2020年，你的计划清单里有买房吗？近日，关于恒大打折促销的消息漫天飞，恒大的诚意满满，2月下单享受75折的优惠，3月份下单享受78折的优惠，5000元的押金，5月10日之前若有楼盘降价，那么消费者还享受补差价的优惠，不满意还可以选择全额退还押金，5000元的押金，到时候还抵押2万元的房价。说实话，看恒大近日的销量，就知道很多人终究还是没能抵挡住“75折的优惠”，短短三天的时间里，恒大售出的房子总价值580亿。
恒大打折惹疑惑
在疫情期间还能获得如此生机，恒大可谓是房地产行业的楷模。但是也有人很快指出其实这是一种营销手段，什么营销手段呢？其实这更像是商场打折卖衣服，原本100元的衣服，提高价格后再打折，甚至是比之前100元的售价更高了，或者是稍微低一些，但是听上去却有很大的折扣。也有朋友指出这样的猜测并不是没有道理的，受到疫情的影响，全国的大多数行业迎来了艰难的存亡时刻，不少中小企业甚至没有到一个月的时间就倒下了，大企业也同样遭受着冲击。
2020年是房企的“债券”到期高峰
恒大做出这样的促销活动，也是有根据的。据悉，2020年是房企债券到期的高峰时期，95家房企年内到期债券高达5000亿元以上，相较于2019年上涨45%。也就是说大多数的房企本身就是债务吃紧的状态，在这样的情况下企业内部的资金是难以运转的。但是房地产行业本身又是一个高负债的行业，资金不足就更加难以运作。因此恒大做为一个大企业，即便是疫情当前，也不愿意坐以待毙，做出这样的促销活动，就是为了尽快回笼资金，换句简单的话说，这无疑是在众筹运营资金。
2020年初房地产行业“惨淡”
而今年元旦至今，短短几十天的时间里，全国已经有96家房企破产清算，从这样的情况里大家就能看出房地产行业举步维艰。但是房地产行业会降价吗？“稳中有降”是2019年调控的主旋律之一，也就是说，原则上讲房价是会降低的，但是实施情况如何，大家也能看出来，即便是一些地区出现了很低的房价，但是那毕竟是一些特殊的代表，并不能作为广泛的代表来看，仅仅只是个例。因为房地产行业发展几十年里，却是牵扯了很多下游的实体企业的兴衰。
孙宏斌给出“底线”
那么关于房价究竟能给出多大的让利呢？孙宏斌也给出了他的看法。他表示自己对房地产行业的长期发展十分看好，即便是房价下跌，开发商能够承受的降幅也是有限的。孙宏斌认为，未来两三年的时间里，房价并不会暴跌，假如整体房价跌了30%以上，房企就都要“死”了。所以有买房需求的人，可以参考30%的降幅，当你认为降幅很大的时候就可以入手了。毕竟等到“房价如葱”的那一天，或许真的有些漫长。大家觉得现在恒大75折的促销活动，值得购买吗？
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