受疫情影响，2月份武汉已有近40个楼盘发布延期交房公告。
2月15日，洺悦芳华发布延期交付告知函，工地复工的日期尚无法确定，将会导致工程进度延期，进而导致商品房交付延期。
2月18日，武汉红星天铂发布致客户书，表示约定2020年6月30日前交付的E2地块存在顺延交付的可能，约定2020年12月30日前交付的E3地块将顺延交付日期。
2月18日，武汉美联地产发布延期交房的通知，美联奥林匹克花园六期和五期部分未交付物业、美联德玛假日三期、美联金古城一期将不能在约定的时间交房。
2月21日，华发华中区域连发四条延期交房告客户书，涉及到华发首府、华发峰尚、华发外滩荟、华发未来城，在政府允许复工且具备施工条件时，华发会尽快恢复生产。
2月21日，融侨方圆发布致业主的一封家书表示，施工单位、供应商、施工人员返岗推迟，复工时间尚未明确，项目将延期交付。
2月19日，旭辉集团武汉事业部发布致业主书表示，包括钰龙旭辉半岛、旭辉江夏府、旭辉华宇江悦府、华宇旭辉星空一期将可能延期交付。
那么什么时间段的停工延期算是“不可抗力”免责呢？
需要以政府启动的防控管理时间为准，对武汉而言，起始时间应为1月23日，应为湖北省政府是在1月22日启动公共事件应急响应。
结束时间，则以湖北省发布的终止卫生公共事件响应时间为准。
开发商需要注意的是，因疫情的不受抗力影响而导致合同不能全部履约，但并不代表疫情发生后开发商什么都不做就可以免责。开发商一定要通过邮件、短信、微信、公告等形式通知业主交房延期，否则可能会存在法律风险。
值得购房者注意的是，如开发商因不可抗力延期交房，且能说明情况、提供证明材料予以证实，可以免责；如不能充分证明延期交房系不可抗力导致，仍需承担相应违约责任。
如果影响时间不长，开发商却延迟交房半年甚至一年，肯定不合理。否则开发商需要赔偿。
更重要的是，在收房的时候一定要仔细验房，因为不排除有的房企为了赶工期而降低对原材料和建筑施工质量的把控，最好聘请专业的验房师收房。
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