說起金橋的樓市，早已在大家眼中淡出多年，因為這個板塊已經很久沒有新盤入市了。
不過相信在2020年，Ta將會吸引不少人的目光，為什麼呢？
因為板塊內或將有2個新盤入市，每一個都不簡單，說Ta們是區域“雙雄”也不為過。
接下來，筆者就為大家詳細介紹下這兩個樓盤的詳細情況。
1
嘉瀧匯
金橋純新盤多年的封面代表
提起金橋的新房市場，就不得不說到2016年大賣的酒店式公寓，當時金橋板塊上活躍的產品大多都是如此類型，尤其是在金橋國際、巨峰路一帶，都在推此類項目。
但隨著1年之後，上海的限購政策持續收緊，這一類項目幾乎“鎖死”。
而由此帶來的是金橋整個新房市場，陷入了長期不活躍的狀態，被人慢慢遺忘。
嘉瀧匯項目實景
而今天提到的嘉瀧匯可謂是區域內多年僅剩的純新住宅項目，並且單從外立面來看，可以說是“鶴立雞群”，在周邊一眾二手房面前，格外顯眼，也算是金橋純新盤這些年的封面代表。
言歸正傳，我們接下來就來了解下項目的相關信息。
項目周邊交通較為便捷，靠近中環高架，且距離軌交6號線金橋站、9號線臺兒莊路站直線約800米左右，均相對較近。
9號線臺兒莊站實景
商業方面，久金廣場、金橋國際商業廣場、金橋大拇指廣場等商業配套均在項目1公里範圍之內。
金橋大拇指廣場實景圖
另外，項目距離周邊教育和醫療配套也比較近，
建平實驗小學離項目不足400米。2公里範圍內有復旦大學附屬華山醫院東院（三甲）、上海滬東醫院（二乙）等醫療資源。
建平實驗小學實景
據此前筆者實地走訪瞭解，將要推出的是已建好的6、7、8號樓 ，入市戶型或為建面約90㎡2房、110㎡小3房、140㎡大3房、190㎡4房。
而入市時間，項目相關工作人員僅表示預計今年入市，具體時間未定。
嘉瀧匯售樓處實景
至於價格方面，大家可以參考下週邊二手房行情，項目周邊房齡在20年以內的小區掛牌價普遍在
5萬+/㎡。
嘉瀧匯項目周邊二手房均價示意圖
而品質較高的二手房，掛牌價可達到6萬+/㎡甚至7萬/㎡。
所以，根據周邊樓盤的價格和建成時間推斷，嘉瀧匯未來售價
最低或也要7萬+/㎡。2
金鼎天地
自帶金橋版“九宮格”
如今，苦苦支撐金橋純新住宅市場的“獨孤英雄”嘉瀧匯終於迎來了區域內又一全新項目——金鼎天地。
說起金鼎天地，來頭可不小，可以說自帶媲美前灘的金橋版“九宮格”。
其實早在2017年，金橋就正式發佈"金鼎天地"項目品牌，計劃以先進製造業作為產業導入土壤，並配建商業、文化、住宅設施，力爭打造成產城融合的新園區。
以打造“365天永不落幕的明日智慧之城”為目標的金鼎天地，是金橋城市副中心的重要組成部分。
金橋版的“九宮格”示意圖
整個項目可主要分為9大板塊，可以稱之為金橋版的“九宮格”。其中，產業地塊75公頃，商辦地塊22公頃，住宅地塊23公頃，總建築面積218萬平方米。
接下來，筆者就為大家介紹下金鼎天地的首個住宅項目，06-02宅地的一些相關信息。
06-02宅地，佔地面積約4.1萬㎡，建築面積約6.2萬㎡（不包括地下空間），由 12 幢7-8層住宅樓、1 座 KT 站、3 座PT站及地下車庫等組成。
金鼎天地首批開發項目的06-02宅地規劃圖
項目以恆靜、恆氧、恆溫、恆溼、恆淨的“五恆”理念，在住宅內配置了一系列的科技智能設備及高端建材，以提升住宅的品質。
06-02宅地效果圖
項目將以大都會風格 為主基調，建設成為低密度多層洋房高端住區。
06-02宅地於2019年9月開工，計劃於2022 年4月竣工。
06-02宅地工程實景
產品戶型方面將涵蓋建面約90到160㎡多種房型，預計將於2020年底入市。
據此前筆者實地走訪發現，目前項目周邊生活配套還稍有欠缺，具體來看：
交通方面：較為便捷，靠近軌交12號線申江路站，步行約800米可達。
12號線申江路站實景圖
自駕可通過
外環、楊高北路立交等交通主幹道到達上海其他主要區域。商業方面：目前項目附近小型商業較為欠缺，主要依靠2公里範圍內的金橋生活廣場、卜蜂蓮花、萬嘉商業廣場等商業配套。
卜蜂蓮花實景
教育方面：以
國際學校資源為主，如上海法國學校、上海德國學校、上海金蘋果雙語學校等，另有華高幼兒園、華高小學等學校。
上海金蘋果雙語學校實景
醫療方面：較為欠缺，1公里範圍內擁有一座社區衛生服務站，較近的一所三甲醫院上海市第七人民醫院也在7公里之外。
結語：時隔多年，金橋新房市場又將迎來2個令人期待的全新樓盤。
嘉瀧匯，可以說是“鶴立雞群”，多年的區域代表；金鼎天地，可以說是“出身不凡”，天生自帶光環。
如果是你，你會選擇哪個呢？
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