乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍） 3月第一天，哈尔滨土地市场再度传来土地出让消息，道外区沿湖路附近公开出让1宗二类居住用地兼容商业设施用地，占地37844.8平方米。哈尔滨迎来3月份首次出让。
据黑龙江公共资源交易网显示，NO.2020HT004地块位于道外区沿湖路与团结东西路7交口东南侧，占地面积37844.8平方米，其中总建筑面积≤100689.6平方米，其中，地上建筑面积≤75689.6平方米，地下建筑面积为25000平方米，属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价13188万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2。
据乐居哈尔滨了解，本次地块出让是道外区2020年首次出让地块，从地块卫星图中可以看出，该地块位于团结镇，周边居民住宅分布稀少，多为未开垦土地或工业用地等，生活配套尚不完善。
乐居哈尔滨不完全统计，2019年道外区共出让18宗居住、商业用地，其中团结镇周边区域出让6宗地块、成交2宗，其中1宗商业用地成功被华南城底价摘得，另一宗2类商住用地则被哈尔滨滨江房地产以19.7%的溢价率摘得。这2次成交，无疑为道外区团结镇注入了一股“新生力量”。
从地图中可以看出，本次出让地块临近哈尔滨第九十中学校，周边多为中顺汽车园区、神州物流园区、北车国际钢铁物流、喜隆国际商贸物流园区等，在售新盘较少。距离较近的有锦绣东润御景（参考价格约7000元/平方米）、御湖壹号（参考价格约7500元/平方米）、尚东辉煌城（参考价格约7600元/平方米）、会展城上城·星御（参考价格约8000元/平方米）、汇智五洲城三期（参考价格约8500元/平方米）、东鸿·艺境（参考价格约10000元/平方米）、哈尔滨华南城（参考价格约6500元/平方米）等。
此次出让地块为二类商住用地，该地块的成功入市，也将带动周边经济发展。根据地块临近在售楼盘售价分析，该地块楼盘建成后参考价格约在万元左右。乐居哈尔滨汇总了2020年1月份道外区在售楼盘价格，香坊区区域内在售楼盘仅剩5盘个，区域内万元以上纯住宅楼盘仅1盘，为宝宇·天邑环球港（参考价格约21000元/平米）。
哈尔滨土地再度开闸，这块地最终将被哪家房企“收入囊中”？我们共同期待！
拍卖时间：
本次拍卖，将于2020年04月03日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
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