莞漂十年
买了一套房子但没钱装修，空在那里什么事儿都不做也是浪费，同居家装网向题主提供两个方案：一向银行申请装修贷；二是进行一下简单基础装修，然后租出去。
装修贷
装修贷是一种常见个贷业务，银行都是采用大额分期业务形式办理，从利率上来讲，装修贷比车贷还要便宜，可以说是个贷业务里利息最低的产品了。拿农行举例，它的装修贷可以做到2.5厘，5年总利率才16%，不同于房贷车贷，它是纯信用贷款，目前大部分银行都有开展这项业务。
题主可以自己算笔帐，如果因为没钱装修，那你的情况其实做装修贷比较划算。如果没有出现负债情况，二三十万的装修贷还是比较容易申请的，建议首先考虑四大行，毕竟利息低。
简装出租
首先改水电，不过一定要按照自己以后居住的习惯来改造。其次地面铺设瓷砖，尽量选择好的，这样以后就不用更换了。或者如果题主家想铺地板，就先铺最便宜的地板，这要比瓷砖便宜。然后建议墙面贴上壁纸，以后自己住的时候直接揭下去再刮大白就行。再去买一些二手家具和电器，因为用完了还可以再卖出去也不会亏多少钱，布置好这一切你就可以把房子租出去开始收房租了！
同住家装
2年前，碰到跟题主一样的问题，算是过来人吧，说一下我是怎么处理的。
我是15年底买的房子，16年底交房，17年6月18日开始装修，18年初入住。
其中的艰辛，经历过的人才能体会（未靠任何人帮助）。
当时手上5万块，可是要面临着110平的精装，问题就在于这5万怎么花了。
由于平时不爱拍照，手机里没有保存实际装修后的效果，从网上选了一张近似的图片。除了图片中的冰箱和吊灯不一样，其他的效果都差不多，甚至比图片里的更好。
首先找项目经理，身边的亲戚朋友，一般都有做装修的，找靠谱的人很重要。
我找的是老婆的表姐夫，为人正直，做事稳妥，谈的是半包，我自己去买材料。
当时商量好，先给2万，委托他买基本的水泥之类基本材料。
其他的瓷砖之类的，都是自己去建材市场买，也是一个做装修的朋友推荐的。
这里需要说明一下，并不是去欧亚达之类的建材市场喔，我去的是类似于批发市场那种，价格基本是以成本价拿。这种地方，只要肯花时间去研究，肯定是可以找到的，一般人根本无法想象亚光的仿古砖居然可以便宜到20元/平。质量虽比不上马可波罗之类的，但是我装上后再做美缝，完全看不出不同。
就靠这5万块，度过了装修的前两个月，所有材料都是自己一块一块瓷砖的搬回来，一点一点的拿回来。最困难的一次，下班了还从武汉的最东边，跑到最西边，拖着两箱板材坐地铁转公交送到房子那里，因为明天工人就要用。周末的时候基本没有休息过，都是在各种建材市场讨价还价。
钱总是不够花的，所以这两个月，省吃俭用，和老婆一起存下来3万多。除了这些，仍然是不够，所以像一些洁具灯具之类的，能刷信用卡就刷信用卡。
最后一个月是花钱最多的时候，总算勉强度过，信用卡刷爆，目前已还清。记得整体装修完了之后，为了省钱，每天下班都要和老婆去打扫卫生，持续了半个月，这个过程就是俗称的开荒，如果是找保洁来做，500块全部搞定。想想就觉得心酸。
所以，只要多动脑筋想办法，节省点，前三个月是没有问题的。后面的家具家电就不急了，所以一直等到11.11才出手，把空调电视洗衣机床沙发之类的全部搞定，老婆直呼过瘾！直到上个月才把信用卡全部还清。
总共花费：硬装+软装：13万，家具家电6万，总共花费19万，效果跟我表弟的28万装修差不多。
有人可能会觉得我吹牛，或者是自我安慰，觉得什么都是自己的好。其实并不是，其中关键的花费就是选材，自己亲自跑建材市场，真的可以节省2-3万。代价也是巨大的，非常辛苦，3个月没有休息过，每天都是公交地铁满武汉的跑。
其次就是，我装修原则就是实用为主，不追求高大上，自己住着舒服就行。更重要的就是有个会打理事物的老婆，并且美感不错，真的做到了物美价廉！
最后要说明的是，每个人的情况都不一样，我的方法可能不见得每个人都适用，只能做参考。
并且，附上一张流程图，对各种情况做了一个规划，大家可以对号入座。
亿房网：谈房，谈投资，谈装修，谈武汉！
亿房网
我婆家在四线城市买的一套房子，是打算我老公结婚用的，在11年就买了，当时一直想着结婚在装修，结婚我们结婚在北京和老家办的，结婚也比较突然，所以房子一直没装修，我们是13年结婚的，结婚之后一直在北京，想着家里的房子装修也没人住，浪费，租出去吧，又觉得新房自己还没住，不是很想租
其实我一直是想租出去的，毕竟一年将近2万的房租，闲着的话还要自己交物业费，但是一是不在家，二是不想操心那么多，也就放在那里了，其实有人要租毛坯的，就是要长租
在16年我们回老家发展了，18年终于下决心租出去了，自己找了人简装，花了三万多，就是水电，大白，地板砖，还有厨卫，别的都没管，租出去半年1万，
阜阳轮胎之家
首先，得知道，你这一套房子是你自己要住，还是根本就不急住，而是二套房？如果是自己要急着住，我觉得，可以采取以下方式：
1、简单装修。如果是自己的第一套房，那就是没有房子住了，肯定在租房了，既然买了，那就想办法装修，想办法住进去，这样可以节省一大笔租房子的费用。如果没有钱或者钱不够，那就简单装修下，把毛坯房装修下，能住就行，简单装修，在二线城市，估计就两三万，最多三五万的事情，你说没有钱装修，总不能连两三万都没有吧？
2、借钱装修。既然是第一套房子，急着装修，除了简单装修外，还可以考虑借钱装修，因为有你的三五年租房住的钱，差不多够你的装修费了，何况，你自己多少有点吧，再借个几万块，肯定是可以装修的。
3、直接住毛坯房，慢慢一点一点地装修。只要有水电即可，自己买厨具、沙发、桌子和床（没钱就买便宜的或者二手家具），等有钱了，再一点一点地装修。
我一个同事，十年前就是这样干的，一年挣点钱了，买家具，第二年，再安装地板、粉刷等，三五年，够装修的钱了。
4、实在不行，暂时放两年，你就拼命挣两年钱，争取挣够装修费，再一次性装修。
如果自己有房子，这是二套房，没有装修钱，可以考虑做如下处理：
1、花两万元装修，出租。我目前另外一套房子就是打算这样处理，简单装修后，再出租出去。至少，能够解决每一年不住时，需要交的暖气费、物业费等。
2、卖掉。如果实在嫌麻烦，也不想去操装修的心，租房也很麻烦，那就一把把它卖掉，省心。
3、出租给小企业当做库房。一般来说，库房是不需要装修的，只要是房子即可，没有那么多要求。只是，租金可能不是太高，但至少解决（弥补）了你的每一年物业费、暖气费（北方城市）等一年额外支出的费用。
4、存放两年，等升值。如果这个地方房价升值空间大，也不好出租，那么，就让它浪费两年，等升值空间大了再出手。
我另外的一套房子，空了两年，前年打算出售，但4000元没有人买，今年，已经价格涨价到7000元了，算下来，两年每一平方米涨了3000来块，房子升值30万。而对于一年几千块的暖气费和物业费，跟升值的30万相比，是毛毛雨。
乌鲁木齐那些事儿
房子没钱装修，放在那里确实挺浪费，等于固定资产投资在那里没有回报了，投资没有回报率，这个万万不能忍啊，那有什么办法可以把这个固定资产盘活呢，不说赚多少钱，能够有持续的固定收益，帮忙减轻下房贷压力也是不错的选择。在下这就给您一一道来。
第一，毛胚签个长期合同租给别人，如果您最近几年可能自已都用不到这个房子，可以出租给一些专业的包租公，他们专门租下这些房子来简装一下，再转租出去，你什么事也不想只管座在那里收钱就是了，还有些地理位置好的地方，商住两用楼，或者小户型的地方，有些老板会整层整层，整栋整栋地租下来做快捷酒店这些。也是跟上面那种情况一样，合同签了啥事不管，收益的保证就看您怎么和对方签的协议了，做这种装修的时候您留下神，不要做大的结构性变动，看装修会不会影响邻居，或者影响房屋结构性安全
第二就是自已周转下，花极少的费用来做个出租房装修，自已营利，关于家装的简单装修本人在别的回答中有过相关的答案，可以看看，这种装修的费用不会要很多的，费用哪里来，您房子都买在那里了，装修贷款现在很多机构都在做，了解下，选个合适的都可以拿下来的，至子房子做好后怎么营利，也有两个方向啊，长期给别人，这个可以自已在58这类平台发布信息，也可以委托中介来成交，也不是很麻烦，还有一个方向现在网上有很多短租平台，可以加入进去，这个日单价高得多，只是平常的管理花费的精力会多些
本人在长沙从事装修行业，承接各类装修业务，多多关照，各位看官不吝点赞关注，答得不到之处欢迎指正谢谢
广州包工头
你好，好高兴可以回答这个问题，我的情况和你是差不多的，买房子付首付就花光了所有积蓄，平日里的工资既要还银行贷款，又要还付首付是借的亲戚朋友的钱，可以说是难上加难，但是车到山前必有路，可以分享下我的想法。
不管再难也要装修入住，原因有四：
1.房子总归是住的自己的舒服，租住别人的房子永远不会有归属感，更不用谈住的舒服了，住自己的房子可以随便折腾，但是租的房子就不行。
2.你总归是要帮到新房去住的，迟早都要装修，该花的钱还是要花，长痛不如短痛，与其再过几年花钱装修住进去，不如趁早。
3.还要考虑物价上涨的因素，随着通货膨胀，装修材料和人工费肯定是越来越贵的，因为这些物价都是跟房价相关的，依照目前房价的走势，势必会水涨船高。
4.不装修还是租房住的话，每个月还要继续交房租，与其交了房租还不如拿出来装修。
那么如何解决你装修资金不足的问题呢？
1.现在很多银行都有装修贷款，可以去各大银行问问，花未来的钱享受现在的生活岂不是更好，虽然装修贷款会付给银行一定利息，但是这是属于花小钱办大事，对于个人而言，绝对是稳赚不赔的事情。
2.可以去装修公司看看，现在很多装修公司都可以分期付款，你只要能够先一次性拿出装修定金就可以，跟银行贷款类似，虽然也会产生一定的额外费用，但是这不管为自己，还是为装修公司都是非常划算的事情，装修公司也喜欢客户分期付款，一般都会对分期付款的客户提供更好的装修质量。
3.合理分配自己的资金，先花钱办要紧的事情，比如你在装修之前打算买车，但是房子下来后要好好权衡是先买车还是先装修，在我看来，装修房子比买车更重要。
4.装修是对于装修材料和人工自己能做的尽量自己来，可以去当地的建材批发市场购买装修材料，而不要去居然之家或者家具大世界类似的商场去购买，因为自己去批发市场购买的材料至少可以便宜三分之一。还有就是你如果认识装修公司的人可以尽量多托朋友找关系，虽然不一定能便宜太多，但是总要好一点。
5.先设计一个简单点的装修，这样不需要花费太多的成本，等到手头宽松了再重新设计，继续改装，宗旨就是先简单装修，人住进去再说。
6.如果实在拿不出简单装修的钱，那你就可以把房子先租出去，毛坯房可以租给商户或公司当库房，再缓几年再装修。
无论怎样，车到山前必有路，遇到事情要多想办法，仔细思考，不要发愁，也不要纠结，事情总有解决的办法。
以上观点仅代表本人个人观点，如有其它高见，欢迎一起讨论。欢迎关注【奋斗平遥人】
奋斗平遥人
很高兴为您解答。
根据您的情况，我建议你可以把房子按出租房的标准简单装修，然后出租出去，这样的话你可以收取一定的租金，一年的租金也是一笔收入。
下面为你简单介绍一下装修流程和预算：
水电是隐蔽工程，这个要根据您个人的想法看看是否改动，在我遇到的很多出租房装修中水电都是一步改到位的，因为水电是隐蔽工程，如果前提肃虽然是以出租房的标准来做，但是要考虑到后期你们自己居住的话，在重新改水电的话，这样的话不仅费工而且还费钱。
防水工程也是要特别注意的一定要做好，不然的话出现漏水的话对你自己也是一笔损失。
卫生间厨房的墙砖地砖最好也是一步铺贴好，整体造价也不会多花多少钱的，这样的话避免了在后期改动的时候大面积改造，墙面就可以直接刮腻子乳胶漆粉刷，简单省钱。
门的话卧室门就可以直接采用免漆门四五百元一套的，卫生间厨房门可以用钛镁合金门，价钱低点的三四百一套，各种套线不用安装，卫生间厨房的顶可以用PVC材质的板材，省钱又实用，客厅卧室餐厅的地面就可以直接铺装工程木地板，一平米三四十，这种木地板最少可以用7-8年。
这样来做的话整体花费1-3万之前就可以搞定了，装修好了就可以直接出租，1-2年就可以收回装修费用，剩下的就可以是自己的利润了。
装修强子
作为一个财经工作者，我认为遇到这种情况有两种处理方式，要么到银行贷款装修，要么出租给别人或一些公司，让别人装修，千万不能因为没有钱、认为放在那儿是一种浪费就将房子卖掉，这就是一种最错误的做法。
现在银行都有消费贷款，可以用于住房装修，你可将自己的房子抵押给银行办理抵押贷款，将贷款用于装修，可以简单装修一点，不要追求奢华，这样也花不了多少钱。当然，虽然贷款可能要支付一定的利息，加大你的经济压力和生活成本，但这是值得的，因为装修之后，你既可住得舒适，也可省去租房的费用，是一举多得之事，何乐而不为？
同时，一些大的装修公司也可进行按揭支付装修款，你可去了解一下，千万别错过这样的机会，虽然按揭支付装修款可能也要支付一定的利息，只要不利息太高或是高利贷之类，在你的经济承受能力范围之内，我以为也是可以考虑的，也是值得的。
此外，你也可将毛坯房租给一些公司开写字楼和高档办公场，或会展中心，让他们自己装修，这样可免除装修费用，也可每年获得一笔可观的租金，用收取的租金再去租一套比较好的房子住，也是一种不错的选择。
但千万不能因为没有钱装修就将房子卖掉，那就太可惜了，买一套房子不容易的，而且往后还会有房价上涨的增值，切不可自己放弃财富增值的机会，这样的机会对一个人往往可能只有一次，最好抓住别放！祝你理财成功！
开伟观察
如果说你的房子在北上广深这些一线城市或者是杭州、武汉、成都这些准一线城市，那你大可不必发愁，如果没有合理的利用率，空置的房子对于你来说一定是赔钱的买卖。如果符合我上述说的情况，我最先建议你考虑的是出租给中介。
以北京为例，我朋友他们家在朝阳区褡裢坡那边的房子拆迁，开发商给她赔了3套85平米的两居室，在我爱我家的平台上找这个位置的房源，整租的价格大概在5500左右。但是她最后还是出租给了链家自如，他们可以给到每月6300，并且还会做装修。
我们简单的算一笔账目，如果自己在网上平台发布租房信息，找租客可能要支出很多的时间成本，另外这还没有算对毛坯房的前期投入。现在最普通的大包水电改造加家具家电，85平米的房子至少要投入10万左右，出租的价格5500-6000之间，这个账很简单也很好算，出租给中介让他们来帮你打理，这是最快也是最经济划算的办法。
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如果不是在我刚刚说的那些城市，那就看你房子是不是1楼了，如果是1楼的话，可以自己做一下基础的改造，弄个超市覆盖小区居民，前期可以自己做，后期再招商就可以了，民水民店的商铺，说出去都一堆人抢。
如果不是在1楼，那我觉得这个的利用率就不太大了，出租给别人做办公室或者是做一个手工蛋糕工坊，这些点子也不算事太新奇。如果这样，好好装修一下，自己住进去也不错。
少不更
我是做装修的，这种情况有两种解决方法：1，可以直接出租毛胚给别人 当然毛胚租给别人多少钱就得取决于当地的经济状况、消费水平。像我这 一年毛胚100平米小三室价格大概就在一万左右。租毛胚的人只有那种包租婆 她租下毛胚简单装修一下然后再转租出去 。2，你自己要是是在没钱装修 就给亲戚朋友周转点 自己装修好租出去 。
这两种方法我还是比较赞同第一种 ，虽然钱少点 总比房子空放在那里每个月还要缴物管费要好吧，每个月还能多出小几百块，要是贷款买的房，多少也能减轻点压力，何乐而不为呢？第二种情况就不多做考虑了，因为自己装的话 ，硬装部分100个平方为例吧，你至少要花4万左右，加上其他七七八八的家电 家具 洁具什么的 花下来至少也要6万左右了 当然这只是最低配置 大不可细算 自己装好租给别人了 你多少还要花心思去打理吧 要是遇到不省心的租客 你可能会想哭……… 以上个人观点！
