项目名称：盛通港湾
项目介绍
总占地面积：约8.5亩
容积率：3.5
建筑面积：约24087.83㎡
项目分为AB两个单元
27层两梯五户的分布，共有260户
绿化率：30%
产权：70年
拿地：95年
项目价值点
① 城市价值：中国最美的滨海城市之一
北海是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一；是国际性滨海旅游宜居城市，国家历史文化名城，我国西南沿海重要门户和临港工贸城市。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、昆明、广州、成都、重庆、贵阳、长沙等重要城市连接起来，构成了便捷的出海大通道。
1984年以来旅游业发展迅速，1988年列为中国重点旅游城市，2018年1—11月，全市接待国内旅客3614.8万人次，增长27.52%，实现国内旅游消费465.4亿元，增长36.12%。
拥有各类旅游景区34处，其中，国家旅游度假区1个，自治区旅游度假区2个，4A级旅游景区1处，3A级旅游景区6处，2A级旅游景区1处，国家级自然保护区1处，国家森林公园1处，国家地质公园1处。
② 产品设计：海边小户
项目位于广东路与银滩大道交汇处，该区域以“休闲度假、旅游观光、亲近大海、融入自然”为定位，以中、小户型为主力，以内陆大中城市客户为市场目标，是集休闲、度假、养生、投资为一体的精品项目，是改善生活质量和品位，回归自然，返璞归真的理想住所，是人们观海、赏海、赶海的绝佳去处。
③ 板块价值：中心城区-旅游休闲产业重点发展区
项目位于银海区，银海区是北海市对外开放的窗口，同时也位于中心城区与银滩旅游休闲业的重点发展区的交汇处，该区域重点发展休闲度假及商务会议、文化体验、体育娱乐、康体养生、购物餐饮、旅游地产等相关产业。
④ 文旅资源：一摊三园多景点
银海区内有北海银滩、北海园博园、情人岛森林公园、北海市第一植物园、金海湾红树林景区、海洋之窗等20多个主要旅游景区景点。最著名的有绵延约24公里的北海银滩，距离银滩距离仅1.8公里，因其“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼、无污染”，被誉为“天下第一滩”。
⑤教育配套：享受全周期的目送式教育
项目周边汇聚咸田小学、银海区第二小学、北背岭小学、北海市华侨中学、北海市中日友谊中学等多所优质学校，满足孩子6-15岁教育需求，形成瞩目未来的优教氛围。
⑥商业配套：轻松一站式购物体验
项目距离万达广场仅800m，距离新城吾悦广场仅1.8公里，两大商业综合体均在步行范围之内，周边还有惠都购物商场、广东路便民市场、杭州路便民市场、海欣荣市场、海丝路花卉市场等多个商业市场，涵盖室内乐园、电影院、商城和酒店等商业服务，吃喝玩乐随心购，满足家门口的消费需求。
⑦ 交通配套：三横四纵，繁华一触即达
周边通达的交通路网，使项目能快速通达万达、新城商圈、海城区等，以及北海站和北海福成机场，市区内外通达性便捷。
三横：金海岸大道、银滩大道、新世纪大道
四纵：广东路、上海路、四川路、云南路
买房注意什么？友谊提示：
1、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商 品房销(预)售许可证。
2、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订 金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷
。 3、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房 则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 碧桂园房子质量怎么样 碧桂园精装修 碧桂园凤凰城 碧桂园官网首页 碧桂园天玺
4、期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
5、约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容， 并将质保书作为合同的附件。
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