表嫂当厨
第一、农业投资是比较分散，因此你必须集中起来才能够赚钱，这方面我们需要和当地的乡村有关部门进行协商，根据具体的情况进行投资，千万不能盲目介入，那样的话损失会很严重。
第二、农业投资方面土地是最重要的是一个方面，作为理财师我建议投资人，一定要熟悉土地的优劣，把优质土地和品质不少的土地结合起来，综合进行预算，这样才能够得到一个具体的数据。
第三、农业投资方面你必须了解国家的相关政策，前不久我国农业补贴政策有了一些变动，对于水产养殖方面的鼓励政策有所改变，因此大家一定要提前进行投资预算，避免出现不必要的损失。
第四、大家要了解土地投资的知识，最主要的是我们要可持续性的发展农业，不然你投资的土地没有保护好的话，那么一旦变得贫瘠，你的损失也会十分惨重，这点一定要搞清楚。
第五、如果做养殖业和水产类的农业生产投资，那么你一定要先咨询一下农业科学部门，因为有些地区不适合某些品种的养殖，如果你不明白的话，那么你的投资损失也会很大，这点大家一定要注意。
第六、目前有一个问题大家一定要注意，那就是你的投资，一定要适合产业发展，同时还要结合政府的一系列规划，只有做到这些，你才能够得到政府的资金扶持和一些相关的优惠政策。
第七、我们要进行土地的调研工作，因为不同的地区，有着不同的地理环境，哪怕相同地区，只要距离不同也会有水源问题和气候条件的不同，因此你要提前了解，找到适合产业发展的地区。
坐着投三分
在现代的观光生态农业园规划中，存在以下几个方面的问题： ⑴缺乏科学的规划设计和经营管理 观光农业生态园建园主要目标是尽享生态示范，进一步拓展生态示范，进一步拓宽生态农业和观光农业的功能。
一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内工恩能够分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。 另外，以旅游度假为主体的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一，很难吸引到教员城市的外的游客。
再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，只是服务质量较差，管理比较混乱。 ⑵旅游形象定位模糊，观光型较弱 生态园开发即以观光农业为核心，就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度，使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。
现在一些观光农业生态园中只是凭借温暖的气候及特色风景，大建别墅洱海娱乐场所，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一，没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产出”优势，导致观光性不强，在开发旅游产品时之盲目追求“大而全”，没有“培植精品”的观念，缺乏特色产品和优质产品。
所以整个生态园形象不明显，品牌不突出，最终导致旅游项目单调，缺乏吸引力，难以深度开发。因此，在制定规划和投入资金时应突出主题、把握方向，避免偏离“农业旅游”的主题，逝去现代生态农业观光园的特色和优势。
⑶生态示范作用不强 观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，体现“整体、循环、协调、再生”原则和“生态文化”内涵。 有些农业主单纯追求盈利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，就很难实现经济、社会与圣体效益三者的统一。
⑷科普教育和农业科技融合不强 生态旅游不仅仅是一种自然观光旅游，它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。
现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与农业科普发展新方向形成互补，大部分生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地。无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。
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1.市场:投资农业首先要看下有没有市场，有没有销路，前期要做好长期调研。
2.定位:要看下投资的那种东西，苗木，养殖，水果，农副产品等等。生产低端，中端，高端产品，又要明确定位，能否满足市场需求。
3.管理:要有科学的管理方法，包括农业生产过程中的专业管理，有的东西季节性特别强，要做好调度管理，防止损失过大，影响收益。
4.成本:投资成本越大风险越高，但是投资太小收益又不明显。一定要做好细致的成本核算。确保有目的性的投资。
5.质量:不管生产什么东西，质量第一，才能迎合市场，才能长期生存。生产过程中就要有严格的管理要求和方法。
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农业做为第一产业与人们生活密切相关，其重要性不容致疑，2015年国家再次将扶持农业为主的政策以一号文件出台，显示了新一届政府对农业的重视，更是给长期低迷的农业发展带来了春的生机，给投资农业创造了无限商机。
商机多了，农业项目也就多了，选择的项目是否合适，决定创业能否成功。下面总结了一些投资农业方面要注意的问题。但愿能给已投资农业或即将投资农业的朋友，特别是农村中的有志农业的知识农民一些启示。
【一】优先选择国家鼓励发展、有资金扶持的行业
国家的致富政策是保证我们致富的先决条件，所以要关心国家鼓励和发展哪些行业，哪些行业有资金扶持。如现代观赏农业、特色农业、旅游农业都是我国政府鼓励发展的行业，当然还有其他，需要大家时时注意。
【二】尽量选择竞争小、易成功的项目
创业之初，我们的翅膀还没长硬，经不起激烈的竞争，所以要选择竞争小、投入小、易于生存的项目做。成功的法则就是避免激烈的竞争。目前，当大家还没有普遍关注农业的时候，我们率先投入到农业上，应该是个聪明的选择。
【三】产品符合社会发展的潮流，有后劲儿
俗话说站得高看得远。所选择的项目有没有后劲儿，决定于创业者能不能敏锐地观察出社会发展趋势。例如：未来的20年将进入老龄社会，此时科研工作者（或者不是科研工作者也可以）率先研究一些适合各种老年人需要的日用品、食品、保健品等，就顺应了时代发展的需要。这对于农民来说也是一个很好的机会。如：开辟山林养老、绿色养老、“亲情”养老等。
【四】技术要求相对简单的项目，资金回笼快
我们都是普通农民，不可能有大额资金，也不可能有高深的技术，但我们又希望创业风险小，资金回收快。因此，不需要复杂技术的种植、养殖业、农产品加工业，应成为我们的优选项目。比如轻便折叠凳，多功能竹木儿童车等，肯定会销售到全世界。
【五】既有市场需求又能发挥专业特长的项目
如果你只从你的专长出发，却不知道是否有客户，企业可能会因为客源不足而失败。同样，如果只有市场需求，而你自身不具备相关的资源优势，就无法提供高质量的产品和服务，企业照样不会成功。这两方面要结合得好，需要下一番工夫调研。
总之，创业不易，投资农业也一样不易，但是我相信只要肯动脑，广开思路，拓展视野，掌握市场，要赚钱还是机会多多的。
枫叶子的故事
中国农业市场的投资价值回报是很大的，如何去投资，需要注意哪些文字是调研重点，可以从以下几个问题去分析：
1.技术支持与创新体系：现在是新型农业，传统的农业模式很难满足现代的需求。农业发展的程度，是否有科学的创新精神很重要。投资农业，需要评估还农业是否有科学技术支持与更新，有没有专业领域的技术人员支持；
2.评估前景：投资方向要把握，各农业都有不同的发展趋势和潜力，但是投资发展潜力较大的，投资回报较高的，这是需要进行考察的。当然，还要涉及到风险管理。
3.管理方面：农业企业存在的问题很多，有信用危机和财务管理不足，规范化的管理农村管理需要大力改革。企业商业化发展需要剔除一些传统农业存在的弊端，所以，注意农业企业是否有发展能力，也是投资的一大考虑。
4.农业发展自身缺陷：目前农业自然基础薄弱，受到自然灾害的影响很大，时常处于被动局面。另外，还受到地域限制，让农业受到限制发展。所以投资农业，一定要评估还行业的发展趋势如何，国家扶持政策会不会给予支持。
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一:投资农业，要看政府对当地的政策怎么样，是否支持
二:“资本对农业项目，最关心两个问题：资源和风险！”
别忘了，农业归根究底是资源密集型行业。其资源包括三个部分：自然资源、人文资源、人力资源。
三:投资农业也要注意当地的地形，还有人口，与城市的远近情况。
四:要注意当地的交通问题，分析当地的气候，当地的环境。
五:不管你投资农业哪一行业，都要注意人与自然和谐问题。
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第一、农业投资是比较分散，因此你必须集中起来才能够赚钱，这方面我们需要和当地的乡村有关部门进行协商，根据具体的情况进行投资，千万不能盲目介入，那样的话损失会很严重。
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第二、农业投资方面土地是最重要的是一个方面，作为理财师我建议投资人，一定要熟悉土地的优劣，把优质土地和品质不少的土地结合起来，综合进行预算，这样才能够得到一个具体的数据。
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第三、农业投资方面你必须了解国家的相关政策，前不久我国农业补贴政策有了一些变动，对于水产养殖方面的鼓励政策有所改变，因此大家一定要提前进行投资预算，避免出现不必要的损失。
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第四、大家要了解土地投资的知识，最主要的是我们要可持续性的发展农业，不然你投资的土地没有保护好的话，那么一旦变得贫瘠，你的损失也会十分惨重，这点一定要搞清楚。
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第五、如果做养殖业和水产类的农业生产投资，那么你一定要先咨询一下农业科学部门，因为有些地区不适合某些品种的养殖，如果你不明白的话，那么你的投资损失也会很大，这点大家一定要注意。
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第六、目前有一个问题大家一定要注意，那就是你的投资，一定要适合产业发展，同时还要结合政府的一系列规划，只有做到这些，你才能够得到政府的资金扶持和一些相关的优惠政策。
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第七、我们要进行土地的调研工作，因为不同的地区，有着不同的地理环境，哪怕相同地区，只要距离不同也会有水源问题和气候条件的不同，因此你要提前了解，找到适合产业发展的地区。
泳吉会
1、土地土壤是否符合投资作物
2、规模性、集中性！不管你投资多大，要选择同类产品集中区域，互惠互利
3、土地成本选择，地租区域性不一样的。我们这边1000一亩居多
4、土地租赁要租赁20年以上，因为有的农业产品成熟需要一到两年时间
5、当地劳动力是否充足，除非你砸钱较多，使用高科技！
6、稳定的资金支持
7、当地政府支持
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1、作物的生长需要时间决定了农业投资资金回收期比较长。2、受限于自然环境，自然灾害会损失使其投资风险比较大。3、很多农作物价格波动比较大，比如柑橘时而几毛钱一斤，时而又几块钱。4、保质期短，需要足够且及时的销售去向。
鼎强盛
投资农业要注意的地方很多，这里说一下几个比较主要的方面，希望对大家有所帮助：
一、投资项目选择：
根据自己的技能特长和市场需求，选择投资项目，大概分种植业和养殖业，具体还要分什么品种。选择品种首先考虑自然条件，比如种植业的话，要考虑土壤条件，气候条件，是当地品种的话，可以不考虑，引种的话，一定要考虑。养殖业主要考虑气候条件，和消毒杀菌条件。
二、投资规模确定：
根据个人投资经营能力和抗风险能力来确定。先想到，这样的规模，是否能保证有那么多钱来投资，其次考虑，是否能管理过来，第三，如果失败了，对自己的打击有多大，能不能再东山再起。一般来说，资金小的，建议小规模先试养试种，技术和经验成熟以后，再扩大规模。如果是技术非常成熟的品种，就以销定产，以自己的营销能力定产量，以产量定规模。
三、投资地点选择：
1、从获取政策资金上考虑：要选择有政策扶持的县市，甚至是镇村寨。在经营过程中，可以申请到政府扶贫资金，减轻自己的经济负担，但是政府扶持项目，有时候在品种上你只能选择当地已经申报项目的品种，自己没有自主安排的权利，如果自己安排的品种，就不一定能搭上政府扶持的顺风车。现在扶贫资金查得很严格，得不到审批的项目很难得到扶持。
2、从运输条件来确定。特别是要卖鲜品的果蔬，运输条件一定要方便，否则会因为运输路途太长，或者道路崎岖，在运输过程中坏掉就不行了。
3、以劳动力来选择，特别是种植业采摘时需要用到很多劳动力，为了节约成本，就地请人比较划算，所以这个方面也要考虑进去。但是如果规模不大，可以忽略。
以上是我在创业过程中总结出来的几点经验，仅供大家参考。
