会飞的鱼63503526
考察转让人与店面的关系 直接关系:店铺的经营者即店铺的所有者,了解这一情况后,定要率先...
2.
考察店面空转抑或整体转 转接店面分两种情况,一是只转接房屋,俗称“空转”。如果您转接的...
3.
是否在政府拆迁范围 有些不良转让方故意隐瞒政府规划拆迁的消息,仍旧将店面转租给餐饮投资者...
4.
是否有债务纠纷 在考察转让店面时,明晰店铺转让的具体原因,最好找到和店面有联系的相关单位...
5.
检查店面各种费用是否都已缴纳 检查完店面的债权、债务纠纷后,就要从小细节入手了,水费.
珠三角看房
转接别人的店面怎么弄清店面的性质？
转接店面首先要弄清店面的性质是非常关键而又重要的，这直接关系到接手店面后的实际运营情况，搞不清楚有可能连开张都开张不了的。
最直接的就是查询房产证或者是不动产证了，或者是承包转租合同，或是个人的，或是集体的，上面会清楚地标明是否商业或者是商住两用，或者是商品房（住宅），到工商局或者是房管局查询一下就能弄清的。那些各种借口可以正常使用没人查没人管，不让查不让看的统统都是耍流氓，都为日后的隐患爆发埋下伏笔。也会有住改商的，或者是有私自改变使用性质的，目前有很多城市已经开始整顿清理，这些都要仔细加以甄别是否合法合规，很多悲惨的教训一直在警醒后来人，转接别人的店面千万要先弄清店面的性质了。
蔚蓝的风01
在接受别人的商铺转让需要认真了解这几个方面问题才给定金，我就说从事商业的招商和销售工作的。
第一，查看原有租赁合同，看租赁合同的甲方是谁，必须跟甲方取得联系，因为租赁合同一般都有条款，要转租等必须经过甲方书面同意，否则无效。
第二，查看房东的房产证，上面有一项房屋性质，看是否是商业用途，这个可以确定是否能经营使用。
第三，谈转租合同和签约，最好让房东在一起当面签字，房东也确认签字，或者直接跟房东签约是最安全的，最具备法律效力的。
谢谢，希望能帮到你！
Strive東
要根据你的实际需要，比如开什么店，分以下几种情况：
1、你需不需要注册公司，如果是注册公司，只能租40年产权商铺 住宅性质改的门面注册不了。
2、需不需要接入外卖平台 ，接入外卖平台需要提高房产证或者其他产权证明，但如果这个店没有产证或者没办或者房东不愿意提供，可能会很麻烦。
3、你要开什么店？如果是餐饮，你搞清楚这个店面能不能做餐饮，怎么排烟 是管道还是直排等等。
3、如果做洗浴，你要搞清楚楼板承重等。
4、如果是开宾馆，你要搞清楚符不符合消防要求等
