瑞麗，畹町口岸實景
國家一級口岸，瑞麗市畹町口岸300畝熟地全國公開招“金龜婿”。
日前，瑞麗市投資促進局發佈“瑞麗市畹町口岸300畝熟地公開招商”公告。
公告內容顯示，畹町口岸300畝熟地開發項目，系瑞麗市畹町口岸芒滿貨運通道商貿物流綜合開發項目，該項目向全國招募投資者。
項目位於瑞麗市畹町芒滿片區畹江路以北，320國道以南，混板變電站以東，久麗康源石斛種植基地以西，畹町國營農場旁，土地一級開發已基本完成，實現“七通一平”。
作為畹町口岸重要的配套功能區，該項目將依託畹町芒滿貨運通道及中國（瑞麗）-緬甸（木姐）邊境經濟合作區畹町國際產業合作區，整合瑞麗周邊地區中緬兩國物流資源，以產業原材料及國內外產成品的運輸、倉儲、配送、包裝、裝卸、流通加工、中轉分撥為基礎，以展示交易、電子商務、生產企業鏈物流、城市生活用品的幹線運輸、城市配送、冷鏈物流、電商物流於一體的現代化綜合物流中心。
在這裡，未來將實現如下功能：提供貨物搬運、倉儲服務，提供第三方物流服務，提供物流電子商務平臺，提供物流系統及物流方案設計；以進口的農副產品、水果、水產品為原料的落地加工產業；中國面向南亞、東南亞經印度洋進出口商品集中交易展示中心；發展跨境電商產業（建設邊境倉及海外倉）；邊貿產品“價格形成中心”、“標準產生中心”、“質量檢測追溯中心”和“期、現貨交易中心”；進口及本地產綠色高檔農產品、水產品、果蔬冷鏈物流及配送，快速打入國內高端物流銷售市場；金融和跨境結算服務等。
物流基地（僅為配圖）
在這裡，有物流，有倉儲，有進出口商品集中交易，有跨境電商，有金融和跨境結算服務等。而能容納並實現如此多功能的商貿物流中心，體量當然不小，僅土地面積就達300畝！
對於土地屬性，可以商業，可以工業。屆時，瑞麗市將根據企業需求調整為商業或工業用地，目前已安排270畝土地，餘下30畝土地可在2020年取得。
有意畹町口岸這300畝熟地建設商貿物流中心的，可根據公示信息作出概念性規劃及五年產業發展規劃，土地價格、優惠政策等可自行設定。當地政府將根據各意向投資方提供的相關材料進行比選並實地考察企業從業現狀，根據功能設定、發展規劃、投資強度及進度、效益產出等綜合選優。
值得注意的是，畹町口岸當前重要區位不容小覷。
畹町口岸，僅與緬甸鄰邦一河之隔，與緬北重鎮九穀市隔河相望，系我國通往緬甸及東南亞的咽喉，該口岸也屬國家一級口岸。
瑞麗市畹町口岸實景
作為中緬經濟走廊的重要通道，畹町口岸是中國離印度洋最近的國家級口岸，距印度洋皎漂港直線距離650公里，公路里程860公里。依託G56杭瑞高速、320國道、縣道212、大瑞鐵路（中緬鐵路）形成鐵路、公路兩位一體的對外交通體系，這裡將成為中緬邊境經濟的貿易中心、面向西南開放的重要國際陸港。
再加上中國（雲南）自貿區德宏片區在德宏州掛牌的諸多利好！自貿區德宏片區就位於德宏州瑞麗市，實施範圍29.74平方公里，包括瑞麗市主城區，涵蓋了姐告邊境貿易區。
自貿區德宏片區包括瑞麗市主城區範圍
這也意味著，投資畹町口岸的企業，可以享受中國（雲南）自由貿易試驗區、瑞麗國家重點開發試驗區及中國（瑞麗）-緬甸（木姐）邊境經濟合作區等多重優惠政策。
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