理性消费，根据自己的支出收入等情况，满足基本居住要求就好，避免出现不必要的额外负担。
学习房产基础知识，在发达国家可以选择专业的经纪人进行咨询和服务。
考虑时间成本，交通成本，房子适合自己的最重要，杜绝盲目消费。
第一次买房是迷茫的，也是兴奋的，如果我们是咬牙来买房，那我们就更要慎重，因为房子不像衣服、鞋子，买了不喜欢了还可以扔了。对于普通老百姓来说，房子就是天大的事。以下我说的这些每一条都很重要，请一定要牢记。
我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（朝向）＋（学校）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。
在售盘可以走中介也可以走售楼处，二手房尽量走中介，尤其对初次买二手房来说，私自买卖风险太大，不要省那几万块中介费。跟觉得靠谱的中介建立互相信任的关系，给中介透露出买房的诚意。
前期多多跑盘，最好新房二手房都跑跑看，关注各个楼盘和片区价格走势、未来城市规划（去政府网站查询），提前熟悉购房操作流程，别冲着人堆去看房，别急切交付定金。
提前查询好自己是否满足购房资格，尤其在限购的城市，包括社保、征信、收入水平挂钩的可贷款额度、是否选择组合贷款、银行流水能否通过（之前有听说过一个案例，因为一笔朋友还款汇入资金未能提供借款证明，银行以资金来源不明为由拒绝放贷），等。
多关注周边配套，学区、商超、医院、地铁、公交等设施是否到位，不要盲目相信开发商承诺的各种待开发配套，楼盘销售惨淡或者开发商资金短缺，开发商可能会中止自带配套的建设。
房型，这个千万要注意，首先我要说的是不要因为价格便宜而去将就房型，一定要买自己中意的。房子买了以后你是要天天住里面的，如果房型不是你满意的你会在后悔中度过。什么是好房型，简单来说南北朝向，户型周正。满足这两个条件的房子一般不会差。如果还要更好就是南北最好有阳台。有大阳台更好。现在的房子一般容积率都不会差。这样阳光充足。最好的房型，拿三室二厅来说，两个卧室和客厅朝南是最佳的
在买房之前先大致确定自己所需求的空间范围，了解一些基础的项目信息后，重点挑选几个实地看房。地段选区最 好以城中区域或者发展潜力较好的区域为主，或者具有稀缺性的特色。因为年轻人买房后期更换的概率很大，好的地段和配套二次出售溢价率会高很多而且容易转手。
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