懂懂25
你好，很高興來回答你的問題。
在我接觸的很多買房客戶中，有很多客戶跟您一樣有這種情況。大致的問題是，因為決策信息過多，而不知如何作出選擇。
本質的問題其實是由於對自己的需求和買房應該要注意的沒有一個清楚的認識
第一，你不太清楚自己要買什麼樣的房子。第二，不不知道應該要買什麼樣的房子，怕入坑。
先說說第一個問題，怎麼了解自己需要買什麼樣的房子。你首先要做的是盤點你的需求。比如：買房是為了小孩讀書，還是為了上班近一點，或者為了改善環境等等，當然，這些需求可能都是同時存在的，那麼你將你的需求按優先級排出來，然後結合你的預算，就有了一個基本的標準框架，按照這個框架去選擇，把不符合的按排除法先篩選掉，要知道，買房這件事情，是不可能十全十美的，所以不要什麼都想要，那是不可能的，即便有，那價格可能也超標了，誰還不想買勞斯萊斯呢是吧。
知道了自己需要什麼樣的房子，你還要知道什麼樣的房子不要買，避免入坑。
你需要關注開發商的品牌，房屋的質量，物業的服務，這些都是比較重要的。首選品牌開發商，不要買手續不齊全或者有茶水費的房子；優先考慮現房再考慮期房，或者瞭解下這個開發商以往開發樓盤的情況，即便是期房也可以去工地去看一看，下雨天和出大太陽的時候看房可以看出房子的日曬和房屋質量過不過關。物業服務水平也十分重要，這次疫情就可以感受的到，好的物業跟差的物業天然之別。
以上，希望能幫到你，如果還有疑惑，可以與我私聊。
長沙樓市寧劍
你好，很高興來回答你的問題。
在我接觸的很多買房客戶中，有很多客戶跟您一樣有這種情況。大致的問題是，因為決策信息過多，而不知如何作出選擇。
本質的問題其實是由於對自己的需求和買房應該要注意的沒有一個清楚的認識
第一，你不太清楚自己要買什麼樣的房子。第二，不不知道應該要買什麼樣的房子，怕入坑。
先說說第一個問題，怎麼了解自己需要買什麼樣的房子。你首先要做的是盤點你的需求。比如：買房是為了小孩讀書，還是為了上班近一點，或者為了改善環境等等，當然，這些需求可能都是同時存在的，那麼你將你的需求按優先級排出來，然後結合你的預算，就有了一個基本的標準框架，按照這個框架去選擇，把不符合的按排除法先篩選掉，要知道，買房這件事情，是不可能十全十美的，所以不要什麼都想要，那是不可能的，即便有，那價格可能也超標了，誰還不想買勞斯萊斯呢是吧。
知道了自己需要什麼樣的房子，你還要知道什麼樣的房子不要買，避免入坑。
你需要關注開發商的品牌，房屋的質量，物業的服務，這些都是比較重要的。首選品牌開發商，不要買手續不齊全或者有茶水費的房子；優先考慮現房再考慮期房，或者瞭解下這個開發商以往開發樓盤的情況，即便是期房也可以去工地去看一看，下雨天和出大太陽的時候看房可以看出房子的日曬和房屋質量過不過關。物業服務水平也十分重要，這次疫情就可以感受的到，好的物業跟差的物業天然之別。
差600分考上清華
問：看房看花眼了，不知道該怎麼選擇了怎麼辦？
1、根據自己的實際需求來，不要考慮若干年後會怎麼樣，房子買的越早越便宜。
2、記住房子沒有十全十美，能滿足絕大部分的需要就行，還貸沒壓力，生活沒壓力就最好了。
3、按自己腰包去買，可能話不中聽，但確實是實實在在。不要聽七大姑八大姨的七嘴八舌，畢竟是給自己買房，為什麼要聽別人的意見呢。最多做個參考而已，自己還是要有主見。
4、最重要一點就是自己有多少預算，所謂有多大腳穿多大鞋，就是這道理。買到適合自己的就是最好的。
水瓶座你好
看花眼了不要緊，得先分析一下自己的需求，首先是考慮戶型需要。想想您對戶型有什麼要求，像我們也看過很多房子，戶型非常重要，好的戶型住起來心情愉悅，南北通透最好，方正一點的最好，因為這樣的房子以後住起來會很舒服，特別要防止那種房子，邊邊角角的面積都給算上了，裝修的時候費勁腦筋，不然就是雞肋。
然後地段需求，如果您有小孩，就得考慮學區的問題，周邊有沒有學校，要上哪個學校，戶口可不可以上那個學校。如果您是用於養老，要看看周邊設施怎麼樣，有沒有就近的醫院，環境怎麼樣，有沒有適合散步休閒的地方等。
然後做好對比，選擇樓層等，樓層的數字國人也蠻在乎的，不過這些事都是小事，總之祝願君早日找到自己喜歡的房子！
秦央央01
買房怎麼看房，一般就這幾點吧
1、考察生活便利度。其實這主要是看這個小區的配套，可以先從一些房產網站上了解一個大概，心中有數之後再去實地考察。你可以假設自己住在這裡，從買菜，購物，交通出行，上學，就醫，商務吃飯，銀行是否方便等等來考慮房子的情況。
2、看居住舒適度：從小區規模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業費用，裝修標準（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結合的原則。
3、看戶型實用度：具體戶型的廚衛臥廳佈局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實用方便。還可考察一下風水。對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強。
4、看周邊樓盤：考察一下你所看的房子周邊的樓盤也是有必要的。同區域內的樓盤配套差不多，可以看它們在價格等方面上是否更具優勢，以作出合理的選擇。
山韻春暉
看花眼了不要緊，得先分析一下自己的需求，首先是考慮戶型需要。想想您對戶型有什麼要求，像我們也看過很多房子，戶型非常重要，好的戶型住起來心情愉悅，南北通透最好，方正一點的最好，因為這樣的房子以後住起來會很舒服，不生氣不吵架，因為心情愉悅不會吵架。特別防止那種房子，邊邊角角的面積都給算上了，裝修的時候費勁腦筋，不然就是雞肋。
然後地段需求，如果您有小孩，就得考慮學區的問題，周邊有沒有學校，要上哪個學校，戶口可不可以上那個學校。如果您是用於養老，要看看周邊設施怎麼樣，有沒有就近的醫院，環境怎麼樣，有沒有適合散步休閒的地方等。
然後做好價格對比，選擇樓層等，樓層的數字國人也蠻在乎的，不過這些事小事，二手房要注意產權乾淨，還要注意以前的住戶沒發生過不吉利的事情。價格方面，也要考慮利息，稅費問題，等，總之祝願君早日安家，安居樂業！快樂每一天！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
肥皂劇老喵
看房看花眼了，不知道怎麼選擇，所以看房一天之內不要看太多的房，容易造成自己眼睛的錯亂，看多房了之後，自己會不知道如何選擇，所以一天最好只看兩三套房，然後每天一對比，選出自己心中理想的房型，如果有家人的話，和家人們多商量，多溝通，這樣你的房子將會購買的，非常滿意
鄂西珍禽養雞隆
你好，
看房看多了是眼花繚亂的，不知道如何下手。
不是你一個人是這樣，
絕大多數看房看多了的人都會這樣，
畢竟買房是個很重要的事情，
但是沒有十全十美的房子，就算有那也肯定很貴。
個人分享幾點經驗給你：
1、買房的目的，（首套房？改善？學區？投資？）
2、資金預算，（這個是很重要的，你準備預算拿多少資金去買房）
3、對小區的要求（地理位置，樓盤大小）
根據這幾點就能大概鎖定你想要買的房子，大概輪廓了，一點一點去權衡，所有條件都非常滿意的肯定很少，這是時候就看你更加註重什麼了？
有舍有得，祝你買到合適的房子。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
如果作為自住 ，可以給您幾點意見！
1.和工作的地方不要太遠，距離產生美，但是時間長了以後，浪費在上下班上的時間以及交通成本，會讓你很頭痛！
2.小區的配套很關鍵，主要是幼兒園、學校等！這些都是你買房需要考慮的重點因素！
3.投資價值，在我們滿足以上兩點的時候，也考慮固定資產的升值空間！看看國內很多富人的財富積累都是通過固定資產升值變現來的！
凌宏
投資一個區域的地產首先其實並不是看收益率或者是否會拆遷，因為我是做海外地產的。投資地產來說，第一看的是一個國家的法律，是否健全不動產體系是否健全。因為以上法律或者不動產體系健全，可以完全保證個人的一個安全性，這一點是非常重要的。第二看的是位置，比如車站距離。租賃需求量等可以直接保證自己收益的，一個直接的關係。第2看房子本身的建築參數。最後建議再去考慮收益率。
