刚刚，太资规网挂（2020）1号公告正式开拍，共挂牌出让6宗地块，其中涉宅地块有4宗，1宗位于太仓高新区，2宗位于国开区、1宗位于浏河镇；其余1宗为商业用地，1宗为教育用地，均位于高新区。
其中，国开区和浏河镇的3宗住宅地块为政府拆迁安置项目。
最受关注的地块莫过于位于高新区东仓新路东、桴亭路南的2020-WG-1-1号地块。
竞拍4分钟后，地块成功出让，竞得该地块的是上海旭辉集团，成交总价为114688万元，成交楼面价为10006元/㎡，溢价率4%。
该地块在正式开拍前已有1轮报价，直接加价4400元/㎡，达到封顶销售“前一手”！
根据地块出让要求，该地块建设要求不多，重点为不得建设带有私家花园的底层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
目前地块周边的新盘较多，且已有不少品牌房企入驻。距离最近的是建发天镜湾和仁恒天镜湖未来科技谷项目，这两个项目尚未入市。建发天镜湾（2019-WG-1号地块）的拿地价格为9384元/㎡，仁恒天镜湖未来科技谷项目共有3个地块，楼面价分别为6255元/㎡、4160元/㎡、5373元/㎡。本次旭辉竞得的该地块楼面价破万，这也是科教新城首宗“万元地块”！
太仓科教新城板块土地出让结果（部分）
目前区域在售的有阳光城翡丽云邸、太仓院子、天镜华府等项目，都属于太仓市面上比较高端的楼盘，均价已经到了2万以上。未来旭辉地块入市后，价格不会低于2万。
从这块地未拍先火的状态来看，不少开发商是非常看好太仓科教新城板块的。科教新城不但与上海嘉定紧邻，可以无缝对接上海，其自身所在位置也属于太仓核心位置。正在建设中的沪通铁路在该片区设有太仓南站，未来苏州市域S1号线首末站也会设于此处，交通十分便捷。
另外，板块内教育资源非常优质，地块西侧临近太仓科教新城实验小学、良辅中学，与西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区相隔都不远，资源共享，未来可期。此外，地块周边还有第一人民医院、乐和城、海运堤风情街、天境湖公园等医疗、商业、休闲配套。
这不是旭辉第一次进太仓，在太仓的另一个湖居圣地——金仓湖，旭辉曾和华宇集团、融侨集团联合开发了低密度住宅伴湖雅苑。同时，旭辉进军苏州市场已经多年，并在苏州打造了铂悦府、铂悦犀湖、吴门府等众多高端热盘。
太仓·伴湖雅苑
成立近20年来，秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求“有质量的发展”，目前集团业务遍布中国内地近80大城市及香港、日本、澳大利亚，累计开发项目近450个，服务近30万业主。2019年合约销售规模突破2000亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。
旭辉围绕着为客户提供美好生活的出发点，开展多元化业务，推动房地产生态圈的打造，借助房地产主业的优势，不断开拓创新，业务和关联公司的业务遍及社区生活服务、长租公寓、教育、养老、商业管理、建筑产业化、基金管理、工程建设、装配式装修等。
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