近日东莞自然资源局官网公示了东城立新洋杞坑村商住更新单元 划定方案批前公示。据了解该更新单元实为海德在东城另一个城市更新项目。
更新单元概况：
范围四至：东城街道立新洋杞坑村商住更新单元位于东城街道黄旗片区，东至莞长路、南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，共计面积22.84万㎡。单元现状主要为旧村旧厂为主，更新方向为商住功能。
该项目地处绝佳黄旗南居住版块内的黄金地段内，距离地铁1号线新源路站约500米、莞惠城轨东城南站约800米，周边居住氛围较为浓厚，邻近南城西平居住版块。
根据批前公示，项目规划总建筑面积为43.93万平，其中居住占25.66万㎡，商业18.27㎡，同时还需根据公共设施建设要求，需建设一所占地面积为27649㎡的48班小学、建面为3600㎡的12班幼儿园。
区域楼市：
据统计，截止目前海德已中标石排、东城、黄江三镇共计4宗旧改前期服务商，总面积高达92.9万平。此外还有位于南城白马与周溪环博工业区项目、茶亭小区二期项目、常平中信高尔夫项目等十余个待进行前期服务商招标城市更新项目。
该城市更新单元邻近海德琥珀臺，海德琥珀臺是东城立新犬眠岭项目，位于东城与南城的交界处，于2013年与海德集团签订协议，这也是海德第一个入市销售的旧改项目。该盘于2019年9月12日开盘，205套房源开盘即售罄，二期于2019年11月开盘，价格为30000-33000元/㎡左右。目前该盘即将加推最后2栋，建面约98-143㎡的三房四房。
据不完全统计，目前主城片区在售/待售洋房项目约15个。其中东城目前在售/待售楼盘有5个，均价在31000-38000元/㎡左右。
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