如果有一套空置房，出租还是卖掉？冯仑：卖掉，换成别的资产
现如今的社会，复杂多变，可能处处是坑，套路无处不在。炒房、炒古董、炒药材、炒房子，最终都被烈火包围，实际结果证明，凡事最后托盘接盘的人都亏损得一塌糊涂。
高价房就是一个陷阱一个无底洞，会让很多人深陷泥潭，无法自拔，高价就是一杯慢性毒药，一条井绳，许多人会被捆绑一身动弹不得。
那么在疫情过后，房子价格会不会降？
地产大佬冯仑曾被问过一个问题“有一套空置的房子，我现在在考虑是租出去，还是把它卖掉”，冯仑回答到，如果是我有多余的房子，就卖了换成别的资产。”
其实不难理解，房子如果不是刚需，只是一种商品的话，本身是贬值的，增值部分是附加的东西和交易频率，如果一套房子附加的价值没有多少，且又有硬性规定它几年内不能出售，那持有这样的房子真的毫无意义。
不仅冯仑，李嘉诚也是铁了心不在地产圈玩了，不断的抛售。且说恒大，年后一波骚操作，先升后降，也确确实实的收了一大波韭菜钱。但这些钱基本都是刚需，证明未来市场刚需才是房地产后半场的主要客群。
但是，重点来了。
我又查阅了相关资料，发现短期内，整体情况对“刚需”并不是很客观。
房产企业一片片的倒闭，可房企会降价销售么？不会，至少我们所有人都没有听到哪个楼盘大幅度降价的新闻。
为什么不会？
这是某城市2月份刚刚发布的地价情况，住宅用地的涨幅平均达到77.52%！
地价都在涨，房子如何降价？难道房地产商从银行贷款买地盖房是用来做慈善的？
无他，某些城市还是要依靠房地产刺激经济的。尤其是较小城市，又没有其他新动能企业支撑的城市。
那么最终，从我生活的城市和各种报道来看，房价还是不会降，至少短期内不会。
但有一个很可能的问题需要大家关注：这么多房企破产，那破产的企业没盖完的房子怎么办？
答案是没办法，烂尾。
房企贷款高价买地盖房，是需要大的杠杆赚钱还债的，房子打折就等于直接自断后路。
所以，很可能出现，宁可破产，也不降价的情况。
所以，如果想买期房的朋友，不妨多留心，谨慎出手。
很多人花几十年用一辈子的时间去首付按揭贷款买房，也就是说提前用光了以后几十年的钱，难以想象这是什么概念，超级大坑等待你以后去弥补。
这期间会有很多不确定性的各种风险需要你去承担，比如房子下跌下价等等。当银行按揭贷款还没有来得及还完之时，却发现房子早已经不值钱了。
就算你几十年以后还完了银行按揭贷款，回头才发现人早已经老了，房子也已经老了，早已经不值钱了。结果事实证明，这几十年时间白白为房产商和银行打了一辈子无用工，努力白费，结局惨淡。
从古到今，天底下就没有永远上涨的东西，房子也是一样的，物以稀为贵，货以多为贱，房子多了，也会沦落为葱价，这是历史发展的自然规律，随着时间的变化而改变，谁也无法阻止。
对此，你怎么看呢？
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