02.26 疫情之后,我心向山水,苏州最宜居的板块原来在这里

本次疫情,对于中国人的影响可谓深远,在网上各种声音中,“活的安全”这一条因为事关安危议论络绎不绝。而疫情后我要住套安全的房子,更是成为2020年热门话题。“健康”“环境”“安全”成为关键搜索词汇。

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对于普通人来说

初级感悟:疫情过后我一定要有套房!关键时候关系到自己能否回家。

进阶感悟:疫情过后我一定要换套大房子!关键时候居家也是有需要空间的。

终极感悟:是时候给自己找套好房子!低密有风景,在关键时刻也是保护自我和家人的“最佳场所”。


疫情期间不断被爆出高层住宅整单元、整栋被隔离;繁华的中央CLD同样也是疫情确诊的重灾区。

几乎不用怀疑,疫情过后那些位于环境优美、人口密度低的板块里的住宅会迎来一波爆发式的行情。

而这样低密的板块通常会位于湖边。但要从真宜居角度出发,还得山水兼得方显最佳。

苏州号称“东方威尼斯”,水系发达,大小湖泊众多,湖景算不上多么稀缺,但兼具山水之地确是少之又少。唯有石湖上方山,太湖穹窿山以及常熟的虞山尚湖称得上真山真水。

这其中,又以尚湖的宜居环境为最佳

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石湖上方山位于苏州主城区旁,区位交通都比较出众,但是开发建设较早,周边业态显得较为混杂;

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太湖穹窿山景色秀美,风景宜人,休闲度假相当不错,若是常住则因远离主城而稍显不便;

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唯有虞山尚湖,无论是区位交通、还是风景环境又或者是业态配套等,在宜居方面的优势都显的得天独厚。


第一优势


国家5A级风景区基地


尚湖湾,相传因殷末姜尚(姜太公)避纣王暴政,隐居于此垂钓而得名。

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这些年来,尚湖湾已经初步形成了大风景区的格局。尚湖水域面积达到800公顷,虞山森林面积1260公顷,森林覆盖率达96%以上。

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十里春堤,断桥相会的西湖,风景虽好,却少了几分极目远眺的乐趣。

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单就景色而言西湖与尚湖旗鼓相当,但在规划上却有所不及。西湖景区与杭州市区完全割裂,受限于狭长的湖道,每逢遇上节假日,西湖的风光几乎被拥挤的人潮完全抢占了风头。

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和尚湖水域面积相近的金鸡湖,虽胜在城市景观,前有国际金融中心高耸如云,后有地标建筑东方之门守护,城市繁华平添了几分胭脂气,只是

湖心孤岛小巧难登,只能环湖而游,少了几分亲近自然的乐趣。

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而尚湖仅岛屿就有七个,地大水阔,包孕山川之秀。特别是位于荷香洲的桃花岛,平时人迹罕至,鸟禽纷纷栖息,冬季候鸟南下,此时登岛寻鸟,亦有奇趣。

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随着常熟越来越多地在国际舞台上亮相,在经济、文化、生态、人居等各个层面屡获世界级殊荣,一泓尚湖更是成为聚光灯下的焦点。

尚湖入选“中国十大魅力休闲旅游湖泊”


2010年

2013年


尚湖荣膺国家5A级旅游区,并同时入选“中国最美森林旅游景区”

尚湖连续获评“城市中央休闲区”、“最佳湖滨旅游度假目的地”、“国家生态旅游示范区”等国家级殊荣


2015年

2017年


“亚太地区旅游市场营销评估研讨会”等国际会议相继在常熟召开,联合国官员一致盛赞尚湖

拥有尚湖国家级城市湿地公园的常熟荣获全球首批“国际湿地城市”认证


2018年


第二大优势


涵养生命 最佳宜居地


香港《文汇报》曾整版刊登一篇题为《尚湖构建中国国际养生示范区》的重磅报道,全方位深入报道常熟尚湖。

报道中常熟将对标中国乃至全球高标准,逐步成为世界生态城市样板与养生休闲目的地,同时将构建以尚湖为中心的国际养生示范区。

正如依云镇之于欧洲、轻井泽之于东京,全球第六、未来第一的长三角城市群,亟需一处国际养生目的地。

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依云镇

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轻井泽

少为人知的是,常熟以尚湖风景区为核心,早早的就荣获了全球首批“国际湿地城市”认证。

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湿地堪称城市之肺。作为5A级风景区、国家湿地城市公园的尚湖堪称“头号功臣”。

尚湖风景区相较其他城区,其绿化率高达80%, PM2.5则常年低于主城,负离子含量高于主城,800公顷湖域面积更达杭州西湖的1.2倍,整个景区犹如一幅美仑美奂的山水画卷。

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尚湖风景区独特的山水景观和湿地资源,使之空气温润如玉,成为了整个城市的天然空调,长期居住于此是一笔不小的健康财富,其神奇的养生功效,真的别俱一格。

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第三大优势


价值洼地长三角人居标杆之地


作为苏州唯一的山水之城,常熟的整体价值凸显,各个市郊板块也趁势而起。

近些年来,常熟的各大乡镇板块价值逐渐凸显,房价已有走高之势,如海虞镇、城市副中心的滨江新城、莘庄等,比较起来尚湖镇距离市区也不远,西三环接上主干道即达,楼面价却低得多,升值空间更加凸显。

并且尚湖有着市郊板块所都不具备的独特优势:近有虞山尚湖5A风景区,“和美尚湖”早已闻名遐迩。一旦规划中的通苏嘉甬城际高铁开通运营,尚湖又将迈入高铁时代。此外省道S342改线、西三环快速路改造,尚湖交通即将多维升级。尚湖势必借势腾飞。

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通苏嘉甬城际高铁路线示意图

与周边省市相比,常熟还有不限购这个大优势,价值洼地加上良好的城市发展前景,必然对周边产生巨大的吸引力,从19年开始,周边的购房者大量涌入已经成为一种新趋势。

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尚湖这个价值洼地,也许就在不久后,成为市郊宜居板块的标杆之地。


第四大优势


政府重点打造区域 潜力无限


尚湖镇属于120平方公里核心生态圈的上游,为了建设好核心生态圈,从2010年开始,常熟市政府就降低了GDP的考核。

但这并不意味着不要发展经济,而是要通过对现有产业的转型升级,真正实现绿色发展。

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2019年,尚湖镇共有9个项目列入为市级重点项目,总投资15.8亿元。

尊重自然规律,优化产业布局,淘汰落后产能,推行绿色发展,反而激发了尚湖板块更强大的力量,实现产业竞争力和生态竞争力的双提升,这也是尚湖青山绿水最有力的保障。


第五大优势


醇熟区位配套 生活品质保证

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在以往印象中,山水家居往往意味着地段偏远,居住不便。

而虞山尚湖风景区却是真正的位于常熟的主城区旁。虞山景区的入口就在常熟最热闹的方塔街商圈。

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这就使得尚湖板块这个区域与其他外溢区域对比,除了价格优势还有三大更具潜力价值:

区域上,按照常熟环形发展的顺序,下一站重点就是补齐尚湖板块。尤其是在三环高架和元和路的双重加持下,牵引市区向尚湖板块发展。

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交通上,苏州轨交S5线,在常熟境内将经过尚湖镇,接入苏州和张家港,大大的加强了尚湖镇与苏州主城和张家港的紧密联系。元和路西线改道与S342无缝衔接,主城繁盛即刻开启;苏虞张公路在侧,转瞬间抵达苏州、无锡。

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配套上,印象里商业(近3万方)、湖山小学(石梅小学五爱分校)、幼儿园等这一系列的基础配套,都是在这两年一一落实下来的。

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在区域配套这一短板逐渐补齐之后,凭着生态宜居的先天优越资源,尚湖板块必将成就下一个人居价值新高地。


第六大优势


高端圈层的聚集地 出入皆精英

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尚湖风景区若只论山水,与石湖上方山当不分伯仲,而之所以能超越石湖上方山成为苏州最宜居的山水宝地就在于它的“纯粹”,虞山尚湖国家5A级景区——中央别墅区。

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豪宅哪里都可以有,而中央别墅区则不常有。

尚湖中央别墅区里汇集了诸如

镜湖宸院、湖语尚院、玉兰臻园、雍澜院、尚湖玫瑰园等等一众高端别墅小区,在这里,邻居们的休闲娱乐内容是高尔夫和游艇……

我们讨论了太多诸如地段、配套、景观、环境之类影响房子价值的因素,却往往忽略掉“圈层”才是房子最高的附加值!

圈层,短短两个字,也算是“赢在起跑线上”最精要的解释了吧。

住到尚湖中央别墅区里来,收获属于你的“中国好邻居”,成功的大门就打开了一半!

镜湖宸院,融创TOP院系迭代作品——定址国际常熟正核,尽揽约800公顷城心湖山,匠造水上桃源秘境。

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实景图

项目汲取流水别墅精髓,约1.05罕见超低容积率恢弘铺陈;规划有约3万方景观园林;

脉承法式建筑文明,对称式造型与简洁立面,辅以当代国际的审美标准,去繁存简,铺就“新法式”宫殿院墅。

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效果图

镜湖宸院不仅是长三角少见的低密度山水院墅,更是在2019年荣获常熟乃至苏州首例全球人居环境规划设计奖。

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实景图

玉兰臻园,项目由融创、象屿联袂打造,玉兰臻园属于融创的“玉兰系”,这个“玉兰系”主打的是法式风格住宅,常熟的玉兰臻园已是第九座“玉兰系”,此前在无锡、上海、昆山等地都有作品。玉兰臻园在产品上也与以往有所不同,如今已经升级到第三代产品,力图将法式住宅做到极致。

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实景图

湖语尚院,位于常熟主城三环内、昂然虞山,近依尚湖,由卓越集团、融创中国、景瑞地产三大巨擘联袂,匠著13万方1.08低密山水墅区;

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实景图

传续中国院落文明及江南园林文化,首制湖山私园大宅,臻稀独院联排真墅,前庭后院内园,有天有地有尊贵;部分叠墅自带花园;墅区景观洋房享超宽阳台,可变功能性强,尽享湖山自然。山水之间,一生一栋,私园大院,封藏湖山。

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实景图


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