小志房产推荐师
如果是刚需，缺钱，一楼又打折扣多就买，如果是改善购房，肯定不买，拒绝中介的所有乎悠！
老洋芋382
一、一楼到底好不好?
之前买房子的时候，一个因为经济条件并不宽裕，预算有限，另外也是开放商打着一楼价低，并赠送小花圃的广告，我就很决断的把新房买在了一楼。可是，这刚住进去没几个月，我就后悔死了，真是心痛啊，现在给大家说说一楼的问题，希望对大家有帮助!
一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。
不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。
那么一楼的房子是不是真的不值得买呢?其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。
总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。
二、一楼装修的话该注意什么?
1、假如你家小区有架空层，状况通常不会很差，算是住在二楼了，这种状况不需要特别注意啥。假如小区在房子下部有地下车库，一楼的湿润的问题也不会太严峻。
2、1楼的房子一般都面临采光差、地面潮湿、被人窥视等等问题，因此在装修时要特别注意，一些小技巧也许能够减轻甚至解决这些问题。潮湿的来源是地底下的混凝土被水分浸透引起的湿润，南边的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因为浸透效果通过混凝土跑到家里。所以一楼的兄弟尽量选用瓷砖，墙面能够挂砖，地上的瓷砖整片越大越好，尽量削减缝隙，下降水汽透上来的可能性。
3、1楼会很潮，以小编的经验来说，看到很多1楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以1楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
4、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。因为小区的美化受到遮挡是必然的，尝试跟物业沟通，将局部的绿化挪方位或许移除。选用亮度稍大的灯，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。
欣敏fu851212
我会买经过我精心选择的一楼，我会从以下方面去考虑（本人现在住深圳自购楼梯房二楼）
一、优点：
1、出入方便：一楼离主要通道于楼栋以外空间近，方便人员进出、方便大件物品进出，电梯通常有体积与载重限制，楼梯会过于狭小
2、方便应对紧急情况：现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。
3、价格便宜：一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。
二、缺点：
1、容易返潮：一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。
2、安全不足：一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。
3、采光不好：由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大：由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
选择楼层应综合考虑一下注意点：
1、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意噪音影响：低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
3、注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
4、综合空间距离问题：距离道路、设备房等噪声源、垃圾处理站（点）、公共空间等合适距离，对于出入、居住舒适性综合影响。
生活深度探索者
现在的房子如果有一楼卖的话，都不是单纯的一楼，都是底复户型，一楼带院子，前后院子，带一层地下室，有一半窗台可采光，好的小区可以直通地下停车场，相当于小别墅！这种户型基本都在洋房新盘推出！
房子那点事No1
哈喽，您好！
都说买房是件大事，对于大多数的家庭来说一辈子买一套房已经是极限房价那么高，买完还要装修所以选对楼层对于买房的人来说是非常重要的在一栋房子当中，一楼和顶楼是最便宜的有的开发商为了好卖还会附送一个小花园可是当你搬进去以后你就会后悔了，这便宜不好贪！
都说买房是件大事,对于大多数的家庭来说
辈子买一套房已经是极限
一房价那么高。实完还要装修
所以选对楼层对于买房的人来说是非常重要的
在一栋房子当中,一楼和顶楼是最便宜的
有的开发商为了好卖还会附送一个小花园
可是当你搬进去以后你就会后悔了,这便宜不好贪1
入住以后你就会发现很多缺陷
第一个噪音问题
住在一楼要是旁边就是小区的主于道
那么不管是白天。还是黑夜
都会听到汽车来回经过的声音
特别夜深人静要休息的时候,很难入睡
第三个,隐私及安全性差
住在高层的住户,即使不做防盗网也不会有问题
但是如果是在一楼,就一定得做防盗网
小区人来人往的,随时都可能发现一些冶安问题。
第三个。通风性和透光性差
一般小区都有绿化。一楼很多都会被树木遮挡
或者旁边还有高楼大厦
所以通风性和透光性很差,白天很暗,屋里进不来风
还有就是潮
楼接近地面的,遇到南方的梅雨季节
地面会非常潮湿,屋内全跟浸过水一样
衣服也很难干,对于有风湿病的老人来说,住着是非常不利的
所有预算够的情况下
小伙伴尽量别去买一楼,不然得不偿失
太羊小哥
一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。
不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。
那么一楼的房子是不是真的不值得买呢?其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。
总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。
蚌埠好房
根据我的经验：
一、一楼，夏季泛潮，蚊子多，夏季脏，东西腐烂味道，垃圾箱的酸味很重。
二、不安全。我住小区一楼的雨棚防护钢化玻璃因楼上住户装修时，掉落东西，砸穿一楼钢化玻璃，很恐怖。
三、楼上住户会通过阳台抖落脚垫灰尘、吐痰等，一楼住户会落脏东西。
四、多数一楼冬季采光很不好，寒冷的天气见不到太阳的感觉大家都懂得。
五、小区秋冬季落叶随风吹散在院子里，很烦人。
工地小匠
27号买的，一层158.52，地下130和楼上格局一样就是少前后阳台，跳高4.9米，带前后花园
战死军旗下
在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
采光问题
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
保密www
纠结于是否买一楼，无非就是一楼的几点劣势，咱一一捋捋：
①采光，这一点主要决定于周围的建筑，楼间距够大，临街或者主干道（当然是临小区内主干道最好，沿街主干道会有噪音和扬尘的烦恼），这样的话采光就不成问题。
②潮湿，现在楼盘基本都有地下建筑，就会增加潮湿，但是现在随着建筑技术工艺的提高，一般防水都会做好几层，基本没啥问题，要找靠谱的开发商，它们也不愿意砸自己招牌。
③夏季蚊虫多，一楼室外花花草草也就会很多，主要是小区绿化，但是呢现在纱窗质量都不错，而且我们现在还有很多靠谱的杀虫灭蚊措施，插电的蚊香等等，一个夏天能花几个钱。当然一楼还有个很大的优点，一般都会有个小花园，养些花花草草多么有情趣啊。好一点的楼盘还会送地下室，不就是叠墅中的下叠嘛。
