02.26 买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了?

球妹


现在还在说顶楼漏水,夏天太热的人估计是运气太差。今时不同往日,现在的建筑水平早就跟以前不一样了,漏水不是不可能,但几率太小,除非盖施工时根本不管质量。再说顶层发热,这个确实顶层会比其他楼层高出2、3度,但还不至于空调开不停,电费哗哗跑,我家电费1,6,7,8,9,10,12 这7个月都在250-500之间,因为没有暖气,冬天也是开空调。

顶楼的好处有不少,空间大,屯粮多,这个疫情期间才发现,房子还是大的好[捂脸]


王晓枫9


不要买楼顶!不要买楼顶!不要买楼顶!

我用我的血泪教训跟大家汇报,再穷,或者再嘚瑟也不能买楼顶!当初看中一套房型,楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一,再加上送楼顶大平层和一间16平方的房间,那是性价比无敌了!售楼小姐长得漂亮,忽悠人的能力出类拔萃。跟我说楼顶都是留给关系户的,一般人也买不到。楼顶视野好,空气好,安静,不受楼下其他住户的影响。再加上送的大平台可以当做后花园,种点花花草草,瓜果蔬菜,买上个沙滩座椅,人生即可达到巅峰!

我信了。

五年后……

1、楼顶冬冷夏热,空调那是不能停的,电费也是哗哗的。

2、楼顶虽然平时没人打扰,但是如有维修的经常还要在楼顶敲敲打打,打扰的更烦。

3、大平台种上花花草草后,夏天蚊虫肆虐,本来夏天准备在楼顶晚餐吹吹夜风,不到一会红包四起,抱头鼠窜。

4、楼顶房间的侧面开始漏水,一趟趟找物业软硬兼施,物业软硬不吃。

十年后

我终于受不了,换了一套房子搬走了。此套房子根本卖不上价,且有人问无人买……


月半弯957


为了上班方便,在公司附近买的老小区的顶楼

我是非常后悔的!

大体说一下:

一、前房东

当初是觉得户型相对还可以,没想太多就定了,

交易过户的过程中,发现前房东办事特别恶心,房子是老太太的,老太太七十多了,三个女儿要趁她还明白要卖房子分家产,提前粉刷了一下租出去,就挂在网上了。后来才明白这样更容易卖。

拿到首期款,我们去银行办贷款的时候,他女儿们估计分赃不均,就开始各种闹腾了。最后交钥匙还大吵了一架

二、屋顶 墙体漏水

买的时候说是九几年代的房子,买了才知道八八年的?

屋顶漏水能做防水,后来墙体也阴水,新装修的房子,窗帘后都发霉,各种不爽[捂脸]

三、没电梯

六楼呢。天天爬楼梯,孩子一岁,抱的胳膊都粗了

居委会统计了安装电梯意向,六楼每户交四万多,我们签的同意。快一年了啥消息也没有。

还有诸多老小区的通病,暂时不表了,大家买之前一定要考虑清楚这些问题。





泉水边的姑娘


[what]这问题好奇葩,可能我脑洞太小。买了三种房子的人,从此全家幸福的生活在一起。去年我想把院子收拾一下,朋友把小学校友的顶楼花园视频发给我,当时看了N遍,夫妻俩纯手工打造的欧美范儿小花园,让人看了不想上班,就想坐那儿一直喝茶喝茶,荡秋千荡秋千……;家人在北京三环买了复式,去两三家人都不用分开去酒店,让孩子们可劲儿疯,不过现在他们去国外了,所以买了以上房子的人,他们不是该一步一个脚印的生活着吗?我好奇ing……


朵竹全


现在后悔的一塌糊涂呗,我自己原来有一套顶层7楼没有电梯的房子,买的时候单价比楼下贵,因为有露台还有阁楼。结果卖的时候比楼下差不多少了几十万。因为我房本面积也小,不过最重要的是单价也是便宜,郁闷的一塌糊涂。不提了,想想都郁闷。后来我看看房子中介推荐顶楼的时候我连看都不看有电梯我也不看。就一点,漏雨和夏天闷热就受不了。


天津goodman


讲实话,昨晚刚刚做梦,买了复式楼还看了户型,然后头条今天就推送这个问题给我了。但是我现在根本就没有钱去买这个房子。问题是我又做了这个梦,那现在我也不知道买了顶楼悦城服饰的人怎么样。按我自己想的话,应该是生活还是很优越的吧,因为能买得起这种复式的,感觉经济状况都还很不错。而且复式楼毕竟有个阁楼,我感觉住的也是比较舒适的,毕竟楼上是也是自己的房子是不是,然后呃也是高层,然后看的东西各方面风景也比较好的,感觉不错了。




田哥在线


买顶楼的客户买了以后只有两个字,后悔!因为等你住进来以后,各种问题出现了,返潮,长毛,甚至漏水!绝对不是危言耸听,我是亲身经历者,而且出手的时候,不好出手!顶楼评估价低,首付非常高!以上是个人建议,心得!谢谢!


我是刘宝国


首先讲一下复式和跃层是两种完全不一样的房型。复式:概念上是一层,但层高较高,一般为3.3米,可在局部掏出夹层,所以每户就占有了两层,用楼梯连接,但每层的层高都较低,尤其是楼上,很多复式的二楼都是斜顶,房屋中间比较高,四周都比较矮,复式一般都是在顶层。跃层:一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,两层都是独立的楼层,两层的层高与正常房子层高一样,一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。很显然,跃层要比复式高档的多,一提到跃层更多人想到的别墅。

顶层的复式:优点一:是一层面积的价格两层的使用,很多复式二层是免费赠送的,就算收费,价格也比一层便宜很多,而且层高低的地方也是不收费的。优点二:复式有上下两层,老人和子女可以分层住,这样就保证了空间的私密性。优点三:上下两层,一层可以做厨房、餐厅、客厅、卫生间,楼上做卧室和书房,这样动静分离,干湿分离就会做的更好一些。优点四:一般都会有大露台,有了露台你就可以根据自己的喜好设计的。我以前刚好在北京卖过香山的别墅,各种设计都有,可以做玻璃房、宠物的房间、养花,有喜欢乒乓球的还放了乒乓球台,做健身房。复式的缺点:缺点一:处于顶层,就会出现冬天冷夏天凉的情况,下雨天漏水的可能性也是有的。要是六层不带电梯的那种复式,上下楼梯很不方便,尤其是家里有老人还有购物回来很不方便。缺点二:复式实际就是把一层改成了两层,所以每层的层高都比较低,住进去就会比较压抑。斜顶的复式有部分面积可能根本用不到。缺点三:有的复式,主要是二楼窗户都非常小,采光就会受影响,屋里给人的感觉不够敞亮。缺点四:生活不方便,比如你在楼上在看书,突然饿了想吃点东西,你就得下楼,一次两次是没事,要是一会吃东西,一会喝饮料,一会上卫生间,那就很麻烦了。

跃层的优点:优点一、跃层一般都是在别墅区或者是在高端的社区,跃层有一二层的中间层的也有顶层的,若是一二层的跃层,还有个大花园,可以种花种菜,可以自建小凉亭。我女儿非常喜欢跃层的这种大别墅,觉得楼上楼下可以跑来跑去,可以捉迷藏,住楼上有优越感,没事就给我在网上用软件建。优点二:具备了以上我们说的复式的所有优点。跃层的缺点:缺点一:社区高端,房子品质又高,价格自然也会贵一些。缺点二:上下楼很不方便,晚上上下楼也有可能会吵到家人。如果家里有老人,尽量买一层就带老人房的会比较好,如果有保姆,一层带两个房间是最好的。




房产培训讲师殷继芳


住了15年的复试顶楼,没有你们说的问题啊!而且更有空间感。底楼没有种花,直接一个阳光房解决晒衣服的问题,顺便喝茶看星空也还是不错的,顶上的花园缓解夏天楼顶温度高的问题。狗子也有个自由的玩耍的天地。这次疫情也充分显示了优越性。一家人每天可以在花园里晒太阳喝茶,呼吸新鲜空气。就算你在家里开了新风系统也是比不了的,好处蛮多的。






闪8187222051


无论买了顶楼,跃层,复式,都是生活质的提升,都是过着幸福生活的人,他们有了自己的家,一家人其乐融融。

无论顶楼,跃层,复式都有优缺之处,顶楼就是楼层最上边的一层,顶楼也有高低之分,老式低层房没电梯,就是最大麻烦。高层虽有电梯,但冬冷夏热,渗水等现象都是心烦现象。但它优点,买没有电梯房的,买次顶楼送顶楼,买一房得两房。有电梯顶楼观赏风景美,好多优点。

而下面在来说说跃层。跃层是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。它的优点就是楼中楼,它较平层住宅动静分区更为明确,但老人,小孩不方便。

复式在概念上是一层,但比普通房屋内部空间高,可以在局部掏出夹层,安排卧室和书房等内容,用楼梯链接上下。它优点和跃层兼顾,但它有视觉感受丰富,空间大。不足之处就是上下不方便。

知道顶楼,跃层,复式楼优缺点就知道他们生活是蒸蒸日上的,虽然有不同之处,有它们优缺点,给我们带来生活麻烦,但我们生活有了提升,现在只要好好工作,为国家多做贡献。无论住在顶楼,跃层,复式都是幸福美满。


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