阿振吃货团
这两年房价属于相对稳定的阶段，房地产企业都属于好负债企业，此次疫情影响，会有一批房地产企业急需套现，会各种措施降价促进销售，恒大也是一个开端，建议如果有需求，这个阶段还是可以入手的，后续疫情结束，房价可能会有一定的反弹，建议入手吧
杨仔在苏州
今年北京的土地供应除过纯商业用地之外，都是“限房价竞地价”地块和共有产权房地块，也就是说，以后北京市场上所有的新房（之前的商品房销售完之后），都是限定了价格了，北京已经进入了限房价时代。
新房已经限价，二手房情况如何呢？据统计，北京二手房价格已经连续6个下跌了，部分区域跌幅达到了20%，甚至是连曾经坚挺的学区房都下跌了。
那么面对这种新房限价，二手房降价的情况，现在适合买房吗？这要看需求，如果是首套住房需求的人群，现在是可以考虑买房的。为什么呢？原因有这几点。
1、楼市进入了买方市场
去年楼市火爆的时候，往往是一房难求，莫说新房，即便是二手房往往是上架就被抢空，有些品质好的二手房甚至要加价才能买，那个时候是卖方市场，得看开发商和中介的脸色。
现在不一样了，现在是买房市场，房东和中介希望更多人来买房，局面不一样了。
2、可以砍价了
既然是买方市场，那么买房人就可以砍价。现在房东出价之后，他往往也有个最低价心理预期，买房人跟他砍价，多少是能砍下去的，否则他卖不出去。想现在天通苑一套100平的房子，报价450万，完全可以往下砍十几万。
3、可以挑房子
这个怎么说呢？去年行情好的时候，能买着房子就不错了，有时候很难兼顾到户型、物业、交通等情况，现在可以了，房子不好就不买，还有别的房子挑，至少在自己的预算范围内能挑一套比较满意的房子了。
以上几点就是现在可以买房的理由，当然前提一定是有首套住房需求的人。如果是其他需求，那不建议买房，限价房或者共有产权房是可以考虑的，换房的人群可以等一等。
佳爷房谈
坐标无锡惠山新城。本人租住了四年的房子，半年前房东说要卖房。他的理论是100万的房子租金一年只有2万多，100万买理财也有4、5万了，感觉不划算。刚开始每周都有看房的人，晚上8点都有。我不厌其烦。
半年过去了，现在看房的人一周没几个。
最近我的租期快到了，前几天房东打电话给我说：先生，房子你继续租可以吧？
...........
其实半年前房东跟我讲了之后，我也出去看房了，准备买一套，半年看下来，决定暂不出手了。半年多来无锡惠山新城房价小跌。半年100万，理财收益也有2、3万吧？
这不前几天我又租了一套房子。
西门老徐
目测，你应该在深圳工作，江西人。
我也是在深圳工作，江西赣州人！
你这个想法和做法是正确的，存钱不如投资点房产，保值增值。不过20来万的投资，并不多就是。
1/大亚湾的话，目前行情不是很乐观，由于低入住率，所以不适合投资，尤其是房价比较高，中心地段都卖的差不多了，没有什么好的楼盘了，偏僻的地方租不出去，卖不出去，所以没有太多的投资价值，升值空间也不是很明朗。
2/可以考虑买惠阳，惠城，仲恺的，尤其是仲恺，目前房价9000左右，20来万，可以买一套两房或者小三房。仲恺工业发展速度快，靠近深圳和东莞，有较好的地理优势，有一定的升值空间，然后出租应该也可以有可能的，回江西也比较顺路，所以个人建议仲恺放在首位；然后惠城和惠阳，整体来说，这两个地方，发展相对成熟，房价偏高，20来万，只够小两房的首付，或者公寓之类的，记得买中心点的，买入住率或者品牌大点的房子，加油！
3/可以适当的把20多万，买一些理财产品，或者入股一些商业投资，开店，当然确保亏得起。
至于武汉，南昌等其他地方，个人觉得不熟悉不要乱投，然后实在要投，多去考察一下。
加油！
Danny外贸分享
我一直都是刚需！但是因为一些原因一直没有买房子！刚结婚的时候，娘家也催过买房子，但老公家很穷，我也觉得无所谓，就没买！就先买了车！头几年老公上班不太如意，也没存什么钱。结婚前，我一直自己开店，手脚又比较大，也存不下钱！一直住在门头房，也很宽敞！离娘家也近！也没考虑买房子！主要是怕压力太大！前几年老公有了起色，挣了点钱，翻盖了老家的房子。去年又换了车！今年住的地方要拆迁，大面积的拆，租房子都没得租！这才慌了，去看房子，谁知房价大涨，从二三千直线上升志六千加。懵了！现在才明白，趁着有钱是刚需，就及时出手买就是！没钱的就在等两年吧！毕竟国家一直在调控说不定过两年还有好的政策是倾向于我们刚需的！一句话，有钱的就买，没钱的快挣！
潮湿的心75264473
能早买就不要晚买。
通货膨胀使货币贬值，但是资产却一直都在增值。房产对于我们来说不仅仅是刚需，也是最值得投入的资产之一。举个简单的例子，我家是农村的，1999年我爸不顾家里反对花了家里仅有的三万元钱在镇里买了处房产，2019年的今天，就算有人出价50万我们都不会买，因为50万太低了。如果当时没有买这处房产，那么我们手里的三万元依旧还是三万元，而资产的增值速度却从没有停下来过。
看房价的涨幅不要单方面的对比一两年的涨幅情况。一定要看得长远一些，如今的房价相比于10年前差了可不止一星半点，就算现在买到手的价钱高于市场同期的价钱，但是在未来你还是稳赚不赔，永远不要期望房价可以降下来，房价的升降也是有一定的空间的，只要价钱升降的空间在我们的承受范围内就行。
到处嚷嚷着房价会降得很低，但是又有几处楼盘真的降得很低？大部分楼盘价格还不是越来越高，这种涨幅在短时间之内是看不出来的，其实大家也都知道的，自己生活的城市中随便挑一处楼盘，打听打听五年前是多少钱一平，现在又是多少钱一平。
买房没有什么最佳时间，如果非要找出一个最佳时间，只要你有钱，你还想买，明天就是最佳时间。
草原亮仔VLOG
我认为现在买房不是好的选择，看楼上有人说房价永远不会跌，会慢慢的一直涨。我想说他是鼠目寸光。别的先不说北京好多房子现在已经在慢慢往下跌了，或者是有价无市，像我们四线城市的县城也在慢慢下跌，我表哥五年前在县城全款50W，现在卖只值40W。大多地方还是炒的高，买的少。
人们买房有以下几点，一是为了工作长期待在一座城市，而且想留下来所以买房，二是考虑到孩子要到县城或者城市去上学，所以买房。 三是为了结婚女方要求要有一套房。四是钱多没事买它几套房。 1未来几年响应国家的政策回乡创业的人将会越来越多，回乡就业的机会也越来越多，而且城乡发展的也很快，以后农村跟县城就没什么区别了，在城市打工的都回来了，所以房价会跌。2以后孩子教育的多元化，现在好多网上教学，甭管是一线城市还是农村以后在网上就能得到平等的教育，在城市有房才能得到城市的教育会随着网络教育而不在是问题，所以人们不会再被逼无奈的买房了。3现在年轻人结婚，男方没个车啊楼啊是过不了关的，没办法四处拼凑也得把房买了，城乡建设我们这都都盖了楼房，2.3千一平，人们压力也不会那么大了。综上所述以后房价只会跌不会涨，所以等等再买吧。
浩哥点评
现在买房看你购房需求是什么？自己住还是投资？还有在哪里买，一二线城市还是三四线城市？
如果自己住，任何时候都可以，不要想着抄房价的底。很多人想抄房价的底，结果底没有抄到，反而失去了购房机会。
我有个客户想在广州花都买房，当时花都没有通地铁房价才几千，需要三年广州社保，他首付，楼盘户型都看好了都适合，本来就自己居住，自己就想着再看看再看看，房价还能不能跌一点。结果突然广州购房政策从三年变成五年了！名额不够了！又等了两年名额够了，花都通地铁了，房价变了，首付高了，他接受不了了！现在都还没有买。所以建议刚需购房决定了就可以了！
投资购房看看在哪里，现在因城施策，一二线城市房价稳重求进，暂时增幅不会太大，长远来看还是有潜力的。三四线城市需要多做观察。
我的电量100分
全国各地，尤其是沿海城市，限购，限价，限售两年多了，通过一番调控，有涨的有跌的，土拍流拍的也屡见不鲜！那么现在该不该买！我说你有钱就赶紧买，两年了，该跌的也差不多跌到位了，没有跌的，你也别指望他跌了！尤其是很多开发商今年不敢拿地，去年前年拿地的，已经入市卖的差不多了，等到了明年，没有新的房源上市，新房越来越少后，不管一手二手，都会一起涨价！
所以，我认为有钱，有需要的，能买就买了
江浙沪购房向导
我所在的城市大连，目前看，并没有受疫情影响，我去年十一买的，房价略微涨价了一点！我买房时，钱不够，就在网上找各种资料，问有房的人，增加信心！得到的结论是，任何节点买房都比再等等划算，因为房子从来没有真正降价，我同事四年前买12000不到三年要价18000，而且如果在租房，那么你买房就是刚需，必须现在买！借钱也要现在买！到今年特殊有疫情，可能会有影响，多考察吧！
