根据Corelogic最新报告，可得知：在2019年12月的季度中，全国住宅价值增长4.0％ 。这是十年来最强劲的季度增长率。从2019年6月开始，由于利息的一再下调和贷款政策的放宽，全澳房价开始迅速回升。
目前澳洲的住宅地产拥有7.0万亿澳币的总市值，在澳洲各项财富排名中位于第一。
住宅市场占澳洲财富排名第一
▶ 住房地产一直都是澳洲财富的支柱，数据显示，澳洲的住宅地产拥有7.0万亿澳币的总市值，在澳洲各项财富排名中位于第一。
▶ 商业地产也有1.0万亿澳币的总市值，但住宅房地产资产的总价值大于澳大利亚证券交易所，商业房地产和养老金的总和。
▶ 从2019年6月开始，由于利息的一再下调和贷款政策的放宽，全澳房价开始迅速回升。在2019年12月的季度中，全国住宅价值增长4.0％。这是十年来最强劲 的季度增长率。
悉尼房市带动经济强势增长
▲ 悉尼房价增长率表
▶ 截至2019年底，经济状况的优势之一是澳大利亚住宅市场部分地区的明显增长。
▶ 悉尼和墨尔本住宅市场价值带动反弹。到2019年12月，悉尼住宅市场在该季度实现了6.2％的增长（全澳第一），而墨尔本增长5.3％。
▶ 到12月季度为止，悉尼住宅价值比2019年5月的低谷增长了10.0％。
▶ 在悉尼，Houses增长比Uints更加明显，分别为7.1%和4.2%。
贷款政策吸引了自住者
▶ 自5月份以来，新南威尔士州的抵押贷款价值（不包括refinance）一直在上升，到2019年年底增长了10.7％ 。
▶ 上一轮上涨（2012-2017）中，投资者自住贷款占抵押贷款需求的52.8％。而在过去7个月中，自住住房的份额增加到66.4％，首次置业者也增加到16%。购房主力军的构成明显改变。
▶ 贷款利率持续走低，整体水平在4.15%-4.73%之间，对于个人贷款客户，甚至个别银行已经有2.8%年利率的贷款产品。如果选择买房，只需要还80%房款（大部分的贷款比例为80%）的3%的利息，这样的贷款利率政策还是很有优惠的，再结合上首次置业者补助政策，成功申请只5%首付，买房甚至比租房划算。
悉尼市场的火热还将持续
▶ 与2018年12月季度相比，在截至12月的三个月中，供应商折扣减少了一半，从-6.8％降至-3.5％。
▶ 悉尼的平均待售天数也从2019年12月的47天减少至30天。
▶ 现在，住宅市场已被推进到下一个周期性的上升期，2020年悉尼的房市预期涨幅甚至高达17%
Source：Corelogic；SQM Research
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