古乙丙三閱
酒醉丶臥紅塵
許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬於中上等。未來房價具有以下幾個特徵：
1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇。
2、許昌城市生產力還是可期。在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位。鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等。
3、裝配式建築對許昌樓市影響。此前，許昌出臺了《關於推進裝配式建築發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建築佔新建建築的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%。這為許昌房地產市場提出了 新的發展機遇。
4、許昌市區增擴區，許昌縣也於2017年2月5日正式掛牌成立建安區，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區的地價目前並不是太高隨著劃區，未來房價具有一定 的空間，目前區域內土地價格約為400萬元/畝。相對洛陽新鄉也不是很高
5、再提一體化。其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及並寫入政府工作報告
大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由於許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。
樓市豫報
分享交流一下我對許昌房價的一些認識和看法：許昌房價中位數為7098元/㎡。（2019年12月統計）
中位數是統計學中的專有名詞，代表一個樣本、種群或概率分佈中的一個數值，其可將數值集合劃分為相等的上下兩部分。即在這組數據中，有一半的數據比他大，有一半的數據比他小。
河南許昌市因為臨近鄭州，而且許昌市的城市基礎設施也是相對比較完善的，再有就是現在每個城市的房價都在上漲，就連一些小縣城房價也是蹭蹭的上漲，那麼目前許昌市的房價到底想到了多少呢，下面我們就來看一下。
首先整個許昌市房價最高的地帶當然是數魏都區和建安區這兩個地方了，現在沒平方的均價已經達到了6976和6188元，當然這只是均價而已，如果說是比較繁華的地帶，可能已經是一萬靠上了吧，總體來看，許昌市的房價在地級市中還是比較高的。
下面我們再看一下許昌各縣市的房價，禹州市的房價達到了4694元，而長葛市的房價也是緊追禹州市達到了4684元每平，而鄢陵和襄城兩個縣城的房價稍微低一些，分別是4076元和3933元每平，由此可以看出，許昌市各個地方的房價差異還不算很大，可以說發展的比較均衡。
對於許昌有所瞭解的朋友應該知道，許昌是河南省內民營經濟比較發達的城市之一。其中胖東來、瑞貝卡、許繼集團、眾品食業等在河南省內乃至全國都享有知名度。近幾年去許昌發展比較迅速，出現的房價高，物價高的情況，藉此機會簡單談談我的觀察。
許昌民營經濟發展還是不錯的，房價和消費這兩年確實比較高
就像上面講的一樣，許昌是一個民營經濟發展還不錯的一個城市，這就意味著許昌大多數的居民手中還是有些錢的。用民富來形容不至於，但是許昌當地有錢人確實不少是真的。到這裡不由得想起了幾年前，跟一個許昌的印刷廠老闆的一次合作經歷。當時去許昌給我的感覺就是各種小廠很多，比如：菸草加工廠、文教等用品生產廠等。雖然說這幾年的環境治理使得很多小廠關閉了，但是要說許昌缺有錢人，我是不信的。幾點愚見：
第一、從人均GDP和人均可支配收入來看都在河南省平均線以上，位列河南省前五問題不大。2018年河南省人均生產總值50152元，城鎮居民人均可支配收入31874.19元；許昌2018年人均生產總值63996元，城鎮居民人均可支配收入31918元；這個數據看似不怎樣，但是這樣的數據足以使得許昌位列河南省所有地市前五位。
第二、許昌雖然也是人口淨流出城市，但是流出情況並不嚴重。如上圖所示，許昌房價目前在7200元左右，根據收入情況來說確實不低。進行簡單的計算，許昌目前的房價90平米的房產需要首付大概20萬左右，也就是一個城鎮居民6年多的純收入。這樣來計算確實房價不低，不過許昌市轄區內有不少7000以下的二手房或許可以供剛需朋友進行選擇。許昌2018年末全市總人口498.24萬人，其中常住人口443.74萬人，雖然有54萬多的人口流出，但是人口迴流還是比較明顯的，2018年比上年末增加2.85萬人。這一點也足以說明許昌的經濟和產業在向好的方面發展。賣掉許昌的房子去鄭州買一套，划算嗎？過來人告訴你，千萬別犯傻
許昌有錢人多其實都是前期工業積累的結果，如今的高房價也是趨勢所致。
結論就是，許昌好地方～
熊貓貝貝小可愛
許昌的房價現在均價基本上在7600左右，價格低的6000出頭都有，價格高的9000多的也有，一份價錢一分貨，這個不會錯，好的地理位置肯定價格高，不過鄭許一體化現在正在順利的推進當中，如果需要買房可以考慮入手，有中意的樓盤直接下手就可以了，投資的話得慎重考慮下
西多
東區8000+，南區6000+，西區5000+，芙蓉湖7000+，北海5000+
家裡有
我感覺快了今年年底，慢了2018年上半年，許昌房價破萬的幾率很大 ------------- 如果我回答對你有幫助，請關注我一下。或有其他問題也可以關注我，給我發私信
柚子愛舞蹈
許昌的房子買不起太貴了！工資太低了！
