贞茜
购买首套房（且名下无房产）：
1、全款买房：
①未婚：身份证、户口本、单身证明
②已婚：结婚证、身份证、户口本
2、贷款买房：
①未婚：身份证、户口本、单身证明、银行流水、收入证明、征信证明（至关重要，若之前信用卡或其他小型网贷有逾期，需先核实是否具备贷款资格）
②已婚：结婚证、身份证、户口本、收入证明、半年内银行流水（6-12个月左右）
3、公积金贷款买房：
①身份证
②户口本
③公积金缴存证明
④收入证明
⑤购房合同+首付证明
⑥半年银行流水
申请人户口本(含首页,户主页)复印件；
4、商贷（组合贷款）
①身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、半年银行流水
②征信证明
③名下无其他房贷
首次购房的正确流程：
1、询问何时购房资格、征信、贷款资格（重要）
2、根据自己的需求挑选合适的楼盘，主要考核方向：总价、面积、地段、开发商品牌、周边设施、然后才是具体的户型、楼层等；
3、认购、签订认购合同
4、交首付、签订正式合同
5、办理房屋贷款手续、等待银行放款；
6、网签备案
7、开始按月还款、等待收房验房；
签署购房合同注意以下三点：
1、一定要把口头承诺写进补充协议，防止对方扯皮。
2、明确责任：如果贷款办不下来是谁的责任。
3、明确装修标准：公摊面积、还有退房的责任；
购房需要考虑以下几个因素：
1、经济因素：如果每月还款月供过高遇到突发事件（例如此次疫情在家办公薪资减半发放）你会措手不及，很难周转。
①建议对自己的收入有充分的认识和评估，哪些是固定收入，有没有额外收入。
②在此基础上选择贷款30年这样的周期月供相对比较少，能够缓解自身眼前的压力。
③如果你在今后事业发展顺利情况下你还会有余力选择买车、还车置换改善房产或提前还清贷款，总之切记每月月供不要超过你每月收入的50%；
2、保值因素：尽量买三居室不要碰两居室，无论是保值方面还是后期居住，你会感受到三居的舒适度。
