想必最近大家都听过了深圳“三价合一”的新闻，各类房产类自媒体也基本都说了“影响很大”或“影响轻微”。
但是不管怎么说，这件事对于想通过高杠杆在深圳“上车”的朋友应该是毁灭性的打击。我认为无可厚非，一定要围绕“房产不炒”、“租售同权”开展各项工作。
可是在一线城市里，总会有既不CF又不想租房的人，而且他们还放弃了很多优渥待遇取得了户口（京沪居多），放在集体户口里又不放心，万一哪天也被XX了呢？所以，这类人群真的就是为了单纯的落户买房（别说为了投资，投资是天然属性不是目的，谁买房不想升值呢），而对于很多三四线家庭，家里凑了凑最多也就100万。
那么这类手握100万现金的人群到底能不能在一线城市“上车”呢？
这个问题我们要分类阐述。以北京最大的朝阳区为例：
1.无房无贷者：这类人老老实实，没有过任何买房和贷款记录，基本可以贷足65%，对应总房款200-250之间。
有图有真相了吧！
我们先不说该APP房源覆盖率，单就按照100万为总购房款来看。这种资金量肯定要选交易税费最少的（就是我们常说的M5V1），正常商品住宅。全区仅有49套，这里面还包括经适房和限价房等，并且没有排除20年以上住宅。
我有个哥们问我，为啥去年量价齐跌以后，我盯着的200万左右的房子不仅没便宜多少，出来一套没一套呢？
大哥，我不敢说，你说呢！
结论：手慢无。
2. 有房无贷者：这里“有房”指的是老家买了一套属于自己房子的人群。具体对应标的，和1没有区别。这类人群是观念问题了，劝您一句，别不舍得老家那套光装修费就花了20万的“硅藻泥”三居室了，我们不鼓吹涨跌，就200-250万总价这种“红海”甚至是“血海”标的，您觉得过了这个村还能有这个店吗？
结论：舍不得孩子套不到狼。
3. 有房有贷者：这里讲的仍然是老家的房子，在京购房首付至少6成。这类人群你们自己找找吧，我真难以在城区或者城乡结合部找到总价150万以内，还能正常住人的房子。
把范围扩大到全市15个区，符合条件的房源为5套。
结论：随缘吧......
全文完
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