雙眼皮的豬112
首先，你要確定買房的目的是什麼，是投資還是自己住，如果是第一次購房，並且是自己住，按照貸款買房的銀行政策，購買首套房，銀行一般規定首付20％-30％，我們且按照30％的首付比例來算，手裡有35萬元，最多買100萬左右的房子，就達到了自己的預算，而這裡面還有一個問題需要注意，就是你看好的房子是否是精裝修交付，如果是清水的房子，就不能這麼計算，因為還要留出一部分預算來作為裝修款，且把裝修款預算為10萬元，剩下的作為首付款，那買房的時候就只能選擇總房款不超過80萬的房子，這樣在購買房子後沒有超過自己的預算，如果你選擇的是精裝修交付的房子，那就不需要預留出裝修款，則可以選擇總房款100萬左右的房子。
其次，如果是投資買房，那更應該關注的，就是在預算之內選擇的這些房子，一定要有一定的增值空間，還要有完整的生活配套，因為買房投資，一般自己不住，在賣掉房子套現之前，一般都是出租的狀態，因此選擇有完整商業配套的地方，出租的難度更小一些，
最後，不管是自己住還是投資，個人建議一定要有完整的配套，包括學區配套，交通配套，生活配套等，配套齊全的情況下，生活才更加的便利！
地產人阿康
您好，我是姑蘇小掌櫃，很高興能來回答您的問題！
我是在17年買的房，所以對於您這個問題，我還是有點發言權的。我是在蘇州，而且是房價最貴的園區，當時我買的房子是1.8萬一平，買的100平，當時手裡有現金45萬，後來又借了二十來萬才湊夠首付。可以說，一個房子讓我徹底回到瞭解放前[捂臉]！
不知道您是在哪個城市，那兒的房價如何？我是想說啊，35萬真的不多，而且現在房價很不明朗，房價處在一個節點，如果不是很急(比如孩子上學需要)，我建議您暫時別買。
作為一個過來人，就這一點建議，謝謝！希望能幫到您！
姑蘇小掌櫃
對於普通家庭來說，35萬不少了，拿來買房付首付，還是比較理性的行為。
在三四線城市包括縣城，打算房價算7000一平，買個三室兩廳的，大概100平米，需要首付21萬（三成），這比錢足夠了，沒有什麼後顧之憂。
但你是在一二線城市買的話，目前長沙，重慶，還有成都的部分地區房價還是比較宜人的，大概在9千到1.1萬之間，按1萬每平購買100平，就是100萬，首付3成就是30萬，你也是夠了，但是你要買一百四五十萬的房子，不知道你買多大面積，是新房還是二手房，如果你買總價150萬的房子，首付就要到45萬（三成），你得貸款105萬，根據你的年收入結餘15萬，每月還貸款也還是夠嗆的。
所以我建議，你自己多看看複式的住房，有70年產權，買一個五六十平的，說是五六十平，其實利用空間有八九十平，按五十平算，每平1.5的價格，也就是75萬，首付也就22.5萬，完全符合你的要求，也不用籌錢。希望能幫到你
豬比驢帥
我建議35萬，在條件允許的情況下，按揭貸款買房，做大多數城市作為首付足夠了。
買房通過以下五點進行篩選：
1，地段：首選好的地段價格會高，35萬就不要考慮太高的要求，能說的過去就行。
2，交通：交通便利四通八達，公交地鐵保持合適距離。
3，商業：能滿足日常所需即可
4，教育：一定要有學校，是否名校無所謂。
5，醫療：5-8分鐘車程最佳。
畢竟35萬資金的侷限，我建議先上車後補票，配套設施缺失一到兩個也無所謂。
鳳凰南神
首先不知道你在那個城市，看你的報價：140萬，三房，來判斷房價一萬多一平，應該是省會城市吧！對於你現在的家庭你們是三口之家，住兩房也已足夠用，想改善一下，M套三房。讓生活品質得到提高！這很好！
現在說到M房，大家都會考慮是分期還是全款，一般而言分期居多，按一套三房140萬，首付：50.%來算，也就是70萬，加上維修基金每平：65元，（現在房子一般都有電梯），按120平，維修基金是7800元！銀行方面的費用，1350元，也就是9150元，咱算：一萬！（約等於）。那你M新房就是首付：50%是71萬，你現在有35萬，還再借36萬，你說可以借點，不知是多少，看樣子是不夠，還要再借點！你每年能存15萬，根據你貸款70萬來算，貸：30年，等額本息的還款方式，利率按：6.37來算，每月月供是4364.72元，（月供，以銀行核算月供為準，此數據和銀行會有出入，但不會太大），每年供房要：52376.64元。餘下的近10萬，還借款，借36萬，每年還10萬，要4年還清，這是在不影響家庭生活質量的情況下。那我們來看看首付款有以下幾種方式可獲得：
1.親朋好友轉借，說好借款利息，好借好還；
2.如果有交存的公積金，可以正常提取！
3.和售樓部溝通，能不能首付分期；
4.把現有的一套房抵押給銀行貸款。（金融房產抵押）
願你M到心儀的房子，祝您成功！感謝頭條，能夠參與！
趙君易居
首先，你要確定買房的目的是什麼，是投資還是自己住，如果是第一次購房，並且是自己住，按照貸款買房的銀行政策，購買首套房，銀行一般規定首付20％-30％，我們且按照30％的首付比例來算，手裡有35萬元，最多買100萬左右的房子，就達到了自己的預算，而這裡面還有一個問題需要注意，就是你看好的房子是否是精裝修交付，如果是清水的房子，就不能這麼計算，因為還要留出一部分預算來作為裝修款，且把裝修款預算為10萬元，剩下的作為首付款，那買房的時候就只能選擇總房款不超過80萬的房子，這樣在購買房子後沒有超過自己的預算，如果你選擇的是精裝修交付的房子，那就不需要預留出裝修款，則可以選擇總房款100萬左右的房子。
其次，如果是投資買房，那更應該關注的，就是在預算之內選擇的這些房子，一定要有一定的增值空間，還要有完整的生活配套，因為買房投資，一般自己不住，在賣掉房子套現之前，一般都是出租的狀態，因此選擇有完整商業配套的地方，出租的難度更小一些，
最後，不管是自己住還是投資，個人建議一定要有完整的配套，包括學區配套，交通配套，生活配套等，配套齊全的情況下，生活才更加的便利！
襄陽房產置業顧問
你是在哪個城市？
首付首套房的話一般都是3成。
如果你還想買的房子總價要150萬，
首付5成，那就是75萬。
貸款75萬，月供30年月供每個月大概4500。
那麼你就要借40萬，才夠交齊首付。
月供每年要5萬多，你的借款要3-4年才還的上，壓力會比較大，
如果收入比較穩定沒有什麼浮動，建議可以買小一點的，總價會低一些。
如果真要買，可以找朋友借一些首付，還是不夠的話，可以找利息比較低金融機構貸款（用來買房還是很好批的）
希望我的回答給你帶來幫助。
阿庭看房
你好 很高興回答這個問題。
隨著疫情的結束，房子不再是一個簡單的房子，它包涵了很多的心酸和無奈。
目前很多朋友已經把買房提上議程，就目前你的情況買一套三室的房子還是沒什麼問題的，寧買3室不買2室。有空查一下自己的徵信是否良好。首先考慮的是地段【地段決定價值】，其次考慮好的開發商【能提供好的物業服務】，選擇南北通透的戶型，還有就是要考慮附近有無好的小學 中學【孩子能接受好的教育】。
你是首套房貸一般需要首付20-30%，這樣根據你的情況可以先湊夠首付，注意自己的銀行流水，月收入大於月供的2倍就可。既然已經決定買房 ，那就儘早準備 找房，早上車早受益。
朋友，加油 祝你早日買到合適的房子！
西安三叔
您好，要看您購買多少平的房子，均價是多少，能付的上首付，還款壓力您能接受，不影響您的生活品質就可以。
房產張
有多少錢，辦多大事兒。你只有35萬的現金，就算是你能借到現金，估計按你最低要求140萬房款的50%，也至少要借到35萬才夠首付錢。我建議你可以適當降低一下對房子位置和麵積的要求。非要買你認定的那套房子，不夠的錢只能是去借款和貸款了。
