偽裝狠堅強127184643
你好，馬鵬龍財商說來回答一下你這個問題，從目前來看，夫妻雙方，如果有一方徵信不好，是會影響另一方辦理貸款的，尤其是房貸，審核會更加嚴格，如果一方的徵信不好，那麼有可能會直接導致房貸拒批。
這裡要說一下的是，你說的不好，具體是指的哪方面的？是有逾期，還是說是黑戶？又或者說已經上了老賴名單？這幾種情況的影響都是不一樣，如果你是後面兩種情況，那麼就不用說，你這個房貸不可能辦下來，除非你們暫時先辦理離婚證，等房貸審批通過，放款以後，在辦理結婚證。那麼如果你只是簡單的逾期，這種情況影響不會太大，但是也要視具體情況而定，比如逾期的次，逾期的金額，是隻逾期過一兩次？還是說逾期過很多次？亦或者是連三累六？這些情況的影響程度也都不一樣，還有就是你逾期的金額，是金額很小，還是金額很大？所以情況不一樣，所得到的結果也是不一樣的，需要說明的是，如果是簡單的逾期，金額不是很大，次數也很少，那麼這樣的話，對另一半的房貸審批影響就非常小了，基本上可以忽略不計，當然也要看另一半的資質，比如說，徵信怎麼樣？負債率怎麼樣？還有工作的穩定性，也就是收入來源，工資流水等等，所以這是一個綜合的評估，建議你們把你們各自的徵信報告，打印出來，仔細的看一看，到底是個什麼情況？也可以拿去讓做房貸的信貸員，幫你們參考參考。
好了，我今天的回答就到這，希望能對你們有所幫助，更多財商知識，歡迎關注，馬鵬龍財商說
馬鵬龍財商說
夫妻想貸款買房，男方徵信不好，會影響到女方貸款買房的。銀行雖然主要考量的是主貸人的徵信，但對作為共同貸款人的另一方的徵信也是會評估的。因此另一方的徵信如果很不好，銀行就會懷疑家庭還款能力和信用度，拒絕貸款申請的可能性就是非常大的。下面分情況分析一下：
一、男方徵信不好的嚴重度
1、如果男方的徵信非常不好的話，那無論主貸人女方的徵信有多好，想要成功申請到貸款都是非常困難的。
2、只要主貸人女方的徵信良好，男方的徵信問題也不大，就還是有機會可以成功申請到貸款的。
二、男方徵信不好發生的時間段
1、男方以前的徵信問題
一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。
如果是以前就出現的徵信問題，在違約次數不是很多而且時間已經很長的情況下，可以查詢是多少年前的。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。
2、男方近期發生的徵信問題
如果男方是近期才出現的徵信問題，那麼男方儘快償還欠款，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。
由此可見，徵信對我們而言是相當重要的，夫妻雙方，如果有一方徵信不好，是會影響另一方辦理貸款的，尤其是房貸，審核會更加嚴格。大家也應該學會在平時的生活當中保持好個人良好的信用。
快牆發展
辦理房貸所得房產在婚姻存續期間，特別是在新的徵信系統運營以後，都屬於夫妻共同債務。因此銀行在審批房貸時一定會審查夫妻雙方的徵信情況，如果有任何一方達不到房貸標準，都會被拒。
一般房貸審批的最主要標準就是家庭月收入達到所有欠債每月還款額的2.2倍即可。即如果信用卡每月需還款2000，其他貸款還款1000，夫妻月總收入只要過了6600即可通過。
當然，徵信記錄也是審批的關鍵點之一，而徵信不好也會存在不好的程度。如雙方有一方存在嚴重逾期記錄、負債過高等情況，且正處於逾期狀態，也是會嚴重影響房貸審批的。
但是這樣的情況也不是沒有辦法解決。可以通過提高首付比率，如本來首付30％增加到50％以上。或者增加負債人，拉自己的父母兄弟姐妹等來一起審批房貸，也可以提高貸款通過率。
而如果只是有過逾期記錄，或者逾期時間不長金額不大，只要房貸主申貸人以另外一人名義申請就可以通過。
用戶3213462982
首先要搞清楚徵信不好，是哪方面徵信不好？我們通常說徵信不好，是指用信用卡逾期未還款，或者其他銀行貸款以及網絡貸款逾期未還款。一般銀行在審核借貸人徵信時，規則為5年之類，以上逾期情況，連三累六的原則。即逾期未還款超過，連續三次，或者總累計有六次。超出這個範圍就直接拒絕貸款。如果是有其他房貸，一般有一次逾期，銀行就會拒貸。銀行對房貸逾期卡得最嚴厲的。
現在的徵信，較以前更為嚴厲，裡面包括的內容不僅僅是以往的信用卡，房貸，車貸，其他抵押貸款內容，還包括水電氣費，電信費用等，都會進去徵信記錄。還有公司法人被稅務，工商列入黑名單，老賴等等。
夫妻做房屋貸款，必須是雙方徵信都過關，才能辦理貸款。任何一方有問題都無法辦理。除非選擇離婚，離婚後，用徵信好的，收入能覆蓋還款月供的一方去辦理貸款！
犀利點評專家
你這個問題，從目前來看，夫妻雙方，如果有一方徵信不好，是會影響另一方辦理貸款的，尤其是房貸，審核會更加嚴格，如果一方的徵信不好，那麼有可能會直接導致房貸拒批。
這裡要說一下的是，你說的不好，具體是指的哪方面的？是有逾期，還是說是黑戶？又或者說已經上了老賴名單？這幾種情況的影響都是不一樣，如果你是後面兩種情況，那麼就不用說，你這個房貸不可能辦下來，除非你們暫時先辦理離婚證，等房貸審批通過，放款以後，在辦理結婚證。那麼如果你只是簡單的逾期，這種情況影響不會太大，但是也要視具體情況而定，比如逾期的次，逾期的金額，是隻逾期過一兩次？還是說逾期過很多次？亦或者是連三累六？這些情況的影響程度也都不一樣，還有就是你逾期的金額，是金額很小，還是金額很大？所以情況不一樣，所得到的結果也是不一樣的，需要說明的是，如果是簡單的逾期，金額不是很大，次數也很少，那麼這樣的話，對另一半的房貸審批影響就非常小了，基本上可以忽略不計，當然也要看另一半的資質，比如說，徵信怎麼樣？負債率怎麼樣？還有工作的穩定性，也就是收入來源，工資流水等等，所以這是一個綜合的評估，建議你們把你們各自的徵信報告，打印出來，仔細的看一看，到底是個什麼情況？也可以拿去讓做房貸的信貸員，幫你們參考參考。
好了，我今天的回答就到這，希望能對你們有所幫助
小陸看房
不用怕你徵信不好只要不存在當前逾期都有辦法解決，怕就怕一手銷售和二手中介忽悠你們，讓你們多掏錢。首先，只要結婚了不管誰的名字都要夫妻雙方一起，誰徵信好收入高用誰做主貸人，另一方只是作為共同還款人而已。其次另一方沒出現當前逾期的情況就把徵信上的欠款都還了到銀行打個結清證明就可以了，銀行一般不會在出具非惡意欠款證明了。出現了當前逾期也還了等下一個月賬單出了重新打一份徵信。我自己是銀行工作人員，無非就是對這類客戶有一個風險評估。一般來說房貸的風險是最低的，除非銀行工作人員聯合中介忽悠你收取你的好處費。你要記住如果要收取你的好處費，那麼一定是在銀行的規則內可以貸款的。這時候你應該去銀監局投訴，堅決不能讓這些蛀蟲毀壞銀行形象。銀行評估你風險高最多把房貸利率提高，放心能做的下來。
建行小員工
大家好，我是西北賈筆記
關於夫妻貸款買房，這個得具體情況具體分析:
第一，你們買的房子是單獨所有還是夫妻共有，如果是單獨所有，那就誰的徵信好，就以誰的名義去申請貸款，然後提供申請人的相關資料，當然徵信好的一方還得滿足其他條件，比如說個人流水
第二，如果徵信好的的一方只是徵信好，其他條件不滿足貸款需求，而徵信不好的一方滿足，那麼，我建議你們夫妻共貸，以徵信好的一方為主貸人，徵信不好的一方作為共貸人，提供雙方的申請貸款的資料，以滿足貸款需求。
西貝賈筆記
這個問題，剛好前段時間經歷過。
我一個親戚，需要買房，
她老公因有好多小額貸款，並多次貸款，
總額大概30多萬。所以怕貸款不能批下來，
最後就沒有用她老公的。
她自己信用好，
沒有貸款。所以在辦理房到時候，
就用她自己名字。沒用多久貸款就下來了。
有幾點注意
1.就是房子是女方一個人名字。
2.收入證明是雙方都出具了。
3.辦理過程雙方都要到場。
築事有方
男方徵信不好是會被拒的，我去買房子的時候銷售和關係比較好的批貸款銀行負責任也是這麼說的，我情況和你差不多，也是男方徵信不好，買車逾期過五六次，後來我找人做擔保才批下來的。
我是卡精
恐怕有些困難，因為戶口本上戶主是男人。一但出現誠信危機銀行的信息是聯通的，貸款這條路一旦失信有信譽不良記錄，很難貸得到款的。另想他路為好。
