疫情之下，房子是通行证，是避风港，甚至可以说是必需品！
买房，对于我们普通老百姓来说是一件大事！尤其是面对现在高额的房价，动辄就要掏空半生钱袋。
不少人扎心地表示：买房不仅要考虑预算价格，还要综合交通、配套、教育、产品品质等等......买房太难了！
为此，小淮梳理了当下在售热门楼盘，且大部分人预算都能够得到的高性价比项目，刚需和改善都能满足。
徐州市区现在在售盘共70多个，放眼这些楼盘盘，就他们12个脱颖而出！不是因为别的，就是因为性价比高！买房我们不买贵的，只买对的！
下面我把这些比较热门的，且价格相对温和的楼盘分享给大家，供大家参考:
中南中山府
中南中山府是一个依靠地铁就能发展起来的楼盘，距离地铁二号线客运北站站近在咫尺，虽说位于北三环，但是依靠地铁出行方便，妥妥的地铁盘。
一路之隔的西侧为2020两大纯新盘德信未来之翼和万科中山都会。
中南中山府周边学校：童康幼儿园、徐州市铜山区武屯幼儿园、徐州市铜山区武屯小学校、正一训犬学校、求实高中中专部。
新城玖珑湖
新城玖珑湖位于市中心和二环内作为徐州市区寸土寸金的地方，处于二环北路，到市中心的时间非常短！上批开盘价格16600元/㎡，开盘即售罄，十分火爆！
同位于市中心的在售盘旭辉美的天阙均价已经高达23500元/㎡！距离项目最近的有2020年纯新盘绿城诚园。
新城玖珑湖周边学校：一中实验学校、一中、树人中学。
城置万锦城
城置万锦城作为高性价比楼盘，价格相对与位置来说，上批开盘均价9999元/㎡，完全属于价格低于价值。均价自开盘以来，始终未过万元大关，开盘当天就售罄，同样十分抢手。
城置万锦城东边隔条马路就是经济开发区中学，且城置万锦城作为第四期产品，前三期房已经交付，周边商圈成熟，生活便利。
城置万锦城周边学校：徐州医学院、工程兵指挥学院、徐州国际学校、徐州开发区实验学校、徐州幼师幼教集团东贺幼儿园。
美的东湖天城
美的东湖天城位于高铁东城板块，东区发展近几年对徐州冲击力非常显著。项目附近有名校剑桥公学，上批开盘价格10200元/㎡，开盘即售罄，十分火爆！地块附近有华润公元九里，东湖悦府，价格均过万元！
这个片区随着供地计划的增多，基础配套的增加，东湖天城开盘的房源基本是区域价格最低，最具有性价比了。
美的东湖天城周边学校：剑桥公学、大庙中心中学、大庙实验小学、树恩中小学、大湖小学。
万科翡翠天地
万科翡翠天地在二环内，又是精装房，位于交通主干道旁，地铁站在其不远处，毗邻地铁一号线：人民广场站 ，工农路站，周围配套成熟，大润发等超市在侧，处于西部商圈。
上批开盘价格17000元/㎡，虽然价格略高，但是综合来看，与项目所处地段也是相匹配的。
学校：矿山路小学、段庄第一小学、段庄二小、湖滨中心小学、西苑小学、西苑二小、江苏省实验小学、三十一中、十三中、西苑中学 。
新盛上和园
新盛上和园上批开盘价格11600元/㎡，相较首开上涨了801元，但即便如此，相对于周边楼盘来说价格还是合适的。项目比较低调，每次开盘前放声少之又少。
上和园周边有大型成熟社区开元四季，整体配套很丰满，学校、医疗、休闲娱乐、地铁等都有。并且周边新盘售罄，离得最近的万科翡翠湖山和雲珑府都已收官，片区内无竞品。而且这个价格跟雲珑府限价盘的价格差不多了。
新盛上和园周边学校：开元二小、光荣巷小学分校、中国矿业大学。
龙腰山居
龙腰山居是洋房盘，虽说这次是以纯新盘亮相，但拿地距今已经9年了。项目北侧是汉泉山庄别墅，南面是宝龙观邸和宝信君澜酒店，东面是久隆凤凰城和蓝城兰园，西面是龙腰山公园。
作为低密度住宅，龙腰山居容积率约0.73，纯电梯洋房。上批开盘价格12500元/㎡，周边有纯新盘美的天誉以及近期公布案名的2020纯新盘银城青雲府。
龙腰山居周边学校：铜山区实验幼儿园（5.5公里）、大学路实验学校（2.2公里）、矿大（3.3公里）、九州大学（1.9公里）、江苏师范大学（3公里）。
银城致享城
银城致享城就在地铁3号线高新区南站地铁口西侧，出了小区北大门就是地铁，距离娇山湖约有1500米，虽然离湖不算近，但它仅靠银山，妥妥的山景房。
根据后期规划，银城北侧有5.35万㎡的医疗用地，未来要建医院。上批开盘均价10300元/㎡，虽然较周边项目价格略贵，但是开发商、物业都有保障，而且可以说离地铁非常近了。
银城致享城周边学校：铜山镇焦山小学、新庄小学(铜山镇新庄社区卫生服务站西)、娇山湖小学、娇山湖中学、现代计算机专修学院。
千禧城
千禧城到高新区南站地铁口，中间隔着商业体，大约有300多米，自带商业项目，配套建设环保科技园和15万方商业综合体。规划有小学，可以方便这两个小区的孩子就近上小学。
千禧城的开发商为金林置业，昨日在铜山区再拿2宗住宅地块，想必将深耕南区。小区内设计大型中央公园，上批开盘价格8900元/㎡，较前期开盘价格稍有下降，目测购房正当时。
千禧城周边学校：新庄小学(铜山镇新庄社区卫生服务站西)、铜山区实验小学教育集团焦山校区、徐州市铜山区铜山中心幼儿园。
隐山观湖
隐山观湖距离娇山湖非常近，但也不是临湖，高层房源靠近山，与湖有一段距离，整体生态环境不错。项目在娇山湖小学、娇山湖中学的南隔壁，教育配套较周围其他项目更完善便捷。
隐山观湖的整体容积率为1.7，属于低密度社区，物业为绿城物业。上批开盘价格8800元/㎡，以小高层为主。
隐山观湖周边学校：娇山湖小学、娇山湖中学、铜山区实验小学教育集团焦山校区、铜山实验幼儿园、徐州市铜山区铜山中心幼儿园。
大发通银融悦府
大发通银融悦府周边500米范围内，为徐州汉文化景区，整体环境较好。毗邻地铁一号线黄山垅站，周边有世茂广场、云龙万达广场，商业配套完善。所属云龙区政府核心，周边是成熟小区聚集区。
项目上批开盘价格16500元/㎡，相比于周围项目价格略低。整体定位在地段和价格间还是平衡的。
大发通银融悦府周边学校：津浦东街小学、云兴小学、和平桥中心小学、徐州民主路小学、风华街小学、徐州市三十中学、徐州三中附属初中、徐州三中云龙实验学校、徐州第三十五中学、王杰中学
其中，大发通银融悦府位于徐州市东苑中学施教区内。
万科翡翠之光
万科翡翠之光是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品，位于东区核心区域，地段非常好。上批开盘价格15600元/㎡，较前期开盘时间，时隔1年上涨600元/㎡，开盘即售罄，十分抢手！
项目周边学校、百货、地铁配套一应俱全，
毗邻地铁一号线：乔家湖站、医科大学站；处于万达商圈辐射内，周边配套成熟完善。距离最近的在售项目富春山居均价已经过2万，昨日东店子地块更是拍出了楼面价11258元/㎡的高价！相较于周边项目万科翡翠之光可以说性价比的确杠杠的！
万科翡翠之光周边学校：幼儿园：公园巷幼儿园、幼师幼儿园、东方美地；中小学：黄山小学、绿地小学、民富园小学、云兴小学、解放路小学分校、二十九中、彭城中学、三十一中；大学：工程兵学院、徐州医学院。
其中，万科翡翠之光位于徐州市第三十一中学施教区内。
以上所有的楼盘就是推荐给大家参考的部分性价比较高的楼盘，有适合刚需的、也有适合改善置业者的。
当然，还是那句话房源的性价比是相对的，这些楼盘总的来说性价比还算较高的，但某些楼盘在区域、配套等方面，或多或少有一些不完美。买房最重要的还是要看自己的预算到底有多少，然后再从这个基础上去挑选适合自己的楼盘。
不过，买房之前多了解市场和楼盘总没错，毕竟对于我们普通人来说，买房是一件关系到钱袋的大事！
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