1月23日晚，湖南省决定启动重大突发公共卫生事件一级响应，至今，“一级响应”已持续一月有余。在家闭关防疫的这个月，除了柴米油盐，很多网友还表示，2月以来，收到了长沙很多楼盘的置业顾问的“亲切问候”。
从不愁卖到求着买
房子好不好卖，看置业顾问们的态度就知道了。2019年以来，随着长沙楼市的不断降温，“高冷”了两年的置业顾问们又开始热情起来。受本次疫情影响，线下销售受阻，各楼盘置业顾问电话call客、微信、短信等线上“拉客”更加卖力。
“明显感觉这几天接到的售楼电话多了起来，最多的一天，我接到了3个置业顾问的推销电话。”一田姓网友告诉小编，“就这几天接到的电话来看，目前好多楼盘的优惠政策还蛮大的，说实话，比较动心。”
除了电话call客外，利用微信维护客户关系也是目前置业顾问们常用的方式。随着各大楼盘售楼部有序复工，很多看房时添加了置业顾问微信的网友都表示，近期收到了不少置业顾问的开工信息。
“平时的话，周一到周四客户会相对较少，每天电话call客大概是20-50个左右，周末是不用电话call客的。”长沙金星北某楼盘置业顾问介绍到，“目前我们已经正式复工了，但是客户到访量几乎是零，这几天电话call客会多一些，每天大概会有100-150个。”
至于电话call客效果，“聊胜于无吧。”该置业顾问无奈说到，“只要稍微有意向的就算有效客户，每100个名单中，大概会有3-5个。”
长沙楼市营销战不断升级
疫情之下，房企线下营销受阻，房地产企业为了最大程度减少线下停摆对销售去化的影响，开始积极行动，开启“线上营销”模式。除了线上售楼部、直播卖房之外，2月初，各大房企又陆续推出“无理由退房”政策，最长时限达180天。
一个月过去后，当“无理由退房”不再新鲜，变成了房企常规营销政策时，长沙各大开发商营销战还在不断升级，又打起来了折扣优惠战。
2月16日，恒大集团发布“关于全国各楼盘销售特大优惠的通知”，率先宣布全国613个项目享受75折优惠，长沙恒大珺悦府和恒大誉府参与“75折优惠活动”。之后，金科、保利、金茂等房企纷纷跟进。金科喊出“最大72折，100%真优惠”；湖南保利上线“线上无忧购房节”，首付最低5%，还有最高2万元的购房代金券；中国金茂2000套房源定向抗疫人员85折……
今年楼市会怎么走？
新冠肺炎疫情还未结束，防控工作还在继续。尽管近两周长沙楼市新房成功有小量上涨，但是谈楼市回暖还为时过早，消费者购房者热情也不高。据凤凰网房产调查显示，近七成网友将购房计划推迟半年以上。
目前的长沙楼市，仍处于“寒冬”季节，楼市离“春天”到底还有多远呢？“受疫情影响，上半年长沙楼市会处于企稳阶段，随着疫情的结束，抑制的需求会逐步的释放出来。”阳光100凤凰街营销总监侯胜分析到，“在市委市区政府及金融管理单位对疫情影响下对企业的大力扶持，以及各大开发商以价换量的促销政策。下半年的长沙楼市依然可期。”
疫情给原本就在下行的中国楼市雪上加霜，但是对于购房者来说，疫情过后或是购房好时机，“各房企为缓解回流资金压力，或多或少有一定程度的价格空间释放，直接让利给购房者。这时候，购房者的选择空间会更大。”贝壳湖南产品总监都业申分析。
当疫情肆虐，楼市下行，开发商们想方设法出货，置业顾问们又开始热情。虽然购房者重回“顾客是上帝”的感觉确实不错。但是，我们更希望疫情早日结束，大家生活、工作能重回正轨。
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