据厦门克而瑞数据,2019年厦门商品住宅成交面积143.06万㎡,成交套数12799套,同涨103.54%,与18年相比实现翻番。
均价方面,受岛外低价项目剧增影响,整体均价回落至38509元/㎡,与去年相比下跌近1500元。
据初步估算,2019年每成交13套住宅中,就有一套是别墅。不得不感叹,有钱人还是不少。那么,厦门2019年成交总价最高的10大项目有哪些呢?
NO.1 云顶庄园
实景图
所在区域:思明区
房源性质:别 墅
成交套数:4 套
成交均价:72738 元/㎡
成交总价:16934 万元/套
接近1.7亿元/套的成交价格,云顶庄园无愧为厦门市“最壕住宅”,没有之一,号称厦门“汤臣一品”。
项目位于思明区瑞景片区云顶南路东侧,地处国家级5A风景区万石山公园,依山傍海,风景优美。占地22万㎡,园林景观占10万㎡,打造23栋皇家庄园和一家五星级度假酒店,还配备了直升机停车坪。
NO.2 璟湾二十八玺
实景图
所在区域:思明区
房源性质:别 墅
成交套数:3 套
成交均价:53747 元/㎡
成交总价:5090 万元/套
璟湾二十八玺位于厦门前埔南区会展片区,依山面海,与海峡对岸金门岛遥遥相望,自然海景一览无遗,是稀缺的海景高尚住宅项目。
单价53747元/㎡,实际上,这个价格在岛内不算高,不过项目打造的是530-1430㎡的豪华独栋别墅,户型大,总价自然高。
NO.3 恒禾七尚
效果图
所在区域:湖里区
房源性质:别 墅
成交套数:2 套
成交均价:93399 元/㎡
成交总价:4847 万元/套
恒禾七尚位于湖里区五缘湾区域腹地,临湾瞰海,并拥有国际游艇码头、湿地公园、音乐岛等高端配套。
五缘湾如今发生了翻天覆地的变化,而周边的房价也随之水涨船高。项目规划有6栋板式高层、一栋空中别墅、24栋多层花园独栋住宅。
NO.4 禹洲尊海
实景图
所在区域:海沧区
房源性质:别 墅
成交套数:2 套
成交均价:77432 元/㎡
成交总价:2973 万元/套
禹洲尊海位于海沧区海沧湾,别墅产品每平米单价超过7万元,这价格对标岛内豪宅也不慌多让。
项目规划有高层、复式、别墅等产品,最贵的要数385㎡至尊别墅,可用面积约1000㎡,270°无遮挡全屏视野。
NO.5 帝景苑
效果图
所在区域:思明区
房源性质:普通住宅
成交套数:5 套
成交均价:64822 元/㎡
成交总价:2599 万元/套
帝景苑位于思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧、筼筜湖旁,坐拥筼筜湖一线湖景。项目可称之为厦门第一高层,户型面积达到400-600㎡。
虽然是高层住宅,但对标别墅丝毫不虚。项目占地54287㎡,总建达550065㎡,共5栋62层超高住宅,最高达到250米,是福建最高的住宅楼盘。
NO.6 万科湖心岛
实景图
所在区域:湖里区
房源性质:普通住宅
成交套数:1 套
成交均价:63700 元/㎡
成交总价:2039 万元/套
万科湖心岛位于厦门岛内唯一的淡水资源——湖边水库中央,项目“三面环湖”,因此被业界追捧为岛内绝版地块。
去年12月,项目领出了新一批预售证,共95套住宅。91套户型为197-349㎡大平层,价格65900-73200元/㎡;另外4套为259-433㎡复式,价格为65900元/㎡。
据悉,这批房源目前可以直接认购。
NO.7 皇府御园
实景图
所在区域:思明区
房源性质:别 墅
成交套数:5 套
成交均价:38299 元/㎡
成交总价:1565 万元/套
皇府御园紧邻风光迷人的环岛路,项目三面环山,北靠厦门最高峰云顶岩,南面朝海,地势北高南低俯瞰海平面,远眺大小担岛,与大小金门隔海相望。
项目号称厦门岛内最大的纯别墅区,总建约14万㎡,容积率仅0.53。建有8栋90席叠加别墅,103栋独栋别墅,以及约8000㎡的顶级会所和约3000㎡国际贵族幼儿园。
NO.8 海投天湖城天源
实景图
所在区域:海沧区
房源性质:别 墅
成交套数:5 套
成交均价:56390 元/㎡
成交总价:1554 万元/套
海投天湖城天源位于海沧区湖滨南路北侧,地处海沧主城城中心。天湖城分为三个部分:一期天湖项目与二期天源项目,以及商业项目海投大摩·阿罗海城市广场。
二期天源项目总占地近9.6万㎡,总建35万㎡,规划有多层联排别墅和高层公寓楼,容积率2.61,总户数约1650户,车位2300个,绿地率40%。
NO.9 中航当代半岛
实景图
所在区域:思明区
房源性质:别 墅
成交套数:2 套
成交均价:102438 元/㎡
成交总价:1502 万元/套
中航当代半岛位于厦门岛的南端曾厝安片区,项目背靠曾山山麓带,紧邻环岛路,面向外海,自然环境优越。
单价达到102438元/㎡,是厦门2019年备案成交均价中最高的项目,也是唯一破“10万”的楼盘。
NO.10 IOI棕榈城
实景图
所在区域:集美区
房源性质:普通住宅
成交套数:2 套
成交均价:50382 元/㎡
成交总价:1444 万元/套
IOI棕榈城位于集美新城集美湖黄金半岛,坐拥园博苑、集美湖、环湾景观带、海景等四重景观,景观资源丰富。
IOI棕榈城的价格同样不虚岛内房价。在售的300㎡大平层,均价约5.2万/㎡;150-188㎡叠墅,单价约42000-53000元/㎡;207-237㎡进湖墅,单价约55000-61000元/㎡。
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