受疫情影响，各地房地产行业都显得有些低迷，但就在2月20日，香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿元成功竞得徐汇滨江西岸金融港地块 ，上海诞生了全国总价新地王！这场土拍无疑是给楼市打了一针强心剂。
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不但是上海，全国多地土拍火热，高价地频频诞生、地产股领涨……可以说，楼市变幻莫测，现在正在以你想不到的速度回暖。
据了解，2020年盐城拟挂牌21宗涉宅地块，总出让面积3448亩。此次土地推介重点推介市直、盐都、亭湖、盐南、经济开发区5个区域的优质地块。
下面让我们一起来看下地块的具体情况与分析。
一、市直
1、东进路北、西干渠西地块
地块位置：东至西干渠，南至东进路，西至文明路，北至鹤翔路
土地面积：111（亩）
规划用地性质：居住
容积率：R≤2.5
地块分析：该地块位于盐都区潘黄街道西部区域，小马沟生态组团核心区。交通便利，与东进路中小学无缝衔接。今年大概率会挂牌入市，作为城西板块住宅的补充。
地块学区概念强烈、区位优势突出、配套完善，宜商宜居，适宜打造区域现代典范宜居社区，具有极高的投资开发价值。
2、青年路南、开创路东地块
地块位置：东至小马沟，南至东进路，西至开创路，北至周游路
土地面积：318（亩）
规划用地性质：居住、商业、康养等
容积率：R≤2.6
地块分析：该地块位于盐都区潘黄街道北侧，周边交通发达，多条干线道路环绕地块，北连青年路高架快速路，值得关注的是该地块的用地性质还有康养，地块区位优势突出、临水景观环境优美、学区概念强烈、配套完善，宜商宜居，适宜打造区域现代高端商住综合体复合业态。
3、原老江动厂总部地块
地块位置：东至幸福路，南至凌桥路，西至滨河路，北至黄海路
土地面积：87（亩）
规划用地性质：居住
容积率：R≤2.4
地块分析：该地块位于城市北向重点区域-先锋岛生态组团核心区，地块周边生态环境优美宜居，西侧与串场河景观带无缝衔接，教育、商贸等配套发达，学区资源极为优势，毓龙路实验学校。坐拥政府着力打造的先锋岛生态组团商圈，各类功能配套现代、完善，是主城区极为稀少的优质邻水宜居宝地，投资开发价值无可限量。
4、原肉联厂地块
地块位置：东至开放大道，南至青年路，西至滨河路，北至跃进路
土地面积：136（亩）
规划用地性质：文创、居住
容积率：总指标≤1.9，A区0.8
地块分析：该地块位于主城核心区，交通畅达，距离盐城综合客运枢纽不足2公里。周边配套发达，商贸、商住氛围浓郁，宝龙城市广场、水街景区、海盐博物馆，这块地的规划性质有文创，打造文旅产品应该不错。
二、盐都
5、神州路东、海阔路南地块
地块位置：东至尚义路，西至神州路，北至海阔路
土地面积：151（亩）
规划用地性质：居住
容积率：R≤2.5
地块分析：该地块位于盐都区盐渎街道境内，地块东临景观河道，距润都公园不足1500米，周边商业、教育配套高端，公建场所布局规模化特征突出，新城吾悦广场、盐城第一初级中学、大学城、新蓝天产业园等多个产业园区、奥体中心、中南购物中心等紧密配套。
6、交通局居住地块
地块位置：东至秦川路，南至纬五路，西至华锐路，北至跃马河
土地面积：139（亩）
规划用地性质：居住
容积率：R≤2.2
地块分析：该地块位于高新区盐龙街道中心镇区北侧，块毗邻盐龙街道镇区商圈，东望高新区医院和高新区汽车客运站，南邻高新区幼儿园、盐龙实验学校，学区资源优质；周边布局有盐城文化科技产业园。
7、农贸菜场东地块
地块位置：东至达信路，南至支四路，北至新都路
土地面积：44（亩）
规划用地性质：商业
容积率：R≤2.8
地块分析：地块地处主城繁华路段，周边环境优美，东连风光旖旎的小马沟景观河道和片区休闲广场丽都公园，距盐都区政府驻地、世纪广场约1.5公里。地块周边商贸氛围成熟，人口密集，环境优美，适宜打造片区现代邻水特色商业业态。
三、亭湖
8、农贸菜场东地块
地块位置：德惠尚书房南东地块
土地面积：123（亩）
规划用地性质：居住
容积率：R≤2.2
地块分析：该地块位于亭湖新区核心区东部，城区东西向景观快速路亭湖大道（青年东路）北侧。5分钟车程可到达汽车客运站、盐城火车站、机场、高速公路入城口，周边规划有大型购物中心和商超。地块是片区内不可多得的优质宅地项目。
9、青年路北地块二
地块位置：东至防污河，南至青年路，西至兴诚嘉园小区
土地面积：29（亩）
规划用地性质：居住
容积率：R≤2.2
地块分析：该地块位于主城核心区，地块周边配套完善，串场河景观带、盐渎公园、宝龙城市广场、水街景区、豪德广场、中国印文化广场、市八中、多个机关驻地、多家银行网点等稠密布局周边。地块交通区位优势突出，规模适中，闹中取静，适宜打造主城区现代高端宜居物业，投资开发价值极高。
10、清溪路北、黄山路西地块
地块位置：东至黄山路，南至清溪路，西至机场河，北至红星美凯龙
土地面积：34（亩）
规划用地性质：餐饮业、旅馆
容积率：R≤2.5
地块分析：该地块位于亭湖区商贸、商住核心区，清溪路北侧，东临东环路、北邻青年路高架快速路，交通出行便利。地块地处商贸区核心，公园环境配套优势明显，片区对高端酒店业态有旺盛需求，该地块的开发建设将极大提升片区商贸服务层级。
11、范公堤组团地块
地块位置：东至高铁线、南至世纪大道、西至文港路、北至五星路
土地面积：608（亩）
规划用地性质：商办，住宅
容积率：/
地块分析：范公堤组团地块作为高铁枢纽组团启动型地块，由4个部分组成，总用地规模达608亩，是主城区热点区域的热点开发地块，组团2公里半径汇集了盐渎公园、水街景区、海盐博物馆、东郊迎宾馆、外国语学校、多所高校等高端配套，地块体量可观，质地优良，用途丰富，是百强头部实力房企加强土地货值储备、施展品牌优势、做大做强企业规模的稀缺机遇型地块，投资开发前景无可限量。
12、恒力机床地块
地块位置：东至小海路，南至，毓龙路，北至莲花路
土地面积：92（亩）
规划用地性质：住宅
容积率：R≤2.2
地块分析：该地块位于城市北向重点区域-先锋岛生态组团核心区，东至小海路，南连老城主干道毓龙路。商贸、医疗、教育等配套发达，盐城国贸中心、先锋国际广场、毓龙路实验学校、第一人民医院、第三人民医院，金鹰国际购物中心等紧密配套。地块换水望城，坐拥政府着力打造的先锋岛生态组团商圈，各类配套完善，是组团较为优质的邻水宜居型地块，适宜打造现代邻水居住物业。
四、盐南
13、原商业大厦地块
地块位置：南至世纪大道，西至人民南路
土地面积：57（亩）
规划用地性质：商住
容积率：R≤3.2
地块分析：该地块位于主城核心区，世纪大道北侧、人民路东侧，交通发达。地块地处中心城区，毗邻宝龙城市广场、金鹰购物中心、金融城等多个顶级商圈，市政府驻地。（串小/中盐中），是城南的绝佳地块。
14、交通技师学院东地块
地块位置：西至科技路，北至海洋路
土地面积：141（亩）
规划用地性质：商业
容积率：R≤2.5
地块分析：该地块位于盐南高新区高教园区内，地块作为片区仅有的商业用地，总规模达141亩，是城南区域为数不多的规模商业地块，适宜打造区域标杆型特色商业综合体复合业态。
15、解放路东、南环路北地块
地块位置：东至民富路，南至南环路，西至解放南路，北至八总沟
土地面积：88（亩）
规划用地性质：商住
容积率：R≤2.5
地块分析：该地块位于盐南高新区南片区，该片区汇集了高新区最为优质的教育、医疗、商业、文体、商业资源，各项公建配套现代，全方位满足了片区商住业态需求。地块可发挥区位、配套优势，打造现代时尚商住社区，塑造区域商住消费新标杆。
五、经济开发区
16、嵩山北路东、新都路南地块
地块位置：东至五台山路，南至长江路，北至新都路
土地面积：313（亩）
规划用地性质：居住
容积率：1.0
地块分析：地块所处区域是开发区发展核心商业、商服、商住区，周边产业园区集聚，商贸发展迅猛，地块适宜打造区域高端居住业态，满足片区日益旺盛商住需求。
17、东山路东、松江路南地块
地块位置：东至峨眉山路，南至新都路，西至东山路，北至松江路
土地面积：266（亩）
规划用地性质：居住
容积率：1.0
地块分析：地块位于开发区商务核心区范围内，交通发达，地块所处商务核心区是开发区发展核心，区域内人才资源汇集、商贸发达，对周边区域商住需求有典型虹吸效应。
18、五台山路东、松江路南地块
地块位置：东至武夷山路，南至新都路，西至五台山路，北至松江路
土地面积：253（亩）
规划用地性质：居住
容积率：1.0
地块分析：地块规模较大，规划用途均为居住用地，两地块的开发建设，能最大限度满足片区发展带来的旺盛人居需求，投资开发前景十分看好。
19、华山北路东、新都路南地块
地块位置：东至嵩山北路，南至团结河，西至华山北路，北至新都路
土地面积：118（亩）
规划用地性质：商业、商务、居住
容积率：1.0
地块分析：该地块位于盐城经开区商务核心区，北师大盐城附属中学、盐城国际会展中心、东方公园、经开区管委会驻地、中韩盐城汽车智创园等多个产业园区、盐城市妇幼保健院东区等教育、公建、医疗场所密集配套周边。
20、丰收河东、长江路南地块
地块位置：东至五台山路，南至盐渎路，西至丰收河，北至长江路
土地面积：198（亩）
规划用地性质：居住
容积率：1.0
地块分析：块周边公建、商业、医疗配套高端，与长江北岸高档主题游乐园，盐城现代旅游重要标志卡迪欢乐世界主题乐园，城东宝龙城市广场商圈仅一路之隔。地块适宜打造区域高端居住业态，满足片区日益旺盛商住需求。
21、伍龙路西、步凤路北地块
地块位置：东至伍龙路，南至步凤路
土地面积：142（亩）
规划用地性质：居住
容积率：1.0
地块分析：该地块位于盐城经开区布凤镇镇区西部，地块所处片区学区特征明显，生活配套一应俱全，作为镇区为数不多的规模居住用地，投资开发前景值得期待。
具体地块信息以官方公布为准。
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