憨牛正忙着呢
现在的贷款利率是基准上浮20%，也就是5.88%。新的利率定价机制后，利率的计算方法是：LPR（市场贷款利率）+N怕（加点数值）=5.88%。也就是说，转换后当前贷款的利率不变。其实这次转换利率计算方法，是为了实现两套贷款利率标准的并轨，即以后不再有基准利率的概念，代之以LPR。那么利率以LPR加点来计算之后，对普通民众的贷款有影响，但这将会在以后体现出来。在当前利率转换的时候，不会使你原有的贷款利率发生变化。这次利率转换本身就是以不影响现有利率为基础的。但是，以后贷款利率你可以选固定利率或者是按LPR加点来计算。在当前的利率下行趋势下，选择固定利率是不明智的。选择按LPR加点，才能享受到利率下行的好处。总的来说，此次“利率之锚”的变化，只是银行等金融机构更加市场化的动作，对普通百姓的影响不大，首先，浮动利率是可以变少的，也可以变多的。我们假设你选择的是浮动利率模式，然后利率变少了，你当然开心，继续还贷。如果利率变多了，你除了继续还贷，没有别的办法。如果你选择的是固定利率，如果利率变低了，你可以选择过桥卖房，然后重新买房，并且继续选择固定利率模式，减少贷款支出。如果利率变高了，那就赚了呀～而且按照现在的利率，大家是可以有计划的还款的，房贷支出都在计划和承受范围之内。人民币的通胀和隐形贬值，也相当于贷款越来越少，简单的说就是可控。
平平淡淡从从容容8
中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，客户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。
“未来大概率会进入降息周期，LPR会逐渐下行，将房贷转换成LPR定价方式更划算。”上述个贷经理认为，转换成固定利率无法享受利率下行周期的红利。
不过，作为利率市场化的产物，LPR的长期走势存在一定不确定性，一旦经济进入加息周期，不排除LPR可能会走高，进而加重房贷借款人的还贷负担。
我建议，对于剩余还款期限不长的借款人，或者利率变化不敏感的借款人，可以选择参考LPR定价，以享受中短期LPR下行带来的月供减少，即使长时间维度内LPR出现了上行，增加的月供对于借款人的生活影响不大。 我是跨越人生陷阱，希望您多点关注，谢谢。
跨越人生陷阱
我给大家讲一下，买新房利息分两种，一种叫等额本息一种叫等额本金，选择等额本金比较好 ，虽然说前期月供多些但是后面利息是越还越低的
平安每一天150325408
1.不是这样的，固定利率是指固定一个利率，无论央行怎么变利率，都不变的，当然，有的固定利率会适当小调，但不是跟央行的那样调的，具体看合同约定
2.浮动利率是指利率跟央行的规定一致，但是，通常，新利率是从次年的1月开始执行，并不是随调随执行，有的合同约定，是按月调，那么哪个月有新利率了，就从下月开始按照新利率执行了
3.差不多吧，理论上机会成本是均等的，利率总是有周期性，银行不会太傻的，感觉上，现在固定利率会划算点，因为现在利率水平很低
世界只有你努力就成功
我觉得这个问题不是该如何选择的问题。而是都执行了新的房贷利率。也就是LPR加基点模式。如果你是以前有房贷的，可以选择更改或者不更改。不更改的是原来的基准利率，加上浮或者是下浮。如果改的话就是新的房贷方式。说一下我的看法，其实这两种方式最简单的看法就是，老的房贷是以年度为一个周期，而新的房贷方式，是一个月为一个周期的。在目前房地产市场不是很好的情况下，明显以月为周期的更划算。也就是lpr加基点的模式更省利息。
小马哥说房产
选择LPR,周期选一年。随着利率下行更省钱。
云上楼市
接受驴皮肉，按浮动利率还贷。
曌天涯
结合自己实际情况来做选择
丁雷30
靠自己的能力，随着经济越来越好，那么钱也会贬值，所以，如果经济紧张可以贷款三十年，这样不会有很大压力。
