飞奴

我和男朋友订婚了，他打算结婚前贷款买房先写他的名字，等领了结婚证再加我的名字可以吗？

姑娘，不是情感二把刀的二姐搞事情，据我所知，贷款房是加不了名的。

不知道你那边的政策，我这边是不行的。贷款房若要加名，除非你提前还贷。你说他都提前还贷了，加不加名也无所谓了，还了款就相当于他全款买的房，那不加你名字也正常。

依二姐愚见，婚房如果有贷款，加名字太正常了。原本不加名字，用夫妻共同财产还款的部分及房产增值部分也有你的份额。一般普通人家，为了让姑娘安心，贷款的婚房会加姑娘名字的，毕竟不加也有你的份，加的话大家面子都漂亮，何乐而不为呢。

以前租房子的时候，听中介说过这样一个故事。那时候婚姻法还没改写，虽然是男方婚前买的房，但十几年过去，已经是夫妻共同房产，写了男方自己的名字。后来男人有了新人，想把房卖掉，需要妻子的签字，就偷偷拿了妻子的身份证，花钱雇了个跟妻子长相有几分相似的女人，代替妻子去签字过了户。房子卖掉后给新人买了套房，男方开公司的，把资金过了几手，已经难以取证是夫妻共同财产。妻子就这样吃了亏。

结婚都是奔着幸福过的，可如果男方防着你或像上述男主一样渣去陷害你，你总不能人财两空吧。所以，这名你加呢还是加呢？

挺疯的二姐

我和男朋友订婚了，他打算结婚前贷款买房先写他的名字，等领了结婚证再加我的名字可以吗？

题主的男朋友行为有点让人不解，已经与题主订婚了，还要打算结婚前贷款买房只写他的名字。

如果是自己全款买房的话，可以只写自己的名字。但是题主的男朋友是贷款买房，他可以征求女方的意见，要不要写名字，如果写名字的话，题主也可以出一些钱，一起付首付的啊。

再说以后你们也要一起还房贷的啊，题主男朋友的想法真的很奇怪。

以后领完证了再去加名字，也比较麻烦，还要好几万块钱才能加上名字的。

此外，题主的男朋友有点防着题主的嫌疑的，他想一个人拥有这套房子，担心题主看中他的房子，在没领证前，担心房子会被抢走。

题主可以回想一下，自己男朋友平时有没有防着自己，题主与男朋友之间的感情是不是没有那么稳固，男朋友很计较、很较真。

如果男朋友事事都如此较真的话，以后闹得不开心的地方还有很多，题主要做好心理准备。

以上便是我的见解，希望对您有所帮助。

夏菡说

本人也遇见过这种男人，离异带儿，还不愿我周末陪女。自己买房装修（当时大概15万），让我买家具家电（大概需要15万左右），但绝口不提房产共有，最后拜拜了，现在都过去十几年了，那个人还单身，因为他要和钱过啊！

闲潭落花110063461

作为女孩子，我想说，婚后房本上再加上你名字很简单，关键点是这个婚前买的房子是怎么买的，买房子的钱是谁出的，贷款由谁承担。

第一种情况：婚前买房，首付全部由男方支付。

如果贷款在领证前已经还完了，婚后不需要夫妻共同还款。这种情况下，买这个房子女方没有出过一分钱。个人觉得，领证前不加我的名字，我没有任何意见。这个房子完全属于婚前财产，领证后加不加女方的名字，女方都不应该有意见。不加，可以理解；加上，说明这个男人看重自己的妻子，婚前财产婚后也共享。

目前法律条文规定，婚前财产如果没有进行婚前财产登记，婚后自动归为夫妻共同财产。

如果贷款在领证后还要继续还款，需要夫妻共同还款。这种情况下，我觉得女方要求加上自己名字也不为过。既然贷款是两个人一起还，就应该加上女方的名字。女孩子也要为自己考虑，这是我们正当的权益，万一遇上渣男呢？我们要防范于未然。婚后共同财产，写两个人的名字很合理。

第二种情况：婚前买房，首付由双方共同承担。

首付是两个人一起付的，我肯定不会允许只写男朋友一个人的名字。凭什么只写男朋友一个人的，女孩子上班挣钱不辛苦？存钱不辛苦？钱都出了，还不写我的名字，还不如再等等多存点钱给自己买房。女孩子要对自己好，我们努力工作，努力挣钱是为了取悦自己，不是为了买房只写男朋友一个人的名字。

首付是两个人一起付，领证后，贷款不管是两个人一起还，还是由某一方单独还，都是夫妻共同财产在还，写两个人的名字更让人放心，避免家庭矛盾，两个人都安心。

总之，既然订婚了，就是奔着结婚去的。为什么还要搞这一出？婚前买房，即使没有拿结婚证，写两个人的名字就这样难？还要特意说领证后再加上女方的名字，什么居心？再说，贷款买房不是一天两天能办的事情，而领证是很简单的事情，只要你们愿意，拿着结婚证去买房不是更好。

难到准备订婚后拖五、六年再结婚？房贷又不是一下子能还完。多此一举干什么？房本拿到后，再加名字不要多交税？不要多办手续？

男朋友有自己的小心思吧！姑娘，多考虑考虑，这个未婚夫有什么小心思。

象小姐的搬砖日常

姑娘，对于这种事儿，姐劝你一定要慎重慎重再慎重啊！

既然已经订婚了，你男朋友婚前贷款买房，为何非得先写他的名字而不是你的名字呢？

你完全可以说：“你也可以先写我的名字，等结婚领了结婚证之后，再加上你的名字就可以了啊？”这是考验你们感情的时候来了。

如果，你的男朋友没有算计和防备你，并且，也是真心实意想着和你在一起的。那么，我认为，他可能会毫不犹豫的答应你了。反正你们都已经订婚了，写谁的名字，不是都差不多吗？并且又是贷款买的房子，婚后共同还房贷。

但是，如果你的男朋友处处对你防备，并且还算计着你。那么，你就等着悲剧吧！你信不信，只要你开口试探他的态度，说先写你的名字，领了结婚证之后，再加上他的名字。他十有八九会立马跟你急的。你俩很可能会因为这事儿而闹的分手！

而如果答应了他说的，先写他的名字，等领了结婚证之后再加你的名字。很可能，领了结婚证之后，你的名字加不加，就是一个大难题了。

所以，这事儿，不是一件大大咧咧就过去的事儿。你自己心里衡量好，并且建议你和你的父母也商量一下！

幸福鱼儿

如果这套房子，你不打算出钱，以后也不打算共同还贷，那么，自然怎样都行。

如果你参与了首付，或者未来要参与共同还款，那这种方式有一定隐患。

结婚前贷款，房产证只要落了他的名，就是婚前财产。除了赠予等特别声明之外，女方对这块资产不享受权益。

婚后（领了结婚证之后），凭结婚证，房主是可以加名字的。

但是，由于是有贷款，法律上，房本是抵押在银行，需要加名字，必须是有完全权益，否则银行也不会让你加名，也就是说，需要还清贷款，房本解押，男方（产权人）这时候拥有了房子的完全产权，才能够加上你的名字。或者，以房屋买卖或者赠予的方式，更改房主名字，但需要按交易过户手续，缴纳一笔钱，应该还不少。

否则，加你名字只能是一句空话。

当然，这些都是丑话说在前，如果不离婚，房子名字是谁并没有任何意义对吧？无外乎是在特殊情况下，房子产权归属的问题。

（晴溪）

孙建波

是可以加名字的。分两种情况：

1.婚前买的房子，按照道理不属于共同财产，但是根据我国《婚姻法》第39条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》中第7条的相关规定，由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，但是由夫妻共同偿还贷款的；离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持。

婚后你们两个人共同还贷的话，那么就属于共同财产，房产证有没有你的名字都是可以的。如果你想加上你的名字，那么就要等到还完贷款后。提醒：还贷款时留好证据，以备不时只需。

2.婚前买的房子，婚后只有男方自己还贷款，不属于共同财产，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税等税费，花费比较昂贵，不一定能接受。

综上，对于你所说的情况，建议还是事前了解清楚，别以后什么也得不到。

以上是我的分享。

用心看楼市

夫妻之间加名字手续非常简单，只需携带双方身份证、户口本、结婚证、房产证到建委办理即可，只需收取80元工本费，不用缴税。

3.原归双方共有，双方约定、变更份额的。

所以，如果您现婚前贷款购买，想婚后马上去办理夫妻加名，就需要提前将资金准备好，否则只能等待以后还清才能加名字了。

关于婚前买房产权归属问题，如登记双方就是双方财产，如登记单方，情况如下：

小崔聊房

不可靠，除非是男方全款买房，或者男方出首付，男方自己还贷款，这样女的可以不加名字。

如果是你跟着一起还贷款，那么你必须加自己的名字。

如果结婚前男方承诺会加女方名字，那么买房子关键时刻他和你商量先不加你名字，这绝对是敷衍，因为加你名字这流程并不费事，也不用托关系，只要有手续一步到位，男的很可能是想先把你哄到手，还不用付出太大的代价，你一进门，他就会拖拖拖，得过且过，反正就算最后你离婚也是你亏，男的并不亏，一般女的一看自己没什么地位，还没什么财产就会忍让，越忍让，女的越不被珍惜，最后彻底失去话语权，那时候即使离婚，男的也并没有任何损失，婚前承诺过的，婚后拖拖拉拉不想办，这种男人真的不可靠。

一定要和他讲清，有自己的原则，你的要求也并不过分，他还是房本不主动加你，那你就要考虑他的人品问题了，你该考虑是否应该和这种人过下半辈子了。

现在有很多空手套白狼的，都是利用对方好商量，性格软弱没原则的特点，把对方骗到自己手里，虽然不全是故意坑另一半的，但也要小心，以防万一，我们保障爱情婚姻的同时，也要保证自己的权益，自己的利益，不要偏信花言巧语，多动脑子。

暴风烈马

可以，没有问题的。

首先，如果房子是婚前你们一起出钱买的，那当然要婚前加上你的名字，凭什么两人出钱却只写一个人的名字？这是夫妻间互相尊重的问题，而不是共同财产的问题。而如果房子是婚前你男朋友一方出钱买的，那你就更不用纠结了，婚后加名字就婚后加吧，加名程序简单，婚前婚后加名字其实都不难，所以不用担心，估计你担心的是婚前买房，婚后一起还贷才加名字会不会影响到你们的夫妻共同财产。这个问题不用担心，按照新婚姻法的规定，婚后夫妻俩共同还贷，房子是共同财产，你的占有比例会根据个人贡献度来衡量，万一很不幸哪天要离婚了，你丈夫有义务把你在房子上的贡献与婚姻存续期间房子的升值部分按同等比例划分给你，要么给钱，要么把房子卖了还钱，反正你不会亏，所以不用担心。

其实现在结婚不用太纠结房产证上加不加名字的问题了，名字不代表所有权，所有权是来自于你到底有没有出钱，如果房子是男方婚前全款买的，即使婚前加你的名字，离婚的话最后一分钱也分不到的，因为这是男方的婚前财产，婚后也不用你还贷，所以女生们不要被加不加名字这事影响到两个人之间的感情哦！另外，结婚前最好都看看《婚姻法》，才3000多字很快就能看完，绝对对你有益！

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