門前的知否
大家好！看到這個問題後，小編髮表下自己的見解：
小編認為在一個正規的房產經濟公司這樣分配提成是不合理的。但是從電視劇故事情節分析又合情合理。
第一點：中介公司業務分配製度。
1：在現實中介公司的業務分配情況，在大型的房產中介公司一般都有自己的房源信息系統，大致可以分為公盤和私盤。
2：在房屋信息會註明房源的所屬，也就是是誰開發發現的這套房源，如果是公司的資源那麼就不用分享最後的業務提成、開單後全部屬於自己，如果是業務員通過自己的方式得到的房源信息這就算是私盤，最後公司其他業務員開單後就可以按房源方和客戶方來合理分配。
3：電視劇中海清夫婦是原客戶被房似錦開發成房源方，而包子店夫婦則是張子健客戶方，但是呢房似錦特殊情況呢，獨家房源自己帶看最後成交，小編認為應該合理的分配給張子健和老謝三人共分這個單子才能服眾。
第二點：故事的情節內容需要。
1：房似錦空降門店店長，想要重振店員志氣，想以這樣的方式刺激店員來努力工作，不分配他們提成也是情理之中。
2：房似錦搶先帶開戶看房，提前把房子收拾好，帶其他客戶看房來給自己客戶造成緊迫感，快速促成成交。其他店員沒有透徹分析客戶需求，造成公司資源浪費，從故事情節分析身為店長不分享提成也是清理之中。
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我覺得合理。理由如下：
老嚴夫婦本就計劃買房子，並且徐姑姑是安排了王子健全權負責的，偏偏第一次房似錦和徐姑姑去買包子的時候，嚴叔提到了買房子的事，房似錦就記在了心裡。
老嚴夫婦倆想要的是一室一廳，但王子健卻想著能不能推出去兩室一廳，畢竟賣出去的房子面積越大，掙得提成也就越多，這點來說，王子健並沒有站在老嚴夫婦的角度去考慮問題。王子健接到徐姑姑消息後，沒有第一時間聯繫房東和客戶，而是樂呵呵地跟同事開起了玩笑，這正好給了房似錦時間去買包子的同時告訴老嚴夫婦中午去看房。當王子健去包子鋪的時候，房似錦已經帶著二老去看房了，王子健苦等兩個小時，竟也沒有聯繫老嚴夫婦兩人問問原因，很想問問這位王牌房產經紀人，你邀約客戶看房，事先沒有電話聯繫，你什麼都沒做就來了，還來遲了，而且在等了近半個小時後，你是不是該給客戶打個電話問問是什麼情況？難道你是沒有客戶的電話嗎？你這樣的職業態度不截你單截誰的😂
我們不要忘了，只要事情還沒有完成，只要錢還沒有落到口袋，那什麼事都會存在變故，那這些所謂的職業人員就不可以掉以輕心。可以說房似錦這個新店長一來就給王子健上了一課，用劇中房似錦的原話就是“我佈置的房，我開發的房源，我帶看的客戶，我籤的合同，我為什麼要和他分”，更何況房產中介也不好做，“安家天下”旁邊就有兩個競爭對手，如果哪天單子被對手截胡了，王子健還能去要分成嘛？😂
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首先，我把幾年前在深圳做房產中介時，賣房提成簡單的說一下。賣出一套房中介公司提成該房子交易額百分之三，然後，賣房業務員在這百分之三中提取百分之八的個人提成，另外再加上三個月的底薪。
譬如說一套房子的交易額是一百萬，那麼業務員的提成就是：1000000x3%x8%=2400塊，再加三個月的底薪。底薪跟當地的勞動法規定的相同。所以說，業務員入職沒簽單之前是沒有工資的，而店長的提成另外在百分之三里另外計算。
當然，這都是在房源和客源都是自己的的前提下。如果你只有房源或只有客源的情況下，你都只能分到一半的提成和底薪。這些在籤合同時店長會主導，並要求由誰代表公司籤合同。而房源就在公司的系統裡，最初由誰發佈早就一目瞭然。
所以說，大公司裡自己人撬單是不可能的。除非你想要眾叛親離、六親不認。現在，網友們還覺得這是合情合理嗎？
房似錦之所以這樣做，是因為受到翟總的委派，準備接任店長之職，而之前店裡真正業務下降的原因她並不清楚，誤以為是員工沒有盡心盡力工作，所以才有這個犯眾怒之舉。
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中介行業裡面，沒有不合理，只要你有本事把單子撬了，天王老子也拿你沒法。
房產中介的銷售人員底薪基本可以忽略不計，全都是看業績吃飯，中介費標準是房屋出租租金的60%、房屋買賣費則提成2%，最後業務員提成35~45%。像上海這種地方平均一套房子三百萬左右，那麼業務員一單就是兩三萬，一個月能賣一套房子，年收入就是二三十萬，妥妥的高收入階層。
但實際操作中，一個月能賣一單的員工少之又少，大部分都是沒日沒夜的加班，跟顧客掏心掏肺，幾個月甚至半年開一次工都有可能。另外還有朱閃閃那種上班打卡後磨洋工的，當然一般中介公司也不會養這種廢物，過了試用期就會開了。朱閃閃一直磨洋工好幾年，說明她家裡有礦，而且上頭有人。
所以這行淘汰率非常之高，大部分員工都幾個月就走人，作為公司的角度，根本不需要在所謂員工內部和諧上下太多功夫。大部分中介公司都是結果論，只要你賣得出去就行，管你是撬單還是潛規則，跟客戶睡覺也是你的能耐，總之只要簽了中介合同，佣金到手，剩下的手段都是自由發揮。
像安家天下這種正規的連鎖門店，壓力比小紅帽阿拉丁這種野雞中介還要大，小中介門店大部分都是夫妻店，兩口子或者一家人開的，無所謂撬單不撬單，誰賣出去都是自己人獲利，所以他們可以隨便壓價格，到你家門口拉客。
安家天下處理這種撬單的麻煩之處，在於總部盯著門店的業績，所以房似錦能夠一口氣弄兩單，這肯定是最好的結果。但門店店長要顧忌員工關係，假如是朱閃閃這種磨洋工的，她手上什麼單子都可以撬，因為她根本也談不下來，只能讓客戶涼掉。但王子健還是個能力很強的員工，房似錦撬了他的單子，對於他的工作積極性就會有影響，甚至還會讓他對公司離心離德，一不小心整個人都被別的公司撬走了。
因為房屋中介看得就是兩點，第一信息源，第二個人能力，而且後者是最重要的。互聯網時代信息其實並不難採集，而且中介之間都有信息共享的渠道，所以能力強的中介在哪家公司差別並不大，只是品牌大小給顧客的安全感不同而已。
所以房似錦跟王子健都是能力強的人，對於公司來說兩人最好沒有矛盾和平相處，徐文昌讓房似錦跟王子健分錢，也是一種和稀泥的處理方式。可惜房似錦不吃這套給拒絕了，徐文昌無奈只好自己跟王子健窮磨，穩住他的情緒。當然電視劇裡面，房似錦跟王子健的矛盾不是主要劇情，所以很快就被淡化而且磨平了，現實中王子健肯定就跳槽了，不可能繼續忍氣吞聲的。
鹹魚茶館
從事房地產行業多年，座標武漢，目前在貝殼體系。
首先表明觀點，絕對的不合理，且這種事情在中介公司決不允許發生。
在中介賣房子的利益裡主要兩塊(客戶，房源)。
第一、且不說這個客戶是店長長期維護客戶，交給王子健的，即便這個客戶是房似錦的，她賣出了房子。王自健作為房源方也有分成，具體的分成形式分為（房源、圖片、鑰匙、三證委託、獨家房源），最少也可以分到一個房源錢。
第二、這個客戶方並不是房似錦的，也就是說即便這個房子她賣出去了，嚴格來說也僅僅只能算作她幫忙賣出了房子，她既沒有客戶也沒有房源，最大的程度也就是請她吃個飯感謝她幫助賣出了房子。但在她惡意撬客戶的情況下，這個人情根本不存在。
第三、房似錦作為店長，起碼在絕大多數的中介公司店長的職能並不是賣房子，而是帶團隊。甚至於很多店長把自己手頭的客戶、房源分出去給團隊的人練手。因為本身店長的提成是由整個店的經營額度來決定的，簡而言之店長能拿多少取決於下面的人做了多少。所以店長跟員工爭業績，幾乎是不可能見到的。
陶木木的粑粑
合理，如果是房似錦的話，就合理。
這個在職場中有腹黑的成分，但是也教會了人要不要臉，不然的話自己怎麼死的都不知道。
雖然這一單最後成交是房似錦簽約了，但是整個買房聯絡員是王子健，而且，王子健已經到了快簽約的檔口，還被房似錦搶走了，紮紮實實的擺了王子健一道，這虧吃的可真冤。
房似錦為什麼搶王子健的買家？
在此之前，老油條想著要將房似錦一軍，於是就把一套看似非常難買的房子給了房似錦。並且豪言，沒有人能夠把這套房子賣出去。於是，就有了房似錦像個狗皮膏藥一樣的追著海清要賣房子。同時，海清飾演的宮蓓蓓家事一室一廳，按她的意思是要把這個套房子賣出去才能夠換新房子。
而此時，從王子健和徐姑姑的對話中，房似錦聽到了他們要試圖讓包子鋪老兩口加價買兩室的房子。於是，房似錦找到了問題的突破口，
先下手為強！
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在王子建找到包子鋪老兩口之前，先把這單買賣做成了。
房似錦先是假借公司的名義，然後提前接他們去看房，完全避開了後面的王子建，可以說打了王子健一個措手不及。
另一方面，在宮蓓蓓那一邊有集中約了幾波看房人以便於造成這個房子很搶手的假象。同時，房似錦還抓住了包子鋪老夫婦兩口子學歷低的弱點，著重的強調了這所房子裡面的女主人是個醫生，男主人是個工程師這樣的高學歷人才。並且還說兩個人的孩子也很優秀。這就更加說到了老兩口的心坎上了。
如此旺子女的房子，再不下手就晚了。
同時，包子鋪老兩口還決定一次性付清，為的就是不留後患。一輩子攢下320萬，為的就是減輕兒子的負擔，真真的可憐天下父母心。
一室一廳和兩室一廳，房屋的成交價格自然是不一樣。但是，房似錦和王子建的關注點不一樣。房似錦關注的是隻要把這所舊房子脫手就可以，這樣就可以讓宮蓓蓓順利的買新房子。而王子建的關注點是怎麼讓老兩口產生哥哥多的價值，自己的提成多一點兒。
但是，還是晚了一步，王子建被人撬了單，還是自己人。
至於說不願意分享提成這件事，房似錦這個人物特點決定的。畢竟，是房似錦才讓老兩口下的決心，所以在她的字典裡，這一單就是她的功勞，和王子健無關。
所以，這就是現如今的職場，沒有什麼不要臉解釋不通的。這或許就是房似錦成功的秘訣吧，如果臉皮薄的話，她也不可能做到現如今的地步。
王自健，你可長點心吧！
娛扒府
我覺得不合理，畢竟金額太大，獨吞實在是不合理。
就劇中這套7000萬大豪宅來說，劇中提成體現是38萬多一點兒。沒有大家想的多 ！劇本創作的時候上海商品房的中介收費是2%，但是在我們拍攝的時候已經漲價到3% ~新房的話每個樓盤都不太一樣，這種總價高、搶手的房子中介公司為了拿到獨家，會在比例上有所讓步。
但是與此同時一線銷售人員稅後大概可以拿到2%的25%-30% 。
而靜宜門店收取的中介費比率為2%，所以門店在這筆單上，總共會賺得136.56萬。房產經紀人的提成比例一般為30%-50%，王子健這單的提成收入是40-68萬，這已經遠超上海白領的平均收入了，有沒有被嚇到？
在北上廣這樣的城市，好的中介公司招聘中介都是本科起步，剛畢業的大學生也願意來這工作，畢竟賣一套還可以的房子掙個幾千上萬的提成還是正常的。
房地產是一個利潤很高的行業，如果再做到門店銷售冠軍，一個月幾十萬的收入不在話下，但是像王子健這樣一單就拿下幾十萬，應該並不多見，絕對是一件值得炫耀的事。
另外大家往後看可以知道，老洋房和店鋪門面的中介費比例都是不一樣的。
褲兜剪影
安家裡，包子鋪的老嚴夫妻要全款給兒子買婚房，他們選擇了徐姑姑的中介公司，姑姑把這個單子給了王子健來跟，換句話說，王子健才是老嚴夫妻的購房顧問。在偶然中，房似錦聽到王子健約了老嚴看房，她提前一個小時找到了老嚴夫婦，打著公司安排的名義，帶著他們去看了自己的房源並且設計讓他們買了，用劇裡話說，這就是“截了自己人的單”，搶了王子健的客戶。更可恨的是，他並沒有提前告知王子健，害得他在客戶門口等了2個小時……
首先，個人認為房似錦的這個行為放在職場上，是特別的腹黑，也是有違職業道德的，防火防盜防小人，這個行為就是職場裡的小人行為。雖說賣出去了算本事，但是搶了自己家人客戶難道不是走捷徑，把自己成功建立在他人努力之上
其次，就算比較緊迫，是不是可以提前說一下？偷偷摸摸的行動，害得同事苦等那麼久，不管怎麼解釋，都顯得乏味，都能看出這是見不得光的行為
最後，如果還有點自知，應該至少業績和提成都算王子健的一半，分單。是的，總的業績是門店的，但是同事也是要掛名的吧，門店誰的業績，他在大家極力聲討下還堅持不分單，個人認為，很自私了。
小黃雀
這不算翹單好吧，很正常的，沒有半毛錢的根據要分提成的，
一套房子成交後，像王自建這種情況，他可以分一點佣金，在上海的話，行規就是他可以分些佣金，但不是提成，如果是獨家委託，當時的德佑他可以分40%的佣金，一般而言，是分10%的有效出售方，5%的有效信息方，5%的有效描述方，關鍵看他在這個房源的權益裡佔比多少，房店長的提成跟王自建沒有任何關係
我曾經收過一套獨家委託房源，我拿著相關文件錄入公司房源系統後，該套房源直接劃撥40%的有效權益到我名下，後來是黃浦區同事成交的，收滿佣金20萬，劃撥8萬業績到我名下，
文正鋒
我是一個地產人，04年入行，很高興現在有這麼多人開始關心這個行業底層的從業人員。這個連續劇拍了挺有意思，不過對於很多細節交代的不是很清楚因為二手房和新房的提成方式不太一樣同時不同公司的管理方式也不太一樣。如果單純看王自健這單，如果是在大公司比如鏈家體系內作為二手房存在不合理的情況，首先實勘人員必須有提成，同時錄入及長期維護客戶也有一定的提成比例。另外作為長期跟蹤客戶並有錄入系統的，根本繞不過去哪怕房似錦賣了房子，於情於理都應該分提成出來，不可能全拿 希望我的回答對於大家能提供幫助 我是震驚百里 希望能和大家交朋友
