小區出入口狹窄、休閒運動設施不足、沒有燃氣生活不便……老舊小區改造是改善居民生活品質、提升百姓幸福指數的民生工程。記者從滁州市住建局獲悉，2020年度全省城鎮老舊小區改造計劃出爐，我市今年計劃改造老舊小區惠及9004戶，涉及45個小區，建築面積99.84萬平方米，預計投資32018萬元。其中，滁城計劃完成17個老舊小區改造任務，涉及4854戶，建築面積56.4萬平方米。
“我家小區是上世紀90年代建房，小區出入口特別窄，只夠一輛小汽車通行，我們經常要被堵在門口。我希望老舊小區改造時，一定要把這個問題解決，讓我們的通行更順暢。”滁城市民李阿姨經常為出入不便苦惱。老舊小區建設時間久遠、基礎設施跟不上生活需要的問題日漸突出。
記者從市住建局獲悉，2020年我市老舊小區改造具體分解為：琅琊區9個小區，南譙區6個小區，經開區2個小區，天長市4個小區，明光市5個小區，鳳陽縣4個小區，定遠縣8個小區，全椒縣4個小區，來安縣3個小區。據介紹，我市老舊小區改造內容以保基本型為主，優先補齊小區功能短板，違建應拆盡拆，實現雨汙分流、增設海綿城市建設和無障礙設施元素、增設機動車停車位、非機動車停車棚等。同時，兼顧完善型功能，實施加裝電梯、房屋維修改造、安裝監控、配建物業用房和活動設施等。
老舊小區經過改造，煥然一新令人喜，但由於很多老舊小區基礎設施差、面積小、戶數少，大多物業企業不願入駐，因缺乏專業物業人員進行小區管理而難以維持改造成果。記者瞭解到，為破解老舊小區改造後“有新貌，無人管”的問題，市住建局指導轄區政府對改造後的老舊小區採取“大物業”管理模式進行物業管理。2019年，琅琊區對改造後的的33個老舊小區通過採取“大物業”方式，實施規範化的物業管理，老舊小區依靠政府管理的局面得到扭轉，基本建立了社區基層黨組織、社區、業主委員會和物業企業“四位一體”協調議事機制。群眾共建、共享、共管意識明顯提升，花錢買服務的理念逐步形成。據悉，2019年，我市實際改造33個小區、面積77.62萬平方米、惠及8236戶，總投資約3.34億元，改造項目數完成任務量的106%。同時，實施適老化改造15個小區、建築節能改造4個小區，在竹錦北苑試點加裝12部電梯。
記者張然
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