俗话说得好：一口吃不成大胖子，然而放眼我国的房地产市场，最近20年确实实现了“野蛮生长”。在这短短的20年中，中国的房价涨幅甚至超过了很多发达国家的百年增长：一方面来说，楼市的蓬勃发展，在很大程度上推动了中国经济的进步；另一方面，中国的购房者似乎对此颇有微词，深感房价带来的压力越来越大，4亿“房奴”更是苦不堪言……
即便如此，刚需一族仍然“硬着头皮”继续卖房。因为在中国老百姓心中，房子是保证生活的必需品；即便现在它有些向“奢侈品”的方向发展，但人们对房子的偏爱始终没有改变过。正因如此，一些“炒房客”才可以肆无忌惮，从开发商的手里拿下大量房源，囤积起来以待房价大涨；经过一系列低买高卖之后，“炒房客”赚得盆满钵满，很多不得不买房的刚需一族却成了无奈的“接盘侠”。
好在由于国情等原因，我国的宏观调控力度强而有效，近年来更是出台了多项措施稳定楼市。毕竟房价不能一直上涨，否则众多负面影响定会随之而来；施政者显然也认识到了这一点，最近两年的数百次调控恰恰是很好的证明。一些列“组合拳”之下，楼市的温度已然降低，但是令所有人没想到的是，一场突如其来的不可抗力来袭，给所有行业“当头一棒”，房地产行业更是受到了不小冲击。
2019年“金九银十”并未达到预期的房地产行业，紧接着又错失了年底返乡置业大潮；接下来受特殊情况影响，还有可能错失备受期待的“小阳春”。一连串的打击之下，众多房企自然成交量出现同比下滑，各种打折促销也纷纷推出——这种情况对于刚需一族来说虽然是好事，但是毕竟无益于国民经济的健康发展。正因如此，为了稳定市场，楼市新政再次来袭——不仅各大房企喜出望外，就连刚需一族都要沸腾了。
2020年2月24日，身为“全国十二大股份制商业银行”之一的浙商银行，发出了调整个人贷款的通知：非“限购”城市当中的分支机构，可根据当地楼市政策情况，将当地城市居民的首套个人住房贷款首付比例降低10%；也就是从之前的30%，降低为20%。作为近期首个推出房贷调整政策的银行，浙商银行可谓带了个好头，也令楼市信心大增。
除此之外，目前已经有超过20个省市推出了“房地产维稳”政策；其中在河南省驻马店政府下发的“促进房地产平稳健康发展意见”中，足足列出了17条措施用来减少疫情对楼市的冲击，分别包括：提高公积金贷款额度、降低公积金购买首套房比例、购房补贴等等。
大家都知道，虽然很多住房贷款的首付比例仅为30%，但是面对动辄超百万的房子，一次性拿出这么多钱也有些捉襟见肘——降低首付比例无疑是刚需者的一大福音。除此之外，每次出现补贴，也会对当地楼市起到明显的促进作用，可见“楼市回暖”或许不会太久。
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