有不少網友給我留言鄭州滎陽的新田城壹號院別墅怎麼樣？它今天來了
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前言：這是鄭州購房攻略第120篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第120個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到120篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：新田城壹號，是截止目前新田城推出的最高端的產品系，不知道融創此刻心情是否複雜，相比與洞林湖其他樓盤的別墅，新田打造的壹號，還是比較上心的。
新田城·壹號位於新田城整個片區的中心位置，在洞林湖的東北方向，屬於整個片區的至高點，是上風上水之地，觀景效果極佳。
首先足夠純粹。壹號院整個小區佔地39畝，容積率只有0.36，只規劃了24棟43席別墅，建築面積9426方，最大約17m樓間距，平均下來一畝一棟別墅，放眼洞林湖甚至鄭州市，哪還有這麼純粹的。
新田城·壹號項目採用現代中式、簡約、雅緻的建築風格，獨具優越的自然環境和豐富的居住生活功能。以洞林湖獨特山水景觀資源為基礎，結合項目自身精緻、雅韻的氣質，創造城市桃花源式的悅享生活體驗。
新田城·壹號在售產品介紹：項目共規劃24棟43席，其中獨院11席，雙拼20席，聯排12席，戶戶贈送大庭院，真正的有天有地有院子的生活。
新田城壹號項目基本信息：佔地39畝 43棟，壹畝一棟樓，容積率僅：0.36，戶戶【贈送】1-2車位，超高綠化率：40%以上，產權:40年，雙氣，民水民電，不限購，不佔資質。
新田城壹號項目房源信息：
獨院三層約231平，為四室三廳四衛。
雙拼同樣為三層，面積約205平，四室兩廳三衛。
聯排三棟，兩棟為四層，面積約262平五室兩廳四衛。
一棟為三層約210平，四室兩廳三衛。
其次足夠闊綽。最小205平的雙拼，262平聯排，231平獨棟，基本都送院送露臺，6.9m客廳挑高設計，最高約3.6m，最低約3.3m層高，尺度足足的，不像現在很多項目推崇的小面積微墅，狹小侷促。
再次景觀足夠用心。現在很多別墅由於送院太多，忽視了公共空間的園林打造，像恆大、碧桂園的別墅區的園林，幾乎除了草坪就是草坪，跟新農村一樣，新田則打造了櫻花巷、玉蘭巷、桂花巷，約1000㎡壹號公園，藝術水景、陽光草坪、休閒娛樂區、林下交流區及室外運動區入園等等，景觀元素還是挺多的。
新田城壹號院產品亮點：
A、6.9殿堂級層高，所有樓棟一層層高均為3.6米，其他樓層3.3米，6.9m客廳挑高設計，更多可拓展空間；
B、獨棟最大約11m南向面寬，雙拼和聯排面寬約7米，用恢弘尺度和視野，匠造極闊的空間哲學；
C、所有戶型設計方正，無公攤、無浪費，框架式結構，在不破壞外立面及承重柱的情況下室內可改造空間極大；
D、院子成為大多數人的夢想，獨棟院子面積大約80——300平，更有三套在兩三百平，雙拼院子面積約80平左右，聯排院子面積約50平。所有院落全贈送，讓房子與自然相接，清晰感受四季的變化與美好。
E、樓間距最大約17m，最小10米，而樓高僅10米，寬距舒適享受，退享私密空間進享極目視野。戶戶贈送超大露臺，270°環景視野，將室內外的生活與風景融會貫通。無論是將露臺打造成陽光房、家庭茶室，還是作為私人書房、空中庭院......都是極好的選擇。
但是，壹號院有一個致命缺陷。
整個地塊屬於商辦性質，是的，這是一個商墅產品，目前聯排售價13000-15000，雙拼售價15000-17000，獨棟售價17000-19500左右。
個人感覺太貴了，一般來說，商墅相比住宅別墅要折價很多，但這個價格幾乎和正常的住宅別墅價格相等。
最後說說項目配套
交通配套：五項立體交通
①公路：隴海快速路轉新田大道；航海西
路轉警官大道
②高速：繞城高速有 3 個上下口，分別為新田城站（已規劃）、隴海西路站、航海西路站
③地鐵：6號線項目周邊規劃3個站口，洞林湖站，溼地公園站、賈峪鎮站
④高鐵：高鐵西站20分鐘車程
⑤公交：西南公交樞紐，新田城1號線，洞林湖旅遊專線
教育配套：
① 吉拉新田城實驗幼兒園（已開學）
② 北大附小附中，宇華小學（規劃中）
③ 鄭州宇華中學（已開學）
④ 北大附中（規劃中）
北大路小學已開學，水岸幼兒園已開學
醫療配套：
② 鄭州市婦幼保健院宜居健康城醫院項
③ 鄭州市骨科醫院宜居健康城醫院項目
④ 鄭州市衛生學校遷建項目
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