爱奇乐
你好，很高兴为你解答
二手房的话也是比较好的，和新房比都有优缺点。
二手房的优势:你可以直接看到他房子是什么样，就是你看到的是什么样，然后买过来就是什么样，不用担心，说你看的和买的不一样；然后它的地段的话也是很好的，因为城市中心的话，土地资源有限，新房一般都在郊区，嗯，二手房都在市中心；还有学校学校的话一般也都是在老老城中心的，也比较方便，学校资源也比较好。
那么哪些人群比较适合买二手房呢？我总结了一下，如下:
第一:孩子要立马上学的，因为二手房周边学校资源要好一些，所以这一类人群比较合适。
第二:需要马上入住的，比如说置换、情侣结婚这类人群是非常合适的，买了就可以住了。
第三:现在租房的人，买二手房可以节约一两年的一个房屋租金，也是一笔不小的开支。
所以买房还是看需求的，个人觉得以上三人群比较合适买二手房，毕竟方便实用。
Hi有屋
同阶段的二手房和新房几乎没多大区别，无非就是曾经被买过或被装修过而已。
目前二手房市场蛮热的，主要体现在两个方面：一个是，房价水平到了历史的较高点，人们越来越追求买房的性价比，而二手房即买即住的便利性，以及相对较低的价格是新房无法相比的。
另一个是，中心城区已经很少有新房供应量了，新建商品住房开始逐步呈现“郊区化”的态势，无论是一二线城市还是三四线城市基本都是如此，也正是出于对交通、配套、工作、教育等因素的综合考量，许多人开始转向二手房市场。
所以买二手房的人也各式各样，无论是刚需，改善还是投资，甚至是陪读，都可以选择二手房。二手房市场也都很成熟和规范了，如果有需求的话看好地段和小区再多谈一下就可以出手，下面说一下什么样的二手房不建议买吧。
第一，空置率过高的小区。原因：房产保值和升值空间存在不确定性；
第二，出租户较多、人员复杂的小区。原因：安全性和生活舒适度相对较差；
第三，又老又旧的“高层住宅”。原因：不仅容积率高，而且未来的拆迁难度也相对比较大；
第四，房龄超过30年的“老破小”。原因：银行贷款难度较大，户型设计不合理等问题突出。
卡布奇诺ct
【武汉陆小凤独家观点】二手房有二手房的优势，很大的一个特别，是现房，可以拎包入住，有的占有稀缺资源，不可复制，缺点就是房龄长，房屋有折旧。适合二手房的人群主要是急着拎包入住的人或者需要学区上学的父母和想买核心城区的人。
何为二手房，就是存量房，就是已经在城市建好了的，并交房了的房子。一个城市的发达程度取决于他的存量房占比，像北上广深这种一线城市，基本都是存量房市场。每个的新房，几乎都是向城市外围发展，中心城区地也比较少，都开发完了。
以武汉为例，省重点学区房，都是二手房，因为很多是划片的。所以二手房具有不可替代性，可能有人介意住过人，自己可以重新翻休。
一个特立独行的房产人，关注我，带您了解不一样的房产。
武汉陆小凤
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
济南房小小
很高兴回答你的问题。
二手房和新房一样，有好有坏；对于自住都适合，投资的话肯定选新房。
二手房和新房对比如下:
1、从买房成本角度，新房没有中介费，没有个人所得税（二手房通常买家出），二手房在一些城市如果满五唯一也是没有个税的。
2、二手房可以直接入住，就算不入住，和新房对比，可以早收2-3年租金，接第1条对比，三年租金也顶点个人所得税了。
3、二手房，所见即所得，小区管理如何，租金和买卖情况，学区，交通等配套都是确定的，不会有什么大坑，而新房如以上有些是不一定的，尤其是交付后的小区管理。
4、二手房，假如好地段的二手房，房龄偏老，小区陈旧，有的小区甚至混乱，这个因小区而异。
5、有的人作为婚房，就是想买一手房，那二手房肯定不适合。
6、很多新盘在新区，开发区等，升值潜力有预期，但是也有巨大的风险，人口跟不上，产业跟不上，就完蛋。
最后想说，如果买二手房老小区，一定买市区或者靠近市区，千万不要买郊区老破小。
米小侠
二手房有优势有劣势。最重要的是看适不适合。
一、优势
1.人气充足，配套设施完善。
2.室内的甲醛没有，不用重新装修，准备好居家物品就可以入住。
3.房价相对稳定，不会大起大落。
二、劣势
1.如果要重新装修，很麻烦，花费大，影响邻居生活。
2.房子已经使用过一定的时间，有一定的损伤。
3.二手房一般是老小区，比同一时期的新小区的配套设施落后一些。比如：车位少，水压气压楼层高的住户比较低，绿化面积少，电梯陈旧。
优势和劣势都有，最重要是看适不适合你现在的需求。如果为了有名额方便孩子读书近，或者离上班公司近，或者价格便宜等等，适合自己的，就是好房子。
孤独挽歌
你好，很高兴回答你的问题，详细的在我的视频中，希望对你有帮助，谢谢。
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客家人宗宗
你好，这个很好决策的！
普遍城市二手房价格会比新房贵一些，价格上就比新房就要多一些了！
那么什么时候我们选择二手房呢？
1.你非常着急入住，子女学位等，可以考虑二手房。
2.二手房价格比同地段新房低，或者二手房跟新房差不多的价格。
至尊堡
房子是用来住的，安家的，想我这种穷人 ，我会选二手房，上年纪的二手房都可以。
海居找房
二手房还是挺不错的，配套成熟，没有太大的风险，如果让我选择我会考虑二手房
