用户52482485458
2020年是买房的绝佳时机，经过2019年全年房价平稳调整，2020年初疫情影响，各大房开使出种种优惠！是购房的好时机，2020年下半年之后房价会逐渐回温！房市的春天就要来了！
幸福好房子
如果没有这一次疫情，买房之路，指向何方，还是个未知数。近期，还是有不断的消息放出来，已在重申，房子是用来住的，不是用来炒的。这是一个大的基调。你看最近的水深火热的股市的就知道，热钱没有转向房地产。那么2020年该不该买房呢？你是刚需还是投资呢？给出的答案是不一样的。
我们来先说一下刚需。那是跑不掉的。也不用等，因为刚需等不了呀。现在的恒大已经开始打折，先不用管在在什么价格上的打折，这是一个懂事的企业在这个时候应该有的态度，就像股市里的韭菜一样，你不能只看到股指在不断的飙升，股价也在不断的上涨，没看到主力在不断的逢高出货外逃。等主力都走干净了，股价狂跌了，韭菜们套住了。所以，大的形势这样，房子是用来住的，那很多的热钱就不会进来。房地产企业也要生存，尤其是这段疫情，大家都不粗来，而且都等着盼着房价下调。房企要想在大潮退去后不至于光光的躺在沙滩上，就必须有所行动，降价五一是个明智的选择。所以这时候刚需买房从价格角度来看，还是有优势的。其次，这期间我也去过几个售楼部，可以说，门可罗雀，没人，鬼都没有一个，大的市场行情一片空，选择的余地会很大。当然了，如果还要等等呢，有几个问题，首先，房地产拿地在前，所有的费用都是有一定的投入的，他不可能亏本去降价卖房。一但到了那个价格临界点，就基本不会动了。这是好的，不好的，生存本事差的，可能直接就挂掉了，那么可怕的事来了，期房变阑尾，无法交房。市场竞争让更多小的房地产企业被淘汰，剩下的房地产大企业会造成相对的垄断，那时候对于消费者来来讲是没有任何话语权的。当然，你可以不买。还有一种情况，房地产价格是有周期性的，近的你可以参考香港的房地产也发展，和金融危机联系起来一起看。远的你可以看一下美国的房地产发展。都是有借鉴意义的。所以，作为一个大国，作为刚需购买者，如果资金富裕的情况下，可以在今年下手。
投资性的，要考虑一下，要顺势而为，不可逆天改命。
总是，是买与不卖要根据自己的实际需求，也能房价明年还在降，也可能想股票益阳横盘了，长期维持。影响房价的因素很多，希望对你有所帮助。
补丁先生
2020买房需要三个动机:动机决定了行为
第一个动机: 你需要有个住处，也就是刚需。
那就不论是2020还是2021，刚需都是紧迫的需求，早晚得买，不要纠结了。都是第一套房，手里的钱不多，最看中的是价格，比过来比过去，手里就那些首付款。
2020现在可是刚需的福音啊，满地都是房子，房主想卖出去不降价10%以上都没人看房，一个小区同样的户型和面积，买家挑选的余地太大了，地段差不多的话，哪个便宜买那个吧！
第二个动机: 投资炒房
现在很多地方都限售了，五年之内不让卖，你还炒房？房子在手里憋五年够你受的。
但是，我说但是啊，有一种房子可以入手，不限售，是啥？法拍房！呵呵，想想吧，法拍房价格本来就低，还不限售，买过来就可以卖出去，只要你能把法拍房背后的风险搞清楚，这是一个好选择。
当然好地段的法拍房现在也竞买的很激烈，很多时候成交价也和市场价差不多了！
第三个动机:改善型居住需求
这种情况下，买家受够了第一套房的种种不便，就想买一套完美的新居，老付告诉你，最好买洋房，电梯洋房。最好是一楼带院或者顶楼带露台的，即有别墅的舒适性，又有普通住宅的易于变现性。而且洋房的小区，普遍物业比较高档，更是将来保值的加分项。
未来只有电梯洋房才能保值，像黄金一般保值，而且数量稀少，价格坚挺！是卖方市场，是保值的好选择！价格不会降，
只会涨，建议赶快买洋房吧！老付淘金房
该不该买房其实和2020没有太大关系，目前政策稳定没有大浮动，所以没什么太大影响，可能您想说的是这次的疫情对于房价有没有什么大的影响。据我所知和同行间的圈子，房价并未大幅波动，甚至优惠都没有提高也和原来一样的，前段时间恒大的全国75折闹得沸沸扬扬，可能很多网友和购房者以为房市要崩了，要大跌了，事实上并不是这样，我所在附近的舒城恒大童世界就没有这个折扣，和去年一样，而且据很多网友反应，很多地方的恒大项目就跟双十一网购一个套路，先涨价再打折，然后发现折后比之前还贵。所谓买的没有卖的精，确实如此啊，开发商要挣钱啊。
还有我自己虽然没有房子，我也希望房价下跌，但是房价下跌不是一句话的，就目前而言房子建造的各项费用，材料费，人工费都在涨价开发商也不可能做亏本买卖，真正贵的是地价，如果政府哪天出让地块变得便宜了，房价就下降了。
有些地方房价下降看什么样的市场，首先没有新房出来，其次二手房市场挂牌太多，成交量少，逐渐的房东就会开始慢慢降价，价格不是人为定的，由市场决定的。
所以题主，关于今年是否要买房，就看你的需求了，如果你是刚需那还有什么可考虑的，该买的还是要买，你觉得他会降但你赌不起，输了一个平方涨几百块，一套房子就涨了好几万。如果你是闲钱可以看准地方买个小三房或者两室，这种房子后期比较好出手。
合肥房产小灵通
2020年该不该买房？
首先要记住，虽然有疫情的影响，但是2020年市场无论如何波动，如果有人用“房价即将大涨”来引诱你买房，这人不是傻就是坏。
其次如果你是“计划在2020年购房”的刚需，也不用着急，要避开小阳春等年度旺季，慢慢甄选，如果肯花功夫的，强烈推荐二手房挖笋，专门找上一轮抛盘离手的卖家接盘，房价会比市场低一个层次。尤其是三四线的二手房，能量要比一二线弱的多。
如果是短期投机，你也别问我，调控打击，众矢之的。
若是长持投资+自住，就把目光瞄准一线和新一线城市，有些城市的房价会横盘筑底，尤其是已经调控了3年的城市。这个窗口期大概会在2020年下半年。
总之，虽然受到了疫情影响，房价应该会有所下降，但是还是不要着急入手，等待政府的调控政策。
济南房小小
你好，更高兴回答你的问题。首先，看你买房的需求和资金灵活性。
第一种你是刚需购房者（刚性需求），买房就赋予了功能性，主要目的是居住。
如果有足够的资金，就不存在该不该买房这个概念，直接果断入手。
对于刚需而言，任何时候都是最佳的时间段，不必纠结什么时间买房，资金充足就去看。像我的一个朋友，一直跟父母挤在一起，矛盾不断，特别是今年长假，更是鸡飞狗跳，孩子马上四周岁了，上小学提前二年下户。这二天他们在网上到处看房子，这种刚性用户改善住宅环境和解决小孩的上学问题，他考虑问题就没有那么多了，只要价钱合适，只要价格合适，买。
第二种如果你是投资客，买房就是种投资行为，既然是投资，我们肯定考虑它的回报率有多大了，是不是比放在银行里值钱呢？保值功能怎么样？
如果是第二种的话，问题就会很复杂，要受到各方面影响。
比如，你准备购买是商品房？是店铺？是商住一体？以及所在城市的其他购房政策。
2020年初就经历了冠状病毒，经历过疫情后，劳民伤财，经济受到很大的影响。大家都是一条绳上的蚂蚱，日子都好不到哪里去。
如果是三四线城市投资，想要达到预计的价值，大概率需要长长长期持有，即便是价格有上浮，但也极其容易有价无市。
一线城市地段好的项目，价格也不是一般人能轻松驾驭的，能轻松驾驭的人应该有专门的理财顾问和相应的人帮其投资。
第三种你是置换或改善，这种和刚需购房者一样，根据自己的需求，不需要考虑该不该买。
合适自己的及时换，生活质量才会更高。
梅梅不住蒙古包
心若向阳清风徐来
16小时前
【2020年该不该买房之建议】
对于在城里工作、生活的人来说，肯定都希望在城里有套属于自己的房子。长期租房住，其一，因为不是自己的房子，也就不舍得购置家具及电器，这就会影响生活质量。其二，房租高，有些房子每月租金与购房按揭相差不多，如果有首付款，固然买下对自己更有利。以后也能成为自己的房产，不至于“人去楼空”。没有房子，你谈了几年的女朋友也可能在结婚之际与你分道扬镳，所以对于刚需来说，房子肯定必不可少。
如果是购房投资，此时也应该是个不错的购房时机，由于疫情的影响，使得各地产出现资金紧张，迫使房价优惠促销，而且这几年房产经济并不景气，疫情可能导致抄底，所以今年入手会是不错的选择，房子长远来看较为保值，关键时期可以变现，成为一棵救命稻草。
购房者要选好地段，交通便利、教育资源丰富、商圈便捷等等要考虑好，但是手头不充裕的话就不建议购买，因为每个月的还款压力会大大降低你的生活质量。总之量力而行吧！
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2020年该不该买房，应该因人而异。
要知道自己买房的目的，是投资呢，还是刚需，还是改善型买家。
1，投资又分长线投资与短炒投资。如果是短炒为目的这种投资，一般首付或月供相对会紧张一点，这样建议可考虑即买能够即出租的房子，即以二手房为主要考虑。同时又要考虑流通性，就是说，只要当您想放盘时，价格低一点点就能找到比较快买家，最惨的事情就是，业主不断降价也没有买家来接盘。所以考虑在那些尽量区域投资时，建议选择未来一段时间，房子所在地人口会有流入的趋势。
2.如果是长线投资者，一般资金实力相对稳健。那么一手房，二手房均可以选择。就算选择一手房，要两三年收楼，资金也没有压力。但同时也要对别墅或写字楼，商铺这几种物业谨慎一点，因为这几种物业投资除了比较高的首付同时也需要一定的投资经验。
3，至于对改善型的客户，其实如果看到合适的并且金额在自己承受范围的房子，也是可以考虑出手的。但因改善型客户已有住房，所以可以适当多加时间再下手，也是很好的选择。
4，对于刚需来说，个人经验不是求好与更好的事情，而且考虑有与没有的区别。最忌就是刚需客希望买房一步到位，因为除了心里压力还有资金压力。因刚需也是日后的改善型客户，所以房子小一点或步梯房高一点点也是可以考虑的，毕竟刚需客户多数也是年青人，工作或日后生活需求有比较明显的不确定性，所以先解决“有”，日后再解决“更好”。
以上纯粹个人观点，欢迎各位与“广东肥仔声”讨论，记得关注我喔，我会不定期分享怎样避免买房的雷区。祝大家好运！[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]
广东肥仔声
还没有买房的朋友，2020年绝对是最适合的时机！当下疫情导致大把房企宣布破产，几乎所有开发商都在想破头皮制定活动，首付分期，房款闻所未闻的公开折扣优惠，政府也积极配合开发商作出一系列购房政策，其中包括降低首付比例，二套房首付比例。大家都很清楚，中国经济大部分还是来源于房地产！现在是在救市！这个时候不买等待何时？疫情的损失不是一时半刻能弥补的，国家在发展，城市在发展，每个人都在为自己奋斗，收入平均值提高了，任何一个城市都越来越美了，越来越富裕了，越来越高大上了，空地越来越少了，拆迁越来越多了，土地资源越来越稀缺了，开发商拿地价越来越高了，他会便宜亏本卖给你吗？所谓权威人士的预言多数是针对一线城市，或者说是市场饱和后的一种现象。就像人一样小的时候根据各项指标预言他能长多高，有人说1.7有人说1.8，这是实话，但是小孩就可以不吃不喝了吗？只有部分发达的一线城市房价涨跌起浮，大部分城市都还在成长之中，还处于青春期。国人的现象就是买涨不买跌，越是涨价越是买的凶猛。买房，只要你有需求当下的时间就是最合适的购房时期，遇到合适的符合当前市场就赶紧下手吧！(历经十年房地产经纪人个人看法，第一次评论，不喜勿喷)
大意玛
【2020年该不该买房之建议】
对于在城里工作、生活的人来说，肯定都希望在城里有套属于自己的房子。长期租房住，其一，因为不是自己的房子，也就不舍得购置家具及电器，这就会影响生活质量。其二，房租高，有些房子每月租金与购房按揭相差不多，如果有首付款，固然买下对自己更有利。以后也能成为自己的房产，不至于“人去楼空”。没有房子，你谈了几年的女朋友也可能在结婚之际与你分道扬镳，所以对于刚需来说，房子肯定必不可少。
如果是购房投资，此时也应该是个不错的购房时机，由于疫情的影响，使得各地产出现资金紧张，迫使房价优惠促销，而且这几年房产经济并不景气，疫情可能导致抄底，所以今年入手会是不错的选择，房子长远来看较为保值，关键时期可以变现，成为一棵救命稻草。
购房者要选好地段，交通便利、教育资源丰富、商圈便捷等等要考虑好，但是手头不充裕的话就不建议购买，因为每个月的还款压力会大大降低你的生活质量。总之量力而行吧！
