来了!他来了!
未来科技城年度红盘,地铁万科天空之城领预售证了!
这也是节后杭州城区首张预售证(临安、富阳除外),一来还是个大红盘!
重磅加推,高层来了
仅196套,小胖看房户型独家放送!
本次即将加推一共4幢,分别是高层是18#19#20#,小高层15#。
高层中间套面积约140㎡方,边套约148㎡,小高层面积约156㎡,其中88套140㎡,88套148㎡,20套156㎡,总共196套,房源装修情况为□√精装□毛坯,房源均价35055.22元/平方米(其中装修标准3500/平方米)。
登记方式:关注并登陆“杭州万科客户服务”
登记时间:自本项目商品住房预售许可证领取次日起3日内,2020年2月29日早上9:00至2020年3月2日晚上20:00 止,持续三日 。
验资证明:意向家庭首套需提供购房人名下100万元现金存款证明,二套需提供购房人名下200万元现金存款证明。
一房一价:
高层中间套约140㎡
户型点评:三开间朝南,阳台开间约7.2m,唯一不足就是大门和南次卧门有些相对,隐私性略差。
高层边套约148㎡
户型点评: 三开间朝南,客厅朝东,餐客一体,飘窗约5.9m,但生活阳台位于南面两个次卧,隐私性较差。
小高层约156㎡
户型点评:三开间朝南,阳台开间约8.2m,独立玄关。
本次加推的户型均不错,但起步户型实在大,高层起步140㎡,购房预算要480万起步了,劝退一波刚需,适合中端改善客户。
最新、大量实拍
进度颇快,小胖看房带你俯瞰项目
2月25日,小胖再次来到天空之城来实探项目进度。
星之里基本已经结顶,即将加推的风之筑高层、小高层进度已经过半,已经达到领证标准,叠墅部分建造进度较慢。
风之筑侧面实拍
风之筑背面实拍
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一边领证,一边出新规划!天空之城真是热闹的很!
二期地块规划公示
仅10幢住宅,配套资源丰富
2018年7月6日,地铁集团底价连拿余政储出[2018]18号、19号、20号三宗地块,合计成交总价138.3亿元,后与万科合作开发,也就是现在未来科技城最大的红盘--天空之城。
其中,20号地块是最早入市的,由星之里和风之筑两个组团构成,星之里已经售罄,风之筑现在也已经领出了预售证,即将开启登记!
2月25日,余杭区政府网上公布了关于对杭州西曙置业有限公司余政储出【2018】19号开发项目规划方案进行公示的说明。
19号地块包含三个地块,分别为05-C-11地块、05-C-12地块、05-C-16地块。
05-C-12地块用地性质为商业/商务/二类居住用地(B1/B2/R2),用地面积82031平方米。
地块内规划新建10幢住宅楼、2幢邻里中心、1幢小区级体育活动中心、1所15班幼儿园和1幢商业楼 ,总建筑面积171376.48平方米,其中计容面积106292.05平方米,不计容面积65084.43平方米;容积率1.3,建筑密度30%,绿地率30%;机动车停车位1031个,非机动车位2844个。
10幢住宅中,其中3幢是7层到顶的洋房,另外7幢是9-11层的小高层,总共567户。
05-C-11地块用地性质为中小学用地,用地面积48380平方米。规划
一所48班完全小学,总建筑面积61919平方米,其中计容面积44636平方米,不计容面积17283平方米;容积率0.92,建筑密度31%,绿地率35%;机动车停车位490个,非机动车位174个。05-C-16地块用地性质为商业/商务/服务设施用地(B1/B2/R2),用地面积27808平方米。
地块内规划新建2幢商业办公楼,1幢居住区文化活动中心,总建筑面积126238.4平方米,其中计容面积63958.4平方米,不计容面积62280平方米;容积率2.3,建筑密度30%,绿地率45%;机动车停车位997个,非机动车位2553个。
19号地块仅有10幢住宅,总共567户,但其他配套资源相当丰富,功能齐全,容积率也低,不过如此少的住宅,满足不了市场的胃口啊。
红线范围内就是最新公示19号地块的住宅部分,和星之里同样为地铁上盖,目前地铁部分已经大致完成,预计上盖的住宅部分也快准备动工了 。
更多信息:(规划建面、周边配套等)
总建筑面积:约134万方住宅建筑面积:约51万方
配套建筑面积:约11万方
得房率:约79%-86%
容积率:1.7
绿化率:约30%
交付时间:2022年6月底物业费用:3.5元/㎡+0.4的能耗
物业公司:万科物业
地铁万科天空之城周边3公里内配套有:
交通:地铁5号线五常站上盖
综合体:自带商业,周边有海港城、亲橙里、龙湖西溪天街购物中心等;
学校:社区内自带小学、体育场,周边有未来科技城海曙小学及杭师大仓前校区等;
产业:同花顺总部、阿里总部及阿里云总部等。
目前未来科技城板块内的选择并不多,除了天空之城外,还剩富力中心、远洋西溪公馆、湖境云庐、以及香港兴业耦园这几个备受关注的项目,部分预计3月加推。
而有高层的选择仅有天空之城和富力中心,富力中心在未来科技城中心,地段上更胜一筹,但是富力中心的得房率过低,天空之城的得房率在80%以上,户型上天空之城更佳。
奈何加推的风之筑仅196套房源,户型起步太大,总价480万起步,你会登记吗?欢迎加入小胖看房团,一起猜猜这次多少人摇?
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