一溪绿水
1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题
一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。
2、买非限购的房产
一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。
3、结婚取得本市户籍，再买房
从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
4、将自己的户口迁入该城市
城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，可以享受本地户籍的购房政策。
别闹师兄腰不好
每一个地区限购的标准不一样。不知道你是因为住房多了被限购，还是因为所在城市工作或缴费年限不够被限购。但是我的购房经历或许对你有所帮助。我属于前者。在2019年7月，我又买了一套住房。我的做法是先到房屋交易市场将其中一套住房以赠予的方式转到孩子名下。前提是孩子已经满十八周岁，由孩子本人持户口本和身份证到房屋交易市场开取购房资格证明。然后，就可以持产权证、户口本、身份证和购房资格证明到房屋交易市场办理赠予手续了。也可以办理过户手续。有些人可能会认为，赠予与过户办理费用会很高，开始我也这样认为，没想到这两种办理方式，算上税费、工本费等都没有超过两百元钱。
我感到卖掉现有住房再购新房，或是在非限购区域购房都不是你所提问题的初衷。而因为所在城市工作或缴费年限不够被限购的话，也只能等到符合政策标准后再购房。如果是与我一样的情况您不妨去试一试。希望对您有所帮助。
李少LISHAO
如今不少购房者的名下不仅仅是只有一套房产，再想买房的话，恐怕就要遭遇到限购政策的阻拦了。尤其是当下这个调控房价的大环境下，想要再买一套房子并不是那么简单的。那么，楼市限购怎么买房？房子限购怎么解决？下面小编就给大家带来了几个限购下购房的技巧。
楼市限购怎么买房？房子限购怎么解决？
楼市限购怎么买房？
1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题
一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。
2、买非限购的房产
一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。
3、结婚取得本市户籍，再买房
从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
4、将自己的户口迁入该城市
城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，可以享受本地户籍的购房政策。
楼市限购怎么买房？房子限购怎么解决？
房子限购怎么解决？
１、假离婚这个方法也很简单，所要冒的风险是夫妻间对彼此的信任。操作方法也比较简单，夫妻办理离婚手续，并且将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”；在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那原本的房子也就失去了。
２、给孩子买在法律上，年满18岁就算完全成人了，可以承担各项法律责任，并且自立门户，拥有独立户口。因此，在外念大学孩子，是合适的“户主”。这时，就需要孩子上大学时户口不迁到，就已经迁过去也可以再迁回来。
３、购房时在房产证上写上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那房子还没有交房呢。
虽然面对上面的限购措施，我们还是能够找到一些方法去买房子，但是小编还是要在最后善意的提醒大家：面对限购措施，大家千万不要恶意的去炒房子，这样只会损失更惨重。以上内容即是有关楼市限购怎么买房以及房子限购怎么解决的详细介绍了，希望能够帮到大家。
欣敏fu851212
从2016年开始，全国开始实施限购政策，到今年2018年，限购政策实施的更加严格，尤其是一线城市，对于本地人的限购都很严格更何况是对外地人呢，外地人想要在该城市买房应该怎么办？大嘴君总结了5个方法，大家可以看看对自己有没有帮助。
第一、按照当地规定提供社保或者个税证明。在限购城市的要求中，一般会针对外地人叨叨什么条件可以买房的限制条件。常见的是要求外地人满足一定的社保条件，所以如果达到了这个条件就可以和本地人一样买房了。就以深圳为例，外地人想要在深圳买房需要1、在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。2、个人贷款记录是两次以内(含两次)。3、个人相应的工作、收入证明,有银行流水(最近的6个月),能满足你需要买房的月供三倍以上。4、相关个人身份证及户口本,婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证)。
第二、可以用公司的名义买房。目前来说跟城市限购令针对的一般是个人或者家庭，包括夫妻和未成年子女。那么如果购房主体从个人或者家庭变成了单位或者公司，倒数就不收限购政策的限制了。这里需要注意一点，虽然单位或者公司买房时不受限制的，但是想要过户却不是那么容易的，想把房子从单位过户到个人，仍然是受限购政策影响的。
第三、可以办理房屋赠与。在一部分城市的规定里，赠与房产可以不受限购政策的限制，比如说武汉，武汉就有很多热用亲友的名义买房，等办理下来不动产权证之后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与虽然不需要被赠与人具备当地的房屋购买资格，但是赠与需要承担一大笔的房产赠与税，包含固定的房产评估费，公证费（收取标准为受益总额的2%），契税，以及办理所有权转让登记手续需要交的登记费、印花税等等。
第四、购买商业地产。大部分城市中的商业地产都不收限购政策影响（北京除外），这也是由一大批人购买商业公寓的原因。大嘴君在之前的文章中说了强烈不建议大家购买商业公寓，除了产权年限低之外还有很多的原因，详细地大家可以去看之前的文章（指路）
第五，先落户后买房。落户是最简单的一种方法，也是最困难的方法。落户的过程困难，落户之后买房就很简单。常见的落户方法有三种：一是人才引进落户，符合当地人才政策要求的高层次人士可以申请落户，详情见各城市不同的公告；一是单位集体户口，某些城市的部分企业可以为员工办理集体户口，集体户口和本地户口作用基本上是一样的；一是投靠落户，详细如何投靠落户可以查询当地的政府文件。这里要提醒大家一点，并不是刚落户就能买房的，一般需要落户一段时间，并进行其他的考察，来避免外地人炒房。
以上五个就是解决外地人限购的办法，希望能够对大家有所帮助。
LYan
你好，很高兴能回答这个问题。之前因为想要在广州买房，也了解到一些方法。但最终因为没有交够社保年限，看中的房子也没买上。希望我的回答能帮到你。
其实由于很多城市实行限购政策，因此有的人会遇到有钱也没有办法买房的问题。但是没有购房资格就不能买任何的房子了吗？其实并非如此，有的房子不需要购房资格也可以买！
第一类：商业性质住房
在大部分的城市（北京除外），商业性质房屋不在限购范围内。但是商业性质住房与一般住宅有着很大的不同，购房者要看清楚自己是否可以接受：
首先是购买了商业性质住房，在物业、水电、公共维修基金等方面的支出可能较高。
其次在房屋产权上，商业性质住房的产权一般是40年或者50年的，而普通商品房的产权为70年。
第三商业性质住房无法迁入户口，子女会因户口不能迁入也无法就近读书，接受更好的培养
第四商业性质住房在按揭贷款方面上，实行的是商业用房标准，即首付最低50%，贷款最长10年。
第五没有税费优惠的政策。一般来说，购买商品住宅时是有许多优惠的税费政策，但是购买商业性质住房时，是没有相应的税费优惠政策的。
第二类：被赠与的房产
在很多城市，被赠与的房产也是不需要购房资质的。但是你需要注意的一点就是：如果是非直系亲属间赠与的，那么你就需要缴纳高昂的税费。
第三类：小产权房
所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此购房合同在国土房管局是不会给予备案的。因此，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，故而也是没有限购的。
但是购房者需要注意购房小产权房要面临以下风险：
1、不受法律保护
2、拆迁补偿难
3、房屋质量难以保证
4、无法取得房屋所有权
正能量爆炸
随着全国各地楼市调控升级，限购限售政策也开始不断实行，除了本地人买房受限，外地人买房更是受到限购政策的影响。那外地人想买房却被限购该怎么办呢？别慌，小安来为您分享四个解决办法！
方法一按规定提供社保或者个税证明城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。（各地限购政策不同，依据当地政策满足相应条件。）
例如：成都非本市户籍居民家庭提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供近期(3年之内)的1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不出具查询证明，即不允许在我市购房。
方法二先落户后买房外地购房者可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受和本地人一样的买房条件。外地人可以通过哪些方法落户呢？
1、人才引进落户在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人才提供落户服务。以石家庄人才落户政策为例：大专以上学历凭毕业证即可落户简化人才落户手续，提高人才落户效率，符合现代产业发展需求的优秀青年人才以及全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证即可办理落户手续，公安部门即报即批、当日办结。 2、单位集体户口可买房有一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。
但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些要求的限制。
方法三选择房产赠与的方式部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。
方法四买商业性质的房屋在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。
以上就是为大家分享的关于外地购房者想买房却被限购该的解决方法，希望能帮到大家！
成都房客来
来我告诉真话，不是这样的你打我。
1. 买法拍房，这个是不需要购房资格的。
2. 个别房子有先买后备案的，等你资格够了再去补房产证
3.请有资格的亲戚把房子买下来，等你的资格够了，再通过买卖的方式过户回来。
初沫V5
不同城市地区可能政策不一样，要看具体情况分析。
一般而言，限购的解决方法有：
方法一：接力贷。用老人的名字。还可以贷款。方法二：用孩子的名字。方法三：政策离婚。方法四：出售房子。方法五：将手中房源赠与亲属。
房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
小甯瑜
各地的限购条件不一样。大部分是这几项限购，家庭名下的房产拥有套数（有些按贷款界定，有些按实际不动产登记界定），还有是按买房时间，有些按购买面积，有些按区域，有不同的维度。主要从套数、首付比例，贷款利率，契税交易费率等。
那要解决限购，就的了解当地的限购政策，不过大部分限购政策，只能是这样：卖掉最早的，还清前面的贷款，减少家庭持有数量；获得资格后买新的。对于按贷款界定的，就可以全款购买。
按区域限购的就只能买不限购的区域。
风险提示，早几年前有人通过办理假离婚证来分拆，这样是存在很大风险的。现在大数据系统联网，假离婚也是不行的。这方面引来的悲剧很多啦。
现在是“房住不炒”，如果还想炒房，现在条件限制越来越多，更多的也是限制短期内频繁交易，快速买入卖出。房产税也在路上了，所以大量持有房产，成本也会越来越高。
贵阳诸葛找房网
你好，关于这个问题我的回答是，不满足地方政策的条件是没法解决的。但是我们可以根据自身情况，合规合法的选择购买房屋。
目前限购政策影响下，没有户口或者所在城市的社保，是买不了房，如果等社保时间到了，房价也不是你能掌握的，所以建议先上车 再置换，有三种房源可以选择
第一，可以选择法拍房，不限购，可贷款。
第二，选择不限购远郊区域，但要了解远郊区域的规划，政府发展方向，大开发商的楼盘，这样才能增值有保障
第三，市区公寓或者未来发展好的区域的公寓，以后不住好出租，过度投资两不误，也保值，增值。能选择到水电气三通的公寓更好。
第四，每个地方，地方政策不一样，针对每个城市限购政策和要求提前做准备，比如社保缴纳，户口等。为以后能满足购房条件作准备。
