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疫情后如果武汉房价不跌,是不是可以放心在一二线买房了?
一、疫情后武汉房价会不会跌
2020年这场突如其来的疫情,武汉是遭受损失最重的城市。自疫情爆发后,为了阻断疫情扩散的来源,武汉果断“封城”,直到如今依然没有“解封”。
受疫情影响,武汉城内的大多数行业都基本暂停了运转,当然包括房地产行业。房企暂时关闭了售楼部,中介机构暂停了营业,建筑工地复工时间也被延迟,房地产行业进入了短暂休眠状态。不仅在武汉,全国超60城的房地产行业都是如此。在这样的背景下,房企为了快速回笼资金,把售楼部从线下搬到了线上,同时加大了打折优惠力度,房价当然也就有所下跌。
武汉作为受疫情影响最严重的城市,目前正处于疫情攻坚时刻,全国各地派出了成千上万人的医疗队支援武汉,力争能够“毕其功于一役”,早日消灭病疫。当然,这还需要时间,武汉房地产行业所受影响和损失也会更严重,疫情后恢复时间也就更长一点。
因此,小黑个人认为,武汉解除疫情后,房企必然会有更大幅度打折优惠,或许会比其他城市更“疯狂”,楼市政策也会相对更放松,比如首付比例降低、银行房贷利息降低等,房价也就会偏向下跌。
二、一二线城市房价会如何
疫情过后,武汉房价下跌是大概率,那么其他一二线城市房价又会如何呢?小黑认为,疫情结束后的1-3个月时间内,各地房价都会偏向下跌。
这次疫情是全国范围的,对房地产业的影响也是全国范围的。因此,不仅是武汉,包括其他一二线城市的房价都会有所下跌,只不过跌多跌少罢了。
一二线城市软硬件实力本来就很强,经济相对发达,疫情后经济恢复也会很快,像现在江苏、浙江等省市已经基本恢复正常运转,房价下跌的时间也就不会持续太长,或许最多一个月,房价该怎么走还是怎么走。因此,一二线城市房价总体会保持平稳,疫情后或有微跌,这也与“因城施策”下各地情况相关。
三、关于买房
疫情后,国家为了迅速恢复经济,必然会出台有利于经济发展的政策,房地产行业也会被惠及。虽然在“房住不炒”的主基调下,不会出现松绑楼市的情况,但适度宽松是必然。另外,疫情后短时间内,开发商打折卖房也会持续,房价优惠力度相对较大。
疫情后有购房计划的朋友,如果是刚需,一二线城市的房子,随时都可以下手买,毕竟刚需买房是为了自住,而一二线城市房价相对坚挺,受疫情影响也不会太大。如果是投资或炒房,真心建议别添乱了。
综上所述,疫情后武汉房价下跌是必然,经济恢复时间也相对较长一点。如果打算在一二线城市买房,刚需该买则买,投资或其他就别添乱了。
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文说楼市
如果你是第一套房,什么时候买都是可以的,因为房价涨跌和你关系不大,如果你是投资可以再多了解一些政策导向,寻找城市价值洼地。
医患杂谈
房价受供需市场影响,中央政策也没有扶持房地产措施,今年房价上涨空间很少,有些房企因为资金回笼等原因,降价销售是唯一方法。
和气生财38782
如果投资的话不建议!房价没有上升空间了!因为房子太多,住的人少!空房子太多了!城市还在不断开发建设会导致房价越来越低的!其实管跌与不跌,要看你是炒房子还是住房!如果是住的话意义就不一样了!
我是静静2227
武汉的房价涨跌,左右不了中国房价。一二线房子都有潜力
皓宇九洲
个人实力、量体裁衣、如为刚需购房者没必要考虑太多!
祸胎从此召殷兵
其实这个没啥意义,钢需啥时候都可以卖,投资,现在房地产已经没啥投资意义了。
jahedai03
现在说这个还有点早,武汉加油
光头佛哥
不放心 因为疫情会暂时影响经济发展
孤独的不是狼
全国房价估计都会下跌的