门前的知否
大家好！看到这个问题后，小编发表下自己的见解：
小编认为在一个正规的房产经济公司这样分配提成是不合理的。但是从电视剧故事情节分析又合情合理。
第一点：中介公司业务分配制度。
1：在现实中介公司的业务分配情况，在大型的房产中介公司一般都有自己的房源信息系统，大致可以分为公盘和私盘。
2：在房屋信息会注明房源的所属，也就是是谁开发发现的这套房源，如果是公司的资源那么就不用分享最后的业务提成、开单后全部属于自己，如果是业务员通过自己的方式得到的房源信息这就算是私盘，最后公司其他业务员开单后就可以按房源方和客户方来合理分配。
3：电视剧中海清夫妇是原客户被房似锦开发成房源方，而包子店夫妇则是张子健客户方，但是呢房似锦特殊情况呢，独家房源自己带看最后成交，小编认为应该合理的分配给张子健和老谢三人共分这个单子才能服众。
第二点：故事的情节内容需要。
1：房似锦空降门店店长，想要重振店员志气，想以这样的方式刺激店员来努力工作，不分配他们提成也是情理之中。
2：房似锦抢先带开户看房，提前把房子收拾好，带其他客户看房来给自己客户造成紧迫感，快速促成成交。其他店员没有透彻分析客户需求，造成公司资源浪费，从故事情节分析身为店长不分享提成也是清理之中。
眼镜儿电影
我觉得合理。理由如下：
老严夫妇本就计划买房子，并且徐姑姑是安排了王子健全权负责的，偏偏第一次房似锦和徐姑姑去买包子的时候，严叔提到了买房子的事，房似锦就记在了心里。
老严夫妇俩想要的是一室一厅，但王子健却想着能不能推出去两室一厅，毕竟卖出去的房子面积越大，挣得提成也就越多，这点来说，王子健并没有站在老严夫妇的角度去考虑问题。王子健接到徐姑姑消息后，没有第一时间联系房东和客户，而是乐呵呵地跟同事开起了玩笑，这正好给了房似锦时间去买包子的同时告诉老严夫妇中午去看房。当王子健去包子铺的时候，房似锦已经带着二老去看房了，王子健苦等两个小时，竟也没有联系老严夫妇两人问问原因，很想问问这位王牌房产经纪人，你邀约客户看房，事先没有电话联系，你什么都没做就来了，还来迟了，而且在等了近半个小时后，你是不是该给客户打个电话问问是什么情况？难道你是没有客户的电话吗？你这样的职业态度不截你单截谁的😂
我们不要忘了，只要事情还没有完成，只要钱还没有落到口袋，那什么事都会存在变故，那这些所谓的职业人员就不可以掉以轻心。可以说房似锦这个新店长一来就给王子健上了一课，用剧中房似锦的原话就是“我布置的房，我开发的房源，我带看的客户，我签的合同，我为什么要和他分”，更何况房产中介也不好做，“安家天下”旁边就有两个竞争对手，如果哪天单子被对手截胡了，王子健还能去要分成嘛？😂
卡哇伊影视仓
首先，我把几年前在深圳做房产中介时，卖房提成简单的说一下。卖出一套房中介公司提成该房子交易额百分之三，然后，卖房业务员在这百分之三中提取百分之八的个人提成，另外再加上三个月的底薪。
譬如说一套房子的交易额是一百万，那么业务员的提成就是：1000000x3%x8%=2400块，再加三个月的底薪。底薪跟当地的劳动法规定的相同。所以说，业务员入职没签单之前是没有工资的，而店长的提成另外在百分之三里另外计算。
当然，这都是在房源和客源都是自己的的前提下。如果你只有房源或只有客源的情况下，你都只能分到一半的提成和底薪。这些在签合同时店长会主导，并要求由谁代表公司签合同。而房源就在公司的系统里，最初由谁发布早就一目了然。
所以说，大公司里自己人撬单是不可能的。除非你想要众叛亲离、六亲不认。现在，网友们还觉得这是合情合理吗？
房似锦之所以这样做，是因为受到翟总的委派，准备接任店长之职，而之前店里真正业务下降的原因她并不清楚，误以为是员工没有尽心尽力工作，所以才有这个犯众怒之举。
影视擒龙手
中介行业里面，没有不合理，只要你有本事把单子撬了，天王老子也拿你没法。
房产中介的销售人员底薪基本可以忽略不计，全都是看业绩吃饭，中介费标准是房屋出租租金的60%、房屋买卖费则提成2%，最后业务员提成35~45%。像上海这种地方平均一套房子三百万左右，那么业务员一单就是两三万，一个月能卖一套房子，年收入就是二三十万，妥妥的高收入阶层。
但实际操作中，一个月能卖一单的员工少之又少，大部分都是没日没夜的加班，跟顾客掏心掏肺，几个月甚至半年开一次工都有可能。另外还有朱闪闪那种上班打卡后磨洋工的，当然一般中介公司也不会养这种废物，过了试用期就会开了。朱闪闪一直磨洋工好几年，说明她家里有矿，而且上头有人。
所以这行淘汰率非常之高，大部分员工都几个月就走人，作为公司的角度，根本不需要在所谓员工内部和谐上下太多功夫。大部分中介公司都是结果论，只要你卖得出去就行，管你是撬单还是潜规则，跟客户睡觉也是你的能耐，总之只要签了中介合同，佣金到手，剩下的手段都是自由发挥。
像安家天下这种正规的连锁门店，压力比小红帽阿拉丁这种野鸡中介还要大，小中介门店大部分都是夫妻店，两口子或者一家人开的，无所谓撬单不撬单，谁卖出去都是自己人获利，所以他们可以随便压价格，到你家门口拉客。
安家天下处理这种撬单的麻烦之处，在于总部盯着门店的业绩，所以房似锦能够一口气弄两单，这肯定是最好的结果。但门店店长要顾忌员工关系，假如是朱闪闪这种磨洋工的，她手上什么单子都可以撬，因为她根本也谈不下来，只能让客户凉掉。但王子健还是个能力很强的员工，房似锦撬了他的单子，对于他的工作积极性就会有影响，甚至还会让他对公司离心离德，一不小心整个人都被别的公司撬走了。
因为房屋中介看得就是两点，第一信息源，第二个人能力，而且后者是最重要的。互联网时代信息其实并不难采集，而且中介之间都有信息共享的渠道，所以能力强的中介在哪家公司差别并不大，只是品牌大小给顾客的安全感不同而已。
所以房似锦跟王子健都是能力强的人，对于公司来说两人最好没有矛盾和平相处，徐文昌让房似锦跟王子健分钱，也是一种和稀泥的处理方式。可惜房似锦不吃这套给拒绝了，徐文昌无奈只好自己跟王子健穷磨，稳住他的情绪。当然电视剧里面，房似锦跟王子健的矛盾不是主要剧情，所以很快就被淡化而且磨平了，现实中王子健肯定就跳槽了，不可能继续忍气吞声的。
咸鱼茶馆
从事房地产行业多年，坐标武汉，目前在贝壳体系。
首先表明观点，绝对的不合理，且这种事情在中介公司决不允许发生。
在中介卖房子的利益里主要两块(客户，房源)。
第一、且不说这个客户是店长长期维护客户，交给王子健的，即便这个客户是房似锦的，她卖出了房子。王自健作为房源方也有分成，具体的分成形式分为（房源、图片、钥匙、三证委托、独家房源），最少也可以分到一个房源钱。
第二、这个客户方并不是房似锦的，也就是说即便这个房子她卖出去了，严格来说也仅仅只能算作她帮忙卖出了房子，她既没有客户也没有房源，最大的程度也就是请她吃个饭感谢她帮助卖出了房子。但在她恶意撬客户的情况下，这个人情根本不存在。
第三、房似锦作为店长，起码在绝大多数的中介公司店长的职能并不是卖房子，而是带团队。甚至于很多店长把自己手头的客户、房源分出去给团队的人练手。因为本身店长的提成是由整个店的经营额度来决定的，简而言之店长能拿多少取决于下面的人做了多少。所以店长跟员工争业绩，几乎是不可能见到的。
陶木木的粑粑
合理，如果是房似锦的话，就合理。
这个在职场中有腹黑的成分，但是也教会了人要不要脸，不然的话自己怎么死的都不知道。
虽然这一单最后成交是房似锦签约了，但是整个买房联络员是王子健，而且，王子健已经到了快签约的档口，还被房似锦抢走了，扎扎实实的摆了王子健一道，这亏吃的可真冤。
房似锦为什么抢王子健的买家？
在此之前，老油条想着要将房似锦一军，于是就把一套看似非常难买的房子给了房似锦。并且豪言，没有人能够把这套房子卖出去。于是，就有了房似锦像个狗皮膏药一样的追着海清要卖房子。同时，海清饰演的宫蓓蓓家事一室一厅，按她的意思是要把这个套房子卖出去才能够换新房子。
而此时，从王子健和徐姑姑的对话中，房似锦听到了他们要试图让包子铺老两口加价买两室的房子。于是，房似锦找到了问题的突破口，
先下手为强！
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在王子建找到包子铺老两口之前，先把这单买卖做成了。
房似锦先是假借公司的名义，然后提前接他们去看房，完全避开了后面的王子建，可以说打了王子健一个措手不及。
另一方面，在宫蓓蓓那一边有集中约了几波看房人以便于造成这个房子很抢手的假象。同时，房似锦还抓住了包子铺老夫妇两口子学历低的弱点，着重的强调了这所房子里面的女主人是个医生，男主人是个工程师这样的高学历人才。并且还说两个人的孩子也很优秀。这就更加说到了老两口的心坎上了。
如此旺子女的房子，再不下手就晚了。
同时，包子铺老两口还决定一次性付清，为的就是不留后患。一辈子攒下320万，为的就是减轻儿子的负担，真真的可怜天下父母心。
一室一厅和两室一厅，房屋的成交价格自然是不一样。但是，房似锦和王子建的关注点不一样。房似锦关注的是只要把这所旧房子脱手就可以，这样就可以让宫蓓蓓顺利的买新房子。而王子建的关注点是怎么让老两口产生哥哥多的价值，自己的提成多一点儿。
但是，还是晚了一步，王子建被人撬了单，还是自己人。
至于说不愿意分享提成这件事，房似锦这个人物特点决定的。毕竟，是房似锦才让老两口下的决心，所以在她的字典里，这一单就是她的功劳，和王子健无关。
所以，这就是现如今的职场，没有什么不要脸解释不通的。这或许就是房似锦成功的秘诀吧，如果脸皮薄的话，她也不可能做到现如今的地步。
王自健，你可长点心吧！
娱扒府
我觉得不合理，毕竟金额太大，独吞实在是不合理。
就剧中这套7000万大豪宅来说，剧中提成体现是38万多一点儿。没有大家想的多 ！剧本创作的时候上海商品房的中介收费是2%，但是在我们拍摄的时候已经涨价到3% ~新房的话每个楼盘都不太一样，这种总价高、抢手的房子中介公司为了拿到独家，会在比例上有所让步。
但是与此同时一线销售人员税后大概可以拿到2%的25%-30% 。
而静宜门店收取的中介费比率为2%，所以门店在这笔单上，总共会赚得136.56万。房产经纪人的提成比例一般为30%-50%，王子健这单的提成收入是40-68万，这已经远超上海白领的平均收入了，有没有被吓到？
在北上广这样的城市，好的中介公司招聘中介都是本科起步，刚毕业的大学生也愿意来这工作，毕竟卖一套还可以的房子挣个几千上万的提成还是正常的。
房地产是一个利润很高的行业，如果再做到门店销售冠军，一个月几十万的收入不在话下，但是像王子健这样一单就拿下几十万，应该并不多见，绝对是一件值得炫耀的事。
另外大家往后看可以知道，老洋房和店铺门面的中介费比例都是不一样的。
裤兜剪影
安家里，包子铺的老严夫妻要全款给儿子买婚房，他们选择了徐姑姑的中介公司，姑姑把这个单子给了王子健来跟，换句话说，王子健才是老严夫妻的购房顾问。在偶然中，房似锦听到王子健约了老严看房，她提前一个小时找到了老严夫妇，打着公司安排的名义，带着他们去看了自己的房源并且设计让他们买了，用剧里话说，这就是“截了自己人的单”，抢了王子健的客户。更可恨的是，他并没有提前告知王子健，害得他在客户门口等了2个小时……
首先，个人认为房似锦的这个行为放在职场上，是特别的腹黑，也是有违职业道德的，防火防盗防小人，这个行为就是职场里的小人行为。虽说卖出去了算本事，但是抢了自己家人客户难道不是走捷径，把自己成功建立在他人努力之上
其次，就算比较紧迫，是不是可以提前说一下？偷偷摸摸的行动，害得同事苦等那么久，不管怎么解释，都显得乏味，都能看出这是见不得光的行为
最后，如果还有点自知，应该至少业绩和提成都算王子健的一半，分单。是的，总的业绩是门店的，但是同事也是要挂名的吧，门店谁的业绩，他在大家极力声讨下还坚持不分单，个人认为，很自私了。
小黄雀
这不算翘单好吧，很正常的，没有半毛钱的根据要分提成的，
一套房子成交后，像王自建这种情况，他可以分一点佣金，在上海的话，行规就是他可以分些佣金，但不是提成，如果是独家委托，当时的德佑他可以分40%的佣金，一般而言，是分10%的有效出售方，5%的有效信息方，5%的有效描述方，关键看他在这个房源的权益里占比多少，房店长的提成跟王自建没有任何关系
我曾经收过一套独家委托房源，我拿着相关文件录入公司房源系统后，该套房源直接划拨40%的有效权益到我名下，后来是黄浦区同事成交的，收满佣金20万，划拨8万业绩到我名下，
文正锋
我是一个地产人，04年入行，很高兴现在有这么多人开始关心这个行业底层的从业人员。这个连续剧拍了挺有意思，不过对于很多细节交代的不是很清楚因为二手房和新房的提成方式不太一样同时不同公司的管理方式也不太一样。如果单纯看王自健这单，如果是在大公司比如链家体系内作为二手房存在不合理的情况，首先实勘人员必须有提成，同时录入及长期维护客户也有一定的提成比例。另外作为长期跟踪客户并有录入系统的，根本绕不过去哪怕房似锦卖了房子，于情于理都应该分提成出来，不可能全拿 希望我的回答对于大家能提供帮助 我是震惊百里 希望能和大家交朋友
