2020年受疫情影响，导致原本的“小阳春”行情泡汤。与此同时，恒大开启线上卖房模式，伴随着一系列优惠活动，给其他楼市又一冲击。
因为随着LPR利率的下调，降低了实体经济融资成本，房贷的利率也受到了影响。所以对于购房者而言是福音。2020年楼市至少将会有两波行情。
第一波行情，主要集中在4月份，因为疫情可能在4月份左右迎来转折，而4、5月份左右正是各个城市小学入学报名的阶段，所以学区房便成为了抢手货。而且，从需求而言，学区房无论何时都是刚需。
第二波行情，则是房企资金回笼的需求。因为近期售楼处关闭、中介结构暂停复工，导致楼市冷清，成交量下降。对于房企来说，最重要的就是尽快买房，从而回笼资金，好应对银行等机构的借贷问题。
反过来看恒大推出了全国楼市75折的一系列动作，使得一些小房企更难以生存，而一些大型房企，有着资金优势。因此在疫情过后，房企必然会想办法卖房，甚至打出折扣战略等。
一方面，房价在最近有所下降，另一方面，房贷利率有所下降，因此，这对于购房者来说就是福音。当然，有一点值得注意，可能疫情过去后，被挤压的需求一旦爆发出来，可能会造成房价的上涨。
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