就陈先森吧
你好非常高兴回答您的问题 如果你要到外地买房自住 建议你买精装修的 毕竟初来乍到 人生地不熟的 买建材东跑西颠的等等来回折腾 耗精力 现在开发商精装虽然说的标准和实际有差距 但是还说的过去 再说还有两年质保 坏了可以让物业来修。
在当地买房的话 有精力 建议还是考虑毛坯 建材城 装修公司都可以货比三家 不用担心被坑 施工期间 多溜达几次。
至于啥时卖比较合适 资金没有遇到问题 和市场没有大起大落情况下 建议您证满两年 再出手 省下一笔交易税 [害羞]
希望对您有用
烟台孙青枫
个人建议哈，买毛坯房把，想对来说比较放心，我家买了两套都是毛坯房，因为我之前在某房地产公司做过，全国排名前五的公司，装修的材料，品质，质量差点意思，开发商都是集中采购的所以质量不太保证，而且建议你百度下，目前的精装修的房子后期在居住的时候，你就发现，质量差很多的，而且房子是用来自己居住的，只有自己装的房子你才能放心和安心，还有就是精装修的房子，你的上上下下左左右右的邻居们都是一样的风格，没多大心意。但是自己装修说实话，费时费力，这个看你们的时间安排，如果没有时间就找一家专业的装修公司，你找人监工，这样装修的速度会快一些。
房子至于什么时候入手是看你这边了，现在市场上的房子一般都是期房，建造时间一般是3年，最快2年半，所以你看下你房子计划什么时候要用要住，如果未来三年要用，这个时候可以考虑入手了，看房的时候选择大开发商，最起码全国排名50以内，这样房子的质量想对安全有保障，最好买房的时候买千亩大盘，买第一期或者二期的的价格肯定优惠，性价比高，当然这样的楼盘越往后越贵。第二，楼市行情目前都不太好，这个时候开发商肯定为了生存都在做营销，建议这个时候入手，疫情结束后可以看了。
用户79595897266
我是房产配置咨询师赵老师，这个问题从两方面来说：
精装好还是毛坯好？
我在房地产工作了16年，见过了太多的精装房，装修标准每平方500元、1000元、3000元、5000元、15000元的。有装修的很好的，也有装修效果很差的，所以仅是精装而言，有好有坏。
对于精装，在2018年国家就准备全面推行精装修了，审批也按这个来试行。
但是，2019年的上半年房地产市场并没有想象中的好，而且精装修又提高了买房者的门槛，使本来买不起房的人更买不起，所以，在实际操作中，并没有真正的执行下去。
说实在话，精装修是精细化运作，让一些没有实力的小开发商和没有精装修方面人才的公司去做精装修，这本身过于理想化了。
我们自己装修的都知道装修房子要脱一层皮的，为什么？因为装修不仅仅是对体力的考验，还要拼脑力、费精力、花时间等等。
对于楼盘，少则百套，多套成百上千套，若一个毫无装修经验的开发商去做，买材料，控成本，过程监管等等，真是勉为其难。
是不是精装修一定不好？那也不全是。
有的开发商有成熟的装修体系，招采，进货、验货、施工、监督、验收等都经过了长期、多项目的磨合，这样装修出来的房子是可以接受的。
而毛坯房的好处是门槛低，自己装修，费用可控，风格可控；缺点是费时、费力，更重要的是你住进去了，而隔壁或上下楼的邻居过了半年或更长时间才装修，你要忍受噪音和刺鼻气味的干扰。
总体来说，买精修省时省力，对于全国的大品牌，或本地有口碑的企业，或者买贵一些的小区，建议买精装修，而一般的小区建议买毛坯房。
什么时间买房合适？
我之前回答这个问题。
如果刚需，我建议在疫情宣布结束当月购买，应该在4月前后，这个时机就比较恰当。
原因如下：
一是开发商一段时间不卖房，资金链紧张，时间越久，越要割肉出售，这时价格比较合适；
二是政府也会降准降息，拉动经济和鼓励消费，出台在交易端一些政策。
比如降低首付比例、放宽限购条件，降低银行利率，减免交易契税。
所以当开发商降价了，政府出台刺激政策了，买房时机最佳，这个时机要掌握好。
注：我是从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助，关注或私信我，可以了解更多你关心的房产方面问题，谢谢
房产配置咨询师赵老师
我们家买的的是毛坯，我个人更倾向于毛坯房，但是我们还是来看看:
精装房和毛坯房各有什么优点
01
精装房的优势
①省时省力省心；
②装修价格便宜（开发商统一装修，装修材料成本降低）；
③装修款也可贷款（装修费与房价合二为一，贷款买房相当于用贷款来装修）；
④不扰民，不被扰。
02
毛坯房的优势
①房价相对便宜；
②可个性化装修，房屋可塑性高；
③装修费用支出明确；
④装修质量有保证。
精装房和毛坯房各有什么缺点
01
精装房的缺点
①工期长；
②装修质量问题；
③装修模式单一，个性化不足；
④无相关验收标准。
02
毛坯房的缺点
①装修过程费时费力费心；
②毛坯房各家装修时间不一致，易受噪音干扰；
③不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
究竟是选精装房还是毛坯房
01
精装房和毛坯房的适合人群不同，您可以根据下图对号入座：
02
购房资金不宽裕的普通工薪族、追求室内独特装修特色的群体，可选择单价较低的毛坯房；
03
结婚族、没有时间精力自己装修的、不愿费心的群体，可选择购买精装房。
蓉漂会儿姐爱生活
我来认真回答您的问题吧。这是个没那么简单的问题。
先回答第一个问题：精装还是毛坯
1、你首先要知道，为什么开发商会卖精装房
精装房比毛坯房费事，这一点同意的吧。那为什么现在开发商动不动就搞精装房呢？原因有两点。1、土地成本上升，利润空间变薄。弄精装修，利润率可以变高；2、限价。现在房子都要进行价格备案。一些城市是按照成本备案，一些城市是要求不能超过最高限价。但土地越来越贵，成本越来越高，利润越来越透明。这时候开发商需要引入精装修，把自己的成本做上去，这样价格可以备更高一点。而实际上，精装修这个成本却是很灵活的，所以利润空间就出来了。
明白第一点，很重要。
2、其次你要知道，精装修的分类
精装修，有全屋精装的，有硬装精装的，还有一种叫成品房，也叫类精装。这三种可不一样哦。目前，普通住宅常见的是成品房和硬装精装。成品房：主要是固定面铺装和厨卫基本设备配齐。但实际上，大多数所谓的固定面铺装，就是墙面涂料、地面地砖、厨卫设施而已。而硬装精装，虽然装修的内容差不多，但会更精细、细节一点，用材也会更好一点。
这个第二点，是让您明白精装修能不能买，跟实际交付标准很有关系。
（这个表是硬装精装，成品房就主要是墙面、地面、简单厨卫设备，成本不同）
（这种多是成品房）
3、不是每个开发商都擅长精装修
楼盘整体精装修，可不是像装修公司，一家一户那样做的。比较常见的，是分包制。比如一整个项目包给一个有资质的大公司，大公司再一栋楼、一栋楼分包给小公司，小公司再分包给施工队或再小的装修公司去做执行。这一层一层的分包，利润被分摊的同时，可想而知施工质量和用料会出现怎样的打折。这也是为什么很多项目精装修老出问题，一层层的分包下去之后，连开发商都弄不清哪一户是哪一家在装。
具体哪些开发商做的还不错，哪些一般，哪些不咋地，我就不明说了。您自己可以再搜索一下业界口碑。
（这种是硬装精装，常说的精装房指这种）
4、建议找个行家帮忙鉴别
以上三点，不是精装修不能买，而是水太深，普通人搞不明白。所以，在期房阶段，只有交付标准得情况下，请行家帮忙看看，用的材料怎么样，用的品牌怎么样，跟自己装哪个更划算。在现房阶段，就简单了，直接去看清水房。（注意，样板房神马的，看看就行）
再来回答您说的什么时候适合出手？
这个问题，您给得线索就太少啦，我就简明扼要的回答下。
1、如果是首套房，现在就可以买，利率、折扣都还不错，还价也建议狠一点；
2、如果是首套房改善，现在也可以买；
3、如果是二套房，不是不可以买，但买了没啥太大价值，最多就是让自己资产不缩水而已。这还是比较理想的情况。
4、如果要问哪些城市：一二线闭着眼睛买，只要不是远到太过分。强三线可以挑一挑买。弱三线和四五线，买核心区的。
回答完毕，希望回答对您有所帮助。
卖艺小青年
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
农村小土货
自己住最好买毛坯房，因为有3方面问题，
1资金问题，精装修房肯定比毛坯房贵对吧，原后银行贷款增加了，利息是不是增加了呢？所以说不划算。
2风格问题，开发商给哪个精装修风格你不一定喜欢，说真的，精装修很普通，再说后期你又要去找师傅打衣柜子，还有一些其它配制，所以又划不来。
3质量问题，开发商搞个精装修大部门多多少少有问题，因为开发商都是外包给外面一些小装修公司做的，原后装修公司再外包给其它一些包工头，所以质量得不到保障，所以买房不买精装修。
武汉老刘vlog
其实，买精装修和毛坯房两者之间各有利弊，各自优缺点如下所述：
1、购买精装修房屋的优点：节省时间，装修工作有开发商完成，您只需进行验收接收增添家具后即可拎包入住；质量问题可追溯性强，因为结构及装饰装修均由开发商负责，那么出现质量问题找物业维修比较有保障，而自己找的队伍装修后可能人都找不见了。如果物业公司不管起码可以找建委等主管部门进行投诉处理。
2、购买精装修房的缺点：首先装修风格无法满足客户多样性的需求，因为精装楼盘房屋装修都是一套标准和风格，现在很多人都喜欢标新立异，与众不同，因此精装修的房子未必能满足客户的喜好；其次是精装修的质量问题，从事过建筑业的人都知道，楼盘的精装修过程中涉及很多的隐蔽工程验收，而这些问题是我们业主无法参与和看见的，这就存在一个以次充好，偷工减料的嫌疑，直接会导致房屋的装修质量和正常使用，会出现各种各样的质量通病，遇到好的开发商还会给做后期维修，遇到信誉不好的开发商那真是追悔莫及。
3、购买毛坯房的优点：自己定装修风格，自己定装修材料，自己全程监督整个装修过程，这样既能满足装修风格又能使装修质量得到保证，自己住着也能放心，不但体验了完成一张作品的成就感，同时也增长了装修知识。对以后房屋装修及使用过程中的维修也是大有好处的。
4、购买毛坯房的缺点：装修工程量大，过程需要耗时耗力，又要买材又要监督装修质量，如果您是上班族那么基本是没有时间监督装修过程的，只能借助周末进行监督检查，同时也需要您掌握和了解装修知识，不然容易被装修公司坑惨，往往超出预算。
综上所述，是买精装修房屋还是毛坯房需要您根据自己对装修风格的要求，个人时间的的支配，自己个人对装修知识的掌握等各方面进行综合考虑。
回答完毕，鄙人拙见，不足之处，还望见谅！
奥巴马VS奥巴驴
这个问题仅适用于目前这个阶段：2018年国家要求成品房即精装房交房，但因为该政策之前报批报建面的项目还可以毛坯出售，因此现在市场上毛坯和精装并存，再过几年开发商只有精装修房可售，购房者就勿用纠结了。
毛坯房优势：1、业主可以按照自己的喜好布置，装出自己的风格2、材料和施工都可参与其中，材质和品质心中有数，舍得花钱的话可做出精品。劣势：1、通常要投入两三个月时间精力选材监工，对于忙于工作的人来说分身乏术2、因为不懂行常常被装修公司或材料商坑，多花钱3、夫妻装修意见不统一矛盾集中，影响感情4、邻居不在一个时段装修，装修垃圾和噪音会长期存在。
精装房优势：1、交房即可入住，节省业主时间精力2、集中采购，流水线作业，专业管理人员和综合验收，品质有保障3、出现装修问题投诉到开发商，容易协调解决问题。劣势只有一个：同一模样，无个人风格。
这两种房子也是萝卜白菜各有所爱吧。你是一个控制欲强并且有时间的人，自己来装修吧，眼见为实。对于不想费劲的人，精装房真省心。至于很多人觉得开发商又赚了装修的钱，顶多是批发与零售的差价，你自己装同样的材料做工，还是零售价啊，并不会省钱。所以买精装房的话不用纠结这个。
中年维艰
关注
买房装修都是人生大事，那么现在就有一个问题就是买房到底是精装好，还是毛坯好。对于买房到底是买不带装修的毛坯房，还是买全精装修的精装房相信网上也有不少的说法。很大一部分网友都吐槽说不要买带精装修的房子，因为一般情况下开发商所谓的“精装修”，很有可能就是简单装修，因为精装房的材料都是集中采购的，中间就存在了很多猫腻。当然了也不见得所有的精装房都不好，也不见得买毛坯就一定是好事，下面我们来具体分析一下吧。别让开发商再榨干你的血汗钱了！
毛坯房的好处就是不带装修的，那么作为业主可以做定制化的装修，而且装修的具体费用是自己可以把控的。现在随着装修行业的不断精进，以及大公司对小公司的吞并整合从业人员的素质的不断升高，再随着装修的市场越来越透明，除了每年装修涨价的因素以外，大多数装修因素都是可控的，而且业主可以选择清包、半包、全包的模式，那么其实这里面的资金配比还是很透明的，你总是能够自己去选择性价比最高的装修。但是对于很多不懂装修，没有过装修经历的小夫妻、年轻人而言往往还是会因为装修吃大亏。那么如果说你有装修经验、愿意学习时间又比较充沛显然精装房是不适合你的。
那么精装房到底是什么标准的呢，一般情况下精装房就是自带精装修的房子，水电工程主材施工都已经做好了，比方说墙面刮腻子乳胶漆、电视背景墙、地板地砖的铺设，门类安装、吊顶灯具以及卫生间的淋浴，厨房的橱柜等等。也就是说业主只要买来家具家电和一些软装基本就能入住，只要是同户型所有邻居家的装修都是一模一样的。那么精装房就不能满足部分业主的定制需求，而且从大趋势上来说，现在新开盘的很多楼盘都是一些带精装修的。
但是也有网友就说自己被坑惨了，在深圳4W一平米的精装房，开发商宣传4000元/㎡的精装修，装的和出租房差不多。免漆门，地板有划痕，柜子气味刺鼻，甲醛超标好几倍，甚至阳台没没做防水！由此可以看出这个所谓的精装房很有可能是用的贴牌产品，开始说好的4000元/平的装修标准，最后网友估算也就顶多1200元/平米，最后样板间也早早的拆除让业主无从对比，业主瞬间觉得被开发商榨干了血汗钱，以上是大家的一些评论。
通过大家的一些总结，有人说如果要买精装房就尽量买大品牌的，被坑的概率可能会小很多。如果能买毛坯房就尽量买毛坯，自己装修也省钱。因为现在精装房的交房标准都是开发商定的，国家还没有统一标准。开发商也很有可能大额的赚取精装房的差价。当然了也不能一棒子打死一群人，我还是相信有一些开发商是比较良心的，会打造出品质不错的精装房。但是这样的房子一般业主能买得起吗？很多人买房都是自己一辈子的血汗钱，还有可能倾注两代人的心血。所以装修也算是头等大事了。
最后我要说的是，买房子先选地段，再选格局，再选朝向采光小区景观配套设施等等，如果你有足够的钱又没时间，可以选择品质比较好价格比较贵的精装房，如果你很拮据买了房以后就没钱装修了，那么还是买毛坯房比较好，这样最起码在装修方面还能省一些钱来，自己也有了装修经历何乐而不为呢？所以万万不要让开发商榨干自己的血汗钱了，大家如果有什么看法欢迎继续补充
