光輝歲月10369152
哪裡的大型房地產開發商入住的多，哪裡的房價比較貴，哪裡的熱度比較高，哪裡的房子賣的快，哪裡住的人群年青，哪裡住的有錢人較多，這是選房買房的絕巧，其它需勤慎對待。
老年人的福音
淮南是一個以煤電化為主的資源型城市，號稱中國能源之都。隨著城市不斷髮展，房地產開發迎來了發展機遇並且逐漸火熱起來，那麼淮南買房選擇哪裡最合適呢？小編認為：買房去山南！理由何在呢，讓小編為你一一道來。
1、山南新區是進入新世紀後高起點高標準規劃建設的淮南新城，功能定位為城市政治文化中心城區及現代化最佳人居區。從2002年開始政府提出發展目標，2005年正式啟動建設，經過十多年的發展，城市交通路網及城建配套已經較為成熟。 目前淮南市政府已經進駐，淮南理工大學，淮南二中，奧體中心，中央公園等相繼建成啟用；而且高鐵南站也正在火熱建設中。
2、2010年後老城區（田家安）土地基本開發殆盡，而新城區有廣闊的發展空間，規劃規模達70多平方公里，今後房地產開發戰場主要都集中在山南，目前恆大、碧桂園、中鐵、富力、拓基等國內知名房企品牌陸續進入，說明山南是城市重點發展方向，房地產大發展的區域市場必有前景、更有錢途；當然更有巨大的增值潛力。
3、買房通常有兩大目的：投資與自住；2017年山南新區的房價在5000元/平米左右，老城區的房價5500元/平米，而現在的山南新區市場均價已經突破7000元，上漲幅度達40%左右，老城區目前保持在均價6000元上下，漲幅百分之十左右，通過對比我們可以明顯看出：山南增值潛力更大，投資回報率更高。
4、老城區人口密度大，交通堵塞，還有很多工礦企業生產；特別是煤化電企業有汙染源，環境空氣等都不如山南，所以山南更為宜居。
5、目前山南購買人群大部分都是政府部門及工商富有階層，屬於居住升級換代的戶型產品，而且社區環境品質較為高端大氣。與老城區相比更為舒適宜居。
通過以上解析，大家可以看出不管未來您出於何種消費心理，買房去山南更為適宜。
徽太郎518
看你所需而定::
一，學區房。還是南山區等舜耕山北麓好些。南靠山有梅園，一有洞山中學等學校，風景宜居。田區淮師附小周邊小區雖熱鬧些，但有教學質量的小學。只要有小學中學質量好的，都可以考慮。泉山湖也有分校！
二，風景區。首推泉山湖，這小區物業是開發商自己的物業，業主住房可問題可聯繫物業督促開發商協調處理。其次，上鄭廣場和碧荷亭，既有洞山中學校還東傍大通溼地。最後，老龍眼水庫，雖人滿為患，但還是非常好的地方。
三，養老區。首推泉山湖、上鄭和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，結構最合理。連裝修花百萬，就能買套小高層兩層樓頂房，享受別墅房待遇。目前，他們這裡二百六十平米的最搶水，房價已達每平米5500--6000，而多層只能賣每平米 3500--4500。物價便宜，市場都是類似日本建築的那種頂多兩層的房子，沒有市區大廈壓抑感！
以上，只是個人建議。
溜溜72750083
到壽縣買房子吧，壽縣併入淮南市後，南工北旅發展的很快的，交通方便，兩條高速公路，還有商合杭高鐵，又是古城，是不錯的選擇。
靜虛齋主
老城區6千左右，你確定麼？不知道你說的房子房齡是多少，還有是什麼地段？如果是剛需，建議山北三個板塊，洞山十八小學區房片區，朝陽東路金地板塊，淮河新城區域。山南目前不建議。
大愛無聲40523977
建議到八公山區買房子。除了貼近八公山這個4A級風景區，而且房價便宜，三千多元一個平方，比田家庵區便宜一半以上，甚至比周邊縣城壽縣的房價還要便宜。周邊生活方面的各種物價也很便宜，方便，與山南開發區生活不方便，價格昂貴相比也有優勢。如果從長遠規劃來看，西部的八公山水泥廠，支架廠等汙染企業都已經停止生產了，將來會與壽縣古城、茅仙洞等風景區連成一片。現在八公山的房價是整個淮南市的價格窪地，風景區建成後肯定會上漲的。
長弓一九七一
如果是居住還是李郢孜，房價千把塊錢一平方，市場物價特別便宜，靠近賴山集小孤堆集回民區，牛內湯既便宜又正宗，還有幾家豆腐做得也不錯。
淮南李一礦鄭教練
淮南市的房子買不得，還是到壽縣買吧，原因別用了，不能說，去問問煤礦退休了的工人吧！
落地繡才
看你買房的目的是什麼，如果是居住，應該考慮到生活，工作，子女就學，就醫等因素，畢竟房子是大宗商品，不能經常換，用來居住少則幾年，多則幾十年。如果是用來投資，建議你無論哪個地方都不值得買，因為國家的政策定調不再以房地產作為拉動經濟的主要手段，現在買房那就是在高位接盤。
清欲明智
只要價格底買那都行，山南的比山北有發展空間環境好，還是泉山湖物業好環境好，價格低還有學校，
