AMrxuan

首先现在一般首套房贷款利率是上浮10%，也有些地方上浮20%，可以多咨询几家银行看看。

再说信用卡逾期的问题，信用卡逾期要看逾期的金额、频率、性质等几个方面。

一般来说，逾期金额不大，不是恶意逾期，没有连续逾期是没太大影响的。

具体来说，如果只是一两百的逾期，与发卡行联系，说明情况，有很多甚至是可以撤销逾期记录的。但如果有连续多次（一般指三次以上）逾期，银行会认为你履约能力较差，是有可能上浮的。

最后提醒你一点，各个银行对逾期的态度不同，对于非恶意的，有些银行不是很在意，多问几家。

什么和为什么

新版征信出台之后，夫妻的征信是相通的，有逾期看严不严重，逾期黑名单的标准是“连三累六”，即，连续三个月逾期或近两年内累计六次逾期。如果是这种，贷款是不可能批的。

如果不是，那还上就行了，这事本质上跟利率没什么关系。

卡探长

首先，现在默认都是首套房贷上浮10%，按照房产中介朋友给我说的的信息，一方信用卡有逾期，这个要先看下有没有逾期超过3次，及时还清了没有，这个逾期记录到现在清除了没有？

其次，一方征信情况如果不好，银行在审核贷款的时候也会更慎重，会更加详细的查看你们提供的收入证明和银行流水记录，如果还贷的经济实力俱备，还是有可能给你批准贷款的。

不知说的是新房还是二手房，二手房现在额度更少更严格。如果是新房，建议先拿着收入证明和银行流水数据，先找下所在地常见的银行挨个问问。

最后，也可以找房产中介代办，因为房产中介一般经常和银行合作，有固定的银行合作资源，不过房产中介也存在事先问好可以贷款，但到最后放款环节，却突然查出银行征信出现过逾期而导致放贷失败的案例。

总结：谨慎起见，建议你不管购买一手房还是二手房，先不要签定金合同，可以先让中介或者自己找下银行，一定要把自己逾期几次，还清没有，详细给人家说清楚，让人家综合评定，多跑几家银行问问，如果确认可以贷，回头过去签定金合同。（因为后续如果出现放贷失败，违约责任是你这边）

阳光侃房

问题很明确， 夫妻首套商贷买房，首付20%，夫妻有一方征信不好（信用卡逾期），贷款利率会上浮吗？

从银行角度来分析一下该问题，首先征信不好有很多种情况，各大银行的审批标准虽有差异但也底线，一般大于等于连续3次、累计6次的逾期（包括信用卡与贷款逾期）就属于征信有问题的借款人，信贷员需要了解情况来分别对待：

1、 由信用卡年费问题产生逾期，需要借款人提供信用卡账单证明是忘记缴纳年费产生的逾期，此部分逾期是银行最可能接受的；

2、逾期金额也是一个非常重要的因素，一般对于下于500元人民币的逾期，对于整笔授信的影响就会比较小；

3、逾期时间段也是很重要的因素，如果借款人逾期时间段比较早（一年前、两年前甚至更远）而一两年有没有产生逾期，那么会有一个借款人信用逐渐改善的理由；

对于逾期超过连续3次、累计6次的逾期的情况，那么整笔授信审批的难度会大大增加。

银行对于而言征信是审批贷款很重要的因素，如果有问题那么会根据借款人其他情况来综合考虑审批意见：

1、借款人收入高低，收入的稳定性、持续性（第一还款来源）；

2、借款人的工作性质，工作单位，工作种类；

3、共同还款人的具体情况；

4、抵押物的地域、楼层、户型以及变现能力（第二还款来源）；

5、抵押率的情况。

包括对你不限于以上几点来给出审批意见，大致的举例几种审批意见：

1、提高首付；

2、上浮利率；

3、增加共同还款人；

4、购买准入的担保贷款；

5、不予通过。

所以如果本问题的借款人征信有逾期，按照实际情况来说，贷款利率上浮的可能性是有的，如果是严重的逾期，那么您首先考虑的是如何让贷款审批通过，而不是利率上浮多少的问题。

以上此次问题的分析，你认为呢？欢迎在评论区留言讨论！

本人银行从业十年，金融理财师，精通理财贷款投资创业板块的问题，可关注或评论留言，我会尽量为您解答。

你不理财财不会理哦

您好，我是业内人士，我来回答下您的问题！

首先，信用卡逾期要看是否符合银行贷款规定，我们这里假设客户可以贷款。

其次，客户如果可以贷款，银行一定会上浮基准利率，现在银行执行的信贷政策是普遍上浮10%-25%，也就是客户没有预期的话也是要上浮的，如果有逾期可能上浮的更多，差异化信贷现在是重点！

再来看首付款比例，在去库存这几年，20%首付款比例是没有任何问题的，但是现在基本所有银行都会执行30%的首付比例政策，更别说客户有逾期的情况了，提高首付银行是为了降低自身风险，考验客户资质和还款能力。所以，目前购房者买房的成本一定是增加的，而且利率上浮政策是一直会陪伴客户的，将来基准利率上浮，月供压力会进一步加大，所以还是希望客户能够衡量自身的还款风险。

提示：月供不要超过家庭收入的50%，会严重的影响到生活质量。

地产业内那些事

先纠正一个错误，自2018年后夫妻首套商贷买房的首付比例最低不得低于25%而不是20%。由于过去两年房价的快速上涨，国家出台了相应的调控政策，增加首付比例就是其中一项政策。而且2018年后所有的房贷利率都有所上浮，不同的城市上浮比例不一样，对于征信不好的就不单单是贷款利息上浮这么简单的事情了。

1，买房才知道公积金的用处。

很多刚开始找工作的应届毕业生很少会在意是否还有公积金，但是你去买房的时候就知道公积金的好处了。即便是以前夫妻首套房20%或者25%的首付比例也是建立在你有公积金的基础上的，如果你没有公积金即便你是首套房你的首付比例也不得低于30%，如果你是二套房那么你的首付比例会提高到40%。利率方面，现在的基准利率是4.9%，如果你有公积金那么你的房贷利率会在基准利率的基础上打八五折左右。如果你没有公积金，你的房贷利率会上浮，上浮10%~30之间，不同的城市上浮幅度不同。所以首套房的首付比例要看你是否有公积金，并非所有的人都可以付25%的首付的。

2，征信的作用。

征信的作用有两个，一是确定你是否是首套房，是否有其他未还贷款。二是看你的信用度是否够，是否能够还的其贷款。信用卡逾期是会在征信上显示出来的，如果是一两次的预期还好银行的贷款基本都能批的下来。但是如果是多次预期，甚至经常性的预期就不一样了，这不是上浮利率这么简单了，批不下来贷款也是有可能的。不过只要你想买房办法还是有的，比如别人利率上浮5%，你上浮8%甚至更多。所以在买房之前一定要把自己的征信整理好，问清楚，如果实在不行晚几年买也可以，一般情况下五年后逾期记录会自动覆盖的。

投资观

夫妻首套商贷买房，首付20%，夫妻有一方征信不好（信用卡逾期），贷款利率会上浮吗？

有信用卡逾期的情况贷款利率是上浮的，如果信用卡逾期严重的情况，还会影响贷款的审批。

先说下我个人的例子。在买第一套房子时，就是因信用卡逾期导致多家银行不批贷款，无奈之前只好借款全款买下房子。在买第二套住宅时，也是因为个人证信有信用卡逾期，所以贷款直接上调。所以在这里还是提醒大家，用信用卡也好，还是网上的信用贷也好，一定要注意自己证信。一般证信记录是显示当前日期前5年的所有记录。有个最笨的方法就是，5年时间注册自己的证信，保持良好的信用记录。

阿贡的世界

利率上浮是也有一些规定的，你说是首付百分之二十，也就可以肯定你是首套房手贷，然后又是商业贷款，那么肯定不是国有或事业单位，没有缴纳公积金。

那么你的利率大概也就是上浮15%-25%左右，利率上浮和个人贷款的银行有很大关系。

而你说的信用卡逾期，那么贷款人就不要写她了，让老公贷款，反正两口子谁贷都一样。然后就是看逾期多不多，这样说吧，如果非特殊情况，出现4、5次，作为贷款人基本就等于是完蛋了，过不了。而如果你不是主要的贷款人，那么这个时候银行就会筛选，也就是说这个时候需要看银行贷款是宽松还是严。所以这个时候你所在城市的房产行情及相关政策就非常的重要了。

总的来讲，其实也大可不必担心，如果开发商接了你们的定金，基本问题就不大的。

这个时候你反而是要休息和开发商最好是约定好，如果过不了钱应该怎么退，最好有证据，否则如果真的过不了，你和开发商还会有得扯皮。

馨守999

根据银行贷款利率的问题，这个也是有一定规定的，且是根据不同银行的要求利率浮动也不同，一般银行利率浮动在15％-25％左右。

那么题主说夫妻有一方征信不好，信用卡逾期产生的，这个逾期的情况是怎么样的？逾期时间多久？

如果是一年前的逾期那问题不大，关键不能出现连续逾期3次，银行对逾期的要求是两年内不能出现连三累六（连续三次逾期累计六次逾期）。

所以题主信用卡逾期的情况是怎么样的？如果征信不符合银行条件，最好另一方不要去申请了，不然容易被拒贷。

偶尔逾期一次对征信影响不大，而且不是恶意逾期的，都可以跟银行那边解释清楚，所以这点还是要看逾期的严重性。

至于贷款利率会不会上浮，这也是有可能的，在可以通过的情况下，银行可能会对你这种情况提高一些利率，但浮动应该不会太大，毕竟在国家的管控内。

所以题主如果不确定自己的情况，可以去当地银行询问工作人员，了解情况。

以上。

今融易说

贷款利率上浮是有可能的，但不是必然。

一、问题

夫妻有一方征信不好，不仅仅是贷款利率会不会上浮的问题，往往还是能不能贷款的问题。

有一些银行是把信用卡逾期仅作为审批通过或者不通过的一项内容。并且往往会对次数、期限等做出要求（比如连三累六）。有些银行不仅作为审批通过或者不通过的一项内容，还把一定次数的逾期作为利率上浮的依据。不同银行的规定是有一定区别的。

二、建议

去银行打一份自己和配偶的征信（或者人行网站自行查询）。 然后多跑几家当地的银行，找其区域分行个贷部门（或者当地主要分支机构）或者认识的从事贷款的银行朋友详细咨询利率上浮情况（新房可能和开放商有合作的才可以）。了解其大致上浮定价情况，以便选择有利的一家。如果不行，尝试通过提高首付比例或者其他措施，争取贷款利率不致于上浮太多。和客户经理搞好关系，多请教方式方法，也可以打听打听同业。至少争取区域行业平均上浮水平吧。

综上，明确自身房贷状况，多咨询多沟通。

關鍵字: 信用卡 银行 财经