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最近這一兩年樓市有明顯的分化地域趨勢，新房大部分在城市的邊緣及距離城市5~10公里左右的地方，這些新盤的開盤價和市區內的老舊二手房價格基本相同，同時政府給城市內及邊緣的老舊二手房都進行了加固。
在地理位置上把購房者一分為二，可以買城外的新房，也可以買城內的老房，價格都是差不多的，這樣做的好處就是，既保住了房價又保住了地價，將樓市的整體行情穩住。
買老舊二手房等拆遷升值怎麼樣？
在貨幣棚改政策減緩的情況下，買老舊二手房等拆遷升值的時間會比之前拉長，再有二手房的拆遷規劃是有明確的目的性的，很多地區在規劃城市建設，網道交通的時候，都會提前發佈未來幾年的基建計劃，這就等於提前告訴了二手房房主，你的房子在未來是有可能拆遷的，那麼房主即使想把這個房子賣掉，也會參考拆遷的賠償金來制定房款的，壓縮了獲利空間。
舉個實際的例子，17年的時候，我家對面小區的事，父母走了，留下了一套房子給兩姐妹，這套房子一直由小妹妹住著，當時價值200萬，姐姐和妹妹商量，姐姐給妹妹100萬，改成姐姐名字，或妹妹給姐姐100萬，改成妹妹名字，由於當時妹妹沒錢。只能採取姐姐給妹妹錢，然後改成姐姐名字的方法。可是妹妹找姐姐要200萬才肯改成姐姐的名字，就是因為聽說這套房子以後有可能拆遷，要按照財產的價值來分這套房子。原因就是因為妹妹在網上查詢政府基建規劃的時候，看到這片小區未來可能會建設一條地鐵，結果當然是兩姐妹談不攏，這套房子現在還是父母的名字，至今也沒有過戶，而那條傳說中的地鐵規劃網頁至今也沒更新。
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