期待132688685
不划算！8年后土地还是土地可500就不是500了。土地升值钱通膨贬值
建中机械
每个地方的情况不一样，我们这里属于相对比较落后的地方，距离县城50公里，我们村书记也租了村民100亩田地种果树，据我了解，租金是200元每亩每年，租期是30年，租金分两次付清，第一年付前15年的租金，15年后再付后面15年的租金，如果是一年一年付的话就是300元每亩每年。
从租金总额来看，分两次付清，一亩地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相对起来分两次付更划算，但是这也不是绝对的，因为随着时间的推移，钱会越来月不值钱，现在一次性付出3000元去，是实实在在的现金，而我分15年付出去，每年300元，到后面可能300元都没有之前200元值钱，这就好比买房子按揭和一次性付款的区别，看你自己是怎么看待的，也看你投资的钱是自己的钱还是贷款来的钱。
再来对比一下分两次付款和每年一付的其他优势，我们村书记说，他肯定选择分两次付款，即便是一样的钱他也愿意分两次付钱，他说如果一年一年付钱，就怕到时候有村民反悔，不愿意把田地租给你，果树种下去了，怎么办，有人会说有合同不怕，但是在农村里有的时候合同真的没什么用，就是一张白纸，他不要你的钱，怎么办？如果是分两次付钱就不会出现这种情况了，一次性把十五年的钱给他，他得了钱也就没法反悔了，如果自己资金充足，都想一次性把30年的钱全部付完。
走路上北京
我们老家三百都没人种，因为你种好了周围居民会觉得亏的慌，故意放羊过去吃，故意卡水，总之想办法使坏。你要是遇见个天灾人祸种的不好了，背后到处闲言碎语，怂恿别人一起去承包者家里要钱。其实农村这种事情太多了，今年回去还听说后屋人家的牛被偷了，邻居家鱼塘眼看大丰收被人连夜偷了。
姝文
不知道你们那是平原还是山区，我是河北平原的，家里的地租出去两年了，每亩800块钱。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的话，租出去还是合算的，但前提你们村的书记不会找借口拖着大家的租金不给，我们村第一年的租金就被村委会拖到现在也没给。
凯旋辉来z
每个地方的情况不一样，我说说我们这里的情况。有个大的承包商，来我家乡小浪底镇承包了10000亩的土地，种植牡丹。每亩600元钱。美其名曰：万亩牡丹园。 牡丹公司购置了许多耕地机械。3年时间，牡丹灼灼艳阳天，一派丰收的美景，让人流连忘返。每年的9月给老百姓付地租，百姓们喜出望外。到第5年时，牡丹公司到年底时还没给地租，老百姓去问，一直说没钱。去公司问，说老总跑了。哎呀。以后地荒了2年，蒿草有2米多高 。老百姓没法儿，只改自己去打理蒿草。把牡丹角卖钱，一块钱一斤,弄了两年，老百姓嫌麻烦，干脆把牡丹割掉，用拖拉机犁地。现在又重新种地。种玉米和小麦。 许多老板承包土地都是想骗国家补贴。等4年国家补贴完了。这些老板可能会维持不下去。所以就跑路了。这位朋友，你村支书承包你们土地，就让他承包吧，反正他也跑不了。希望能帮到你。
海底的鱼鹰
感谢你提出的问题。
农村土地承包的年现国家放开了，农民自己有流转权，关于村支书要承包全村的地，每亩500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包费，这个是玩了文字游戏，以后地价上涨了，承包费没上涨，承包费一年一拿，村支书省下了这些年的利息钱，所以我认为不合适。
如果是水浇地，就得有水利设备，如果村支书在承包期限内水利设备坏了，这钱由谁出，是村支书拿还是村民拿，如果村民拿钱修理就不是500元了，另外现在国家玉米和大豆有补贴，这个补贴归谁，如归村支书，你算一算剩多少钱一亩了。
土地承包一年一包最合理，农民会根据物价的上涨上调土地的承包价格，这样才不吃亏。
肖为华
个人感觉不合算，一年五百，都不够吃饭的。如果有一亩地，找几个人帮忙，或者雇几个人帮忙，种点庄稼，完全可以自给自足一年的。有人又说了，包出去，自己就有时间去打工了。那么我想说，现在有几个年轻人在家种地呢？在家种地的大部分都是五十岁以上的吧，出去打工好找吗？还是不租的好
小格格猪会飞
路过：
首先，承包使用权在农户。村书没有权利硬性承包。
价格，各地情况不一。官方都有亩均产值。
一年一给流转费，这里，有先给后种，或先种后给之分。一年颗粒无收，村书拿什么给你。
一句俗话，土地，是农民的命根子。
现在话讲，农民，仅有的一点点。唯一的生产资料。
估计，他包不成。
明德256064257
要看地在哪了，各地都有参考价，但要一次订8年不浮动感觉不妥，因为经济是增长的，价不动钱却毛了，不划算。要么付8年的钱，要么不能定死，只涨不掉，用小麦价作参考，粮价涨，地价也涨，再说一年一付，有的把地弄的不可耕种跑了的，能要他的命吗？没实力就别包给他。
A老学生
以前我们村委会也是要承包村民土地，价位比你们稍高，650。实际上我也是同意的！只是要求他们必须订百年合同，一次性结清。原因很简单，有些土地承包出去以后，收回来的已经不是土地，如果想恢复到以前，那点租金完全不够，还需要长时间的慢慢的才能恢复
