花钱富贵
坐标武汉，江夏区四环内，快到四环线，感觉很偏得地方，老堵车，15年10月6100单价买的90平毛坯，交房维修基金办证接近2w，装修12w，入住半年，不动产证没满两年，挂135w。3天就卖了，买家落地150多w。换到东湖高新区了，虽然还是三环外，不过位置比原来的地方离市区近了4-5公里，地铁近点，学校好点。单价2.4w的，感觉贵还是有贵的道理，就是贷款压力山大。车位单独急卖的8.4w买的，卖了8w，周期半个月。建议能咬牙买大户型就别买小户型。第一张图片原来的小区，第二张是换的小区
众泰设计师鸠摩智
反正我卖了一个小房子我是2012年买的，当时4800左右一平，87平的，装修完自己住的，后来去外地工作了，后来住了一年多，又出租了一年多一个月1500，现在卖了，，卖了三个多月才卖出去，算是愁死我了，卖了478000，带了两个空调，我是要了48万的，卖家非给我讲价，不是用钱真不想卖的，买了六七年了现在卖出去还赔钱，我是用的贷款买的，具体赔了几万没仔细算过，买的时候差不多42万，办理房产证花了1.5万。总共43.5万左右，，装修花了4万多，房子加装修总共差不多48万。
现在卖了47.8万带两个空调5千左右，我是临沂的，新房价格确实一万两万的，但是二手房我真是不想说了，难卖就不计较了关键是我赔的有点多吧，这还是临沂很繁华的地方，
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下面我在说一个还有个更气人的，我买的另外一个临西四路的现在138平的才卖65万，这个是13年交的新房啊，想想就来气，这个还没办证，不知道以后能办证吧，大产权的商品房现在还没办证好奇怪，交房6年多了，现在还不办证，2012年的时候5100一平买的啊，现在后悔啊
大飞91
2016年时我在开发区买了新房，每月还贷近4千，而我的工作并不是很稳定，想把市区的老房子卖掉一个，人可以轻松点。51平学区房，95万，差一点就卖了，中介的天天打电话催着成交，客户也看过好几次房子了，后来客户要93万。我不肯松口，中介是天天和我做工作，让我便宜卖了算啦。
我改变注意了，把老房子出租了，房贷压力就小多了，也就不急于卖房子，卖不卖都可以，能租就租，能卖就卖，反正没过两年就要拆迁了，价格不好我就不想卖。中介就整天絮叨，说我家的老房子怎么不好，又破又旧又小，离地铁站又远，就只有一个优点，学区房，差不多卖了算啦。中介把我说烦了，干脆就不卖了，等拆迁。
现在总算是等到拆迁了，无论是拿房，还是拿钱，都比当初卖掉要划算多了。感谢政府，对老百姓很照顾，最令我感动的是拆迁办对贫困家庭的5项补助，虽然我家一项都占不着，但我是觉得政府想的很周到，应该照顾贫困家庭。拿房子虽然要等5年，但是每月会补贴2000元房租，还是可以减轻房贷压力。我觉得挺好的，就要房子吧。
我是这么想的，如果要钱肯定是买不回房子了，我家是住在江边，房价是比较高的，新房都是3万起，这是父母留给我的老房子，我要努力传下去，不能动不动就卖房子，好惭愧，有压力才有动力，我还是去努力赚钱吧。
鹰杰长空
说一个本人亲身买房卖方经历，坐标老家山东德州某县城，2015年12月份在县城看房，因卖楼的忽悠加上资金预算有限，最后以3350元/平，购买了一套顶楼且是18层的101平三室房子，加储藏室9平，共计358000元整，首付108000元，月供1631元，17年春天交房，随夏天装修完毕，乱七八糟共花费不到6万元，除了未购买家具其他全部弄好，冬天简单入住。2019年春天考虑在省会定居，3月份开始询问中介得知本小区均价7500元，考虑到顶楼和18层不吉利的原因以74万元的价格挂到58同城和各个中介机构出售，中间大概10几个左右看过房子，6月份最后一个买家商谈以71万元价格成交。通过这次卖方，体会到买方依然很多，目前来看没有卖不出去的房子，当然我也没挣到钱，因为还要来济南购买，咨询了一下济南的价格更是翻了将近2倍，今年考虑在相对便宜的张马片区购买房子，13000的单价，想想都压力山大。言归正传，个人觉得买房子的人大有人在，比有考虑卖房子的，比市场价格低一点，还是很容易出售的，另外济南因为限购价格略降，一旦限购放开，价格还会稳步上升，考虑国家层面暴涨是不可能了，所以建议20年下半年像我这样的刚需可以考虑入手一套了。
高端喷画灯箱发光字
今年“五一”回了趟老家，将市区的房子委托中介出售，房子不大只有120多平，报价85万。原以为一两个月就能卖出去，想不到直到现在仍少人问津。期间也跟中介沟通过，说是报价偏高，看的房客也不多，我们一心想将老家的房子早点出售以便在深圳换房，见行情不好只好在原价上降了五万，结果现在还是没有结果。
房子是12年买的，折后价不到五仟一平，而深圳当时的房价大都两万左右了，考虑到在深圳买二套的压力确实不小，就在老家买了第二套，未曾想深圳这几年的房价就像春笋一样噌噌往上长，房价高得已不是普通老百姓能承受得了了。看着深圳房价的走势图，确实后悔当初在老家买了养老房，如果当时咬咬牙在深圳再买套小的，相信现在的小日子会安逸很多，但已沒有如果，机会一旦错失，我们也就跟一些机遇失之交臂。
深圳的高房价已让人望尘莫及，虽然我们老家这几年的房价也有上涨，但涨得并不算多，原打算买来养老的房现在却成了鸡肋。因为平时都居住在深圳，很少回去，老家的房子一直都空着。而深圳这边的房子是小三房，随着孩子的日渐长大，换房就提上了日程。但没卖掉老房换新房又谈何容易？
感觉三四线的房子大都有价无市，因为新楼盘太多了，房价大都能接受，选择性也多。而一线城市的房价却高高在上，普通老百姓怕是穷其一生都难以够得着了。
拾乡味
我16年房价最高的时候在昆山花了90万买了86平米的小两居，刚买完昆山就限购了，当时那个绝望啊，感觉自己入坑了，成了名副其实的接盘侠，整天茶饭不思，整个人都颓废了。
后来两年多昆山的房价又在悄然无声的涨价，到今年初我的86平可以卖到130左右，这样算下来两年间涨了40万，况且我买的小区还是全昆山张得最慢的小区。
就在上个月19号我打算卖出我得到房子，在网上挂了138万，之后的一个月间就是各种客户看房，6/18号终于以134万的价格成交。目前正在办理过户手续。
我卖房不是说是为了赚钱，而是想换套大的三居室，就目前昆山的房价感觉降价是不可能的，所以还是早买的好。但是也不能一概而论，还是要看你所在的地区，三四线城市或者县城的房子还是慎重购买，省会城市还是可以下手的。
贱铲铲
去年年初卖了一套房子，坐标湖北仙桃。
房子是2013年6月份买的，那个时候因为要结婚，所以决定先在离老家近的仙桃买一套房子安家。从看房到决定买下来只花了两天时间，当时单价是3500元/平。这套房子户型面积92平，除去公摊面积，使用面积实际不到70个平方。买完房子，我们就回广东继续上班去了，房子一直放在那里也没有装修。
现在回想起来，当初决定在仙桃买房或许是这些年最错误决定，妥妥错失了低价在武汉购房的机会。2013年武汉房价也不算高，单价过万的的楼盘地段都很好，或许“奥迪变奥拓”大概就是说的我们吧。不过后悔也没啥用，毕竟当年还涉世不深，对房地产也没啥研究。
到2017年正式回武汉工作，突然间发现身边的同学很多都已经在武汉买房安家。想到自己女儿还在老家，而我们在武汉工作，没个房子以后孩子教育都成问题，于是决定加入武汉的购房大军。
到武汉买房首先就是要将仙桃的房子卖掉。在2018年1月初，我将仙桃的毛坯房在中介处挂牌，报价49万。原本我以为需要一段时间才能卖掉，毕竟加上中介费、过户税款等各项开支，买家付出的实际成本预计在52万左右。没想到我低估了小城市人群的购买力，挂牌第二天中介就联系我，表示有客户对房子感兴趣。在中介的联系下，和买家当天面谈，49万的价格买家没有砍价，直接现场签合同。卖房的速度之快，甚至让我觉得这房子挂牌价是不是低了。
签完合同后，买家交给我5万块钱定金，剩下就是配合买家办理贷款、过户等各种手续，不到一个半月买家贷款成功下款。在物业处办完房主信息登记变更后，卖房的事情算告一段落，这天是腊月二十九，距离将房子挂出去不到两个月时间。
卖仙桃房子的同时，将老婆的户口迁到武汉。这里必须要感谢武汉大学生落户政策。现在政府办事效率挺高，准备好相关资料，直接去光谷政务中心或在网上申请，很快就能办理好落户手续，申请落户到办理好新的身份证前后不超过一个月时间。
过完年（2018年3月）就开始了在武汉买房之路，由于资金有限，买房目标区域选定在白沙洲。那时候白沙洲的房子还处于疯抢的状态，每个楼盘都暗示要交茶水费才能买到房。对于我们这种刚需族来说，茶水费当然是不能接受的（主要是因为穷）。这时候正巧赶上了武汉市出台刚需摇号政策，正是这个政策，让我们在没有出一分钱茶水费的情况下成功摇到了某楼盘。
今年武汉新盘价格普遍上涨，回过头来看，去年最正确的决定就是卖了仙桃的房子，赶在今年房价新一轮普涨前在武汉买了房。
去年卖仙桃的房子正好赶上了全国疯狂的房地产狂潮，才能这么顺利出手。今年房地产降温明显，四五线城市的新房尚且难以出手，二手房买卖可能更难。想在四五线城市做房产投资的人需要考虑风险，小心被套牢。当然，自住就不用考虑这么多了。
风暴星球
有价无市倒说不上，因为没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。但是，现在的二手房，确确实实不好卖了，无论在哪个城市都这样！
2018年，我卖过一个房子，那才叫心酸。我的房子在哈尔滨下面一个县城，高层，15楼，面积105平方米，我是2014年买的，因为和开发商关系较好，给了我九折的优惠价，加上装修，总共花了40万左右。
我这个房子装修得很好，加上小区挺高档的，我的又是好楼层好户型，本来以为很快就出手的，结果在中介那里登记了好长时间，大概半年多吧，上门看房的人寥寥无几，我当时真是急了，因为我着急用钱。于是四处出击，除了在各个中介门店登记，还到处打广告，发动亲友在朋友圈给我转发卖房信息。
最终，这个房子以41万的价格卖出去了。四年了，我这个房子基本没赚钱。如果算上我在开发商那里要来的优惠，那么这个房子其实是赔本卖出去的。
所以现在确确实实的是二手房不好卖了，因为无论哪个地方，房子基本都过剩，除非你比市场价便宜很多，不然可能连一个看房的人都没有。
上面只是我这里一个县城的情况，那么大城市又如何呢？
目前我在哈尔滨定居，哈尔滨市区内的二手房也非常难卖，除非学区房，否则一般的房子很难出手，挂牌很长时间也无人问津。我小区内有个老大爷，退休了，年事已高，儿女接他去南京养老，想把哈尔滨这个房子卖了，结果卖了一年多，比原价降价了十万左右才卖出去，费了老大的劲。
我觉得我们遇到的这种卖房难情况不是孤例，现在房子确实不好卖了。主要是现在的房子比较过剩，大家选择余地大，同等条件下，大家都去买一手房，谁愿意买二手房呢？
但是，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，只要优惠力度够大，还是比较容易能卖出的，就看自己舍不舍得了，大家说对吗？
李中东
南京，江宁区一套房子今年3月刚出售，配套不是很好，居住比较密集高峰时段比较堵。好在位置还可以，离主城区近，价格也低，才2.6万左右。去年年底挂在链家，签独家了，看的人多，但没成交。今年过完年我去的时候看见开了一个Ｑ房网，就去登记了，说下午一点去拍照，结果还没一点呢，就有人要看房，看完晚上就签约了，总价让了4万。二手房这东西价格合适的情况下，还是得看缘分，正好符合人家的需求。基本不存在有价无市，价格比同地区稍微低一点，中介1小时就给你卖了，不要臆想什么二手房有价无市，房价要崩
捅主任与于予玉
我在青岛即墨区16年4月份买了一套86平的套2，当时买的时候6200一个平方，总房价不到54W，今年打算回老家发展，想把房子卖掉，在中介挂了115W，一个多月的时间还没卖掉，看房的人不少，最高的出到110W，没卖，因为不是太着急，我楼下和我家户型一样的4月份卖了117万！
