他山之石210

成都经过2007年房价翻番的暴涨，成都的房价已经今非昔比，已经不便宜了，为此，成都在中心城区已经实行了限购限贷，积分落户以及摇号购房等政策。

成都中心城区为成都的五环路以内等大片区域，中心城区包括，成都锦江区，成都武侯区，成都金牛区，成都成华区，成都青羊区，成都高新区，成都天府新区，成都双流区，成都龙泉驿区，成都新都区，成都郫都区，成都温江区，以及成都青白江区。

以上13个成都中心城区，除了青白江区以外，其余12个中心城区全部进行了限购。

如果你在成都，不是成都户籍人口，在成都中心城区购房，几乎是不太现实的啦。

当然如果你是大学本科以上学历，45周岁以下可以入户成都，那么在成都中心城区有一次购房的机会。

现在成都中心城区最好的区域是在高新区南区和天府新区成都直管区，这两个区域是成都环境最为优美的区域，交通四通八达，道路笔直开阔，也是未来成都的新城中心。

见解派

如果是作为投资，我这个跟着姐姐阿姨们买房的人，也是在天府新区下手买房了，而且是直接上的地铁对穿线，我不是炒房团，这个房子虽然是这两年才买的，升值空间也是一天超过一天。但遗憾的是我的身体条件已经不适合在成都生活了（至少冬天没办法待在成都）。偶尔我朋友聊天也会聊到天府新区的房子，节节攀升。翻一倍已经是早就超过的事了。

17年的下半年成都的房子早就成倍翻身，我的小伙伴投资在天河路的房子，也是直接就超过了一万两千多，我记得前年他才买成5000多一点。成都的房子不是谁都敢买的，二环附近的房子几乎没有不过万的。

成都买房子还是主要看你的资金有多少，如果是投资我肯定还是推荐天府新区和郫都区附近，当然一定是要在地铁干线旁边。但是如果买来住就看个人的选择，二环内肯定是超级贵，地铁沿线也是过万。怎么选，还是看个人的眼光.......

无尾象和猫

置业其实很简单，有资格，有钱就行，但是呢往往大家都是有钱没资格，有资格没钱中的一种，所以，安家立业的大事我们就要三思而后行。

而对于买房每个人的目的都不一样，有的是为了子女教育，有的是为了颐养天年，有的是为了方便工作，自然而然的因为不同的需求我们考虑买房的地点也不一样，今天小编就给您分析一波成都各区的优劣势！在这又要说一句，现在大家来买房在成都主要集中在第一和第二圈层，同样，今天我们也是依据这几个区来的！

按教育，主城五区各有千秋，不仅有4、7、9几所四川前几的学校，川大附中，川师附中等也是相当不错的学校

而新贵高新南和天府新区，在目前来看教育力量相比五区并不是那么雄厚，但作为人才落户的大区，家长的高学历势必会提升生源质量再辅以未来规划的大批学校，我们完全可以期待未来几十年两区的教育发展

再来看二圈层几区，棠湖，大湾，双流，新都一中等在成都的口碑也是有口皆知，但受制于地区等限制较弱于主城。但是，成都的大学相当数量聚集于二圈层，比如温江大学城，郫县大学城等这又是二圈层稍强于一圈层的地方。

接下来我们看看交通：发达的轨道交通，全国前几的地铁总长度，四通八达的公交线路构成了成都的公共交通出行。

主城五区我们不讲，诸条线路穿城而过，交通极其便利了可以说，也造就老成都人口中北到升仙湖的调侃。

而高新南和天府新区，已有线路中一号线作为大动脉贯穿南北极大地带动了经济发展，方便了居民出行，某种意义上可以说他是天府新区的生命线，而长期来看，规划另外几条线路也是充分弥补了1号线太过单一的缺点，辐射面更加广阔。

再来看二圈层，现阶段近郊各区基本都有一条地铁线路覆盖，方便了居民的通行的同时，当地也积极发展公交等出行方式来便民，起到了不错的效果。

接下来就是经济问题，毫无疑问，这两年成都因为天府新区火了一把，千亿级别的GDP总量可以媲美一些地级市甚至超过，同时也创造了许多的就业岗位，在经济这方面天府新区位列成都各区魁首无疑而主城五区则稍显迟缓，一直在积极的进行转型，保护当地民俗风情的同时也在大力发展经济，并且从各大商圈的建立及写字楼的建设我们也可以看出但与优秀的一圈层各区相比，二圈层各区县则显得有些后劲不足，相对匮乏的工业及商业让居民通常住在温江，工作于高新。

简单的分析过后各位看官心中相必也有了一些想法，也踌躇满志的准备去心仪的地方购置房产，根据成都购房通微信小程序的信息，现在成都各区新房价格还是普遍低于2w，处于同体量城市中较低的水平发展潜力值得期待，预祝各位都能乘兴而去，载笑而归。

成都购房通

根据现在最新的统计数据显示，双流的部分二手房价格比天府新区二手房价格高了

但是这价格也还能接受，比隔壁高新区、武侯区低很多，性价比很高。双流在成都各个区市县的优势还是挺明显的。说双流产业发展经济发展的网上很多了，我这里主要从咱们老百姓生活居住的角度来说。

区位优势

离双流机场近，随时来场说走就走的旅行。

国家4A级景区黄龙溪古镇和浩海立方海洋馆都在双流，再也不用周末和其他人一起挤，下班开着车就去玩了。还有新晋网红景点——空港花田，你可以天天去！！！因为近！！！小编经常下了班带着女票去数飞机。

生活便利

买房子很重要的一点就是生活便利。

教育：双流有4所国家级重点高中，是整个成都市最多的，有四川大学、成都信息工程大学等知名高校7所，聚集中国工程物理研究院、中国核动力研究院等科研院所、重点实验室27所，建成香港城市大学、电子科技大学、西南交大等知名高校产业园和研究院5所

医疗：华西国际医院落户双流，医院占地165亩，计划建成国家三级甲等综合医院，建设标准为综合性非营利性医院（含妇产科、儿科）；按照国家“三级甲等”综合医院标准进行设计和建设的双流区第一人民医院迁建工程也快完工了，而且是由四川大学华西医院采取“存量+增量”的方式管理。除此之外，还有成都市第七人民医院天府医院。

居住环境：双流是出了名的公园多，人均绿地面积在成都是数一数二的。在双流有一种幸福叫~出门就是亚洲第一大的湿地公园，被咱们双流人称为“五湖四海”，现在已经修好了4湖1海。

还有280亩三江公园、2018年，双流还要建设金马河及锦江绿楔、环城生态带等生态廊道，形成近山亲水、绿满双流的“一山一园、两楔多廊”生态格局。

以前的优势很明显，下一步的发展也很重要。

城市规划

双流区委十三届九次全会7月28日召开，提出构建以双流国际航空港为带动，以杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心为支撑，以空港商务组团、智慧新城组团、高端智造组团、健康文旅组团为重点的“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局。

一港：即双流国际航空港

三心：即杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心，其中把杨柳湖城市中心打造为双流的行政中心、经济中心和文化中心，成为全域双流城市主中心。

四组团：以双流国际航空港为引领，以航空服务业集聚区、航空白贸板块为支撑，突出“枢纽服务、高端商务”功能定位，将双流机场跑道周边和西航港、胜利片区打造为总部聚集、汇通全球的 “空港商务组团”；以杨柳湖城市中心为引领，以军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出 “城市主中心、人居新典范”功能定位，将东升、九江、彭镇、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”；以怡心瑚城市中心为引领。以空港高技术产业园为支撑，以综保区、电子信息主题城市社区、国际航空动力小镇等板块为带动，突出 “智能制造、创新创造”功能定位，将公兴、协和、黄甲片区打造为全面体现“三个转变”的“高端智造组团”；以永安湖城市中心为引领，以成都天府国际生物城为支撑，以黄龙溪华侨城、锦江生态带等板块为带动，突出“医药健康、文旅休闲”功能定位，将永安、黄龙溪片区打造为医美特色、川西风韵的“健康文旅组团”。

现在来双流买房子错不了。

双流政事

如果能暂时委屈自己，忍受暂时的交通不便，首选温江永宁，十年内绝对乌鸡变凤凰。次选双流九江或者武候新城附近，相对价值洼地，几年内增值潜力巨大。再其次可以考虑郫都区，有一定的增值潜力。如果想立刻舒适，可以选择外光华、国宾板块、南门等距离地铁站750米之内的楼盘，未来确定保值。三环内建议不要买，如果可以等拆迁的那种口岸好、房子破、空地大的例外

听舟东流

买房是人生当中很大的一件事情，尤其是在成都这个城市房价比较昂贵，而且还出台了限购政策，所以每一个计划在成都买房的人都会对一些因素考虑的很周全，现在成都每一个区域的购房政策都不一样，而且发展潜力也不同，那么，2020年在成都哪个区域买房好？

2020年在成都哪个区域买房好

可以选择成都的远郊区去购房，比如说成都的新津县，成都的青白江区，成都的都江堰市，成都的金堂县，成都到简阳市，成都的大邑县，成都的崇州市，成都的彭州市，成都的浦江县，成都的邛崃市以上这些成都的远郊区市县是不限购的，都江堰高铁到北站就30分钟到，还是比较近的。

1、郊区盘适合刚需或养老：养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。

2、老城区节约生活成本：一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

3、次繁华区居住性好：想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、核心城区选择小户型：

总结：关于2020年在成都哪个区域买房好以及买房如何选合适的地段，可以参考以上分析，希望能够给你带来一定的参考价值，总而言之，买房子首先需要选择一个合适的地段，地段合适的话，房子也有很大的升值潜力。

就要说房

来凑个热闹。首先，现在成都的房价已经挺高的了，16年底17年迎来了一波涨价（这与限购政策也有一定关系，如需连续不间断缴纳社会保险24个月以上；限定购房数量和区域等）。

再说说个人看法，如今现在手里有钱买房，那么我会选择在兴隆湖附近（地铁1号线3期南段在建），原因是有消息称省政府会搬去那。从行政区域划分上又属于天府新区。地理位置上处于正南方，距离未来的天府国际机场也近。

第2个选择：龙泉。为什么选择这里，有3个原因：1、离简阳近，也就是说离简阳机场近；2、成都对于龙泉的定义是未来全球最大的城市森林公园；3、龙泉也属于天府新区。

北门不考虑。东门的攀成钢片区？也还可以，相对比较成熟，属于第二批次选择；西门温江？发展缓慢，收入水平（直属机关/事业单位）在成都各区县垫底，属于第三批次选择。

余生遇爱

要买房，看是刚需还是投资？

刚需，建议买一买二手房，虽然现在二手房畸高，但是对于刚开始的小年轻来说，一是学区学区，不要指望摊大饼似的郊区学校好到哪里去，如果读私立学校，那就不用管住在哪里啦。二是长期居住，公共交通便利会带来很多隐性福利。三是现在新房太热了，不但贵而且远到你妈都不认识。等你去了那么远的地方。到市中心一趟都不容易。

投资，不是很看好，现在成都投资的门槛在拔高啦，你没有个一两百万就不要说投资啦，想选一个流动性好的，能带来长期红利的，比如房价大上涨和租金大上涨，已经比较难了。可能需要慢慢看，也说不定有捡漏的时候。但是从最近开盘的新房来看。一百来万的房子已经是遍地啦，而且多远的都有。

成都发展还是向南。向南虽然居住条件还正在改善中，但是价格却是一路上涨的。套进去一两年应该能脱手。

其他几个区都表现一般般吧。至少要套进去好几年那种，还要看区域发展怎么样。

四川眼

成都现在发展速度非常快，各个区的发展都很不错，配套设施也在不断完善，包括学校，所以无论在哪个区购房都是不用担心学区的问题的。如果你孩子上小学的话，我比较推荐青羊区，青羊的小学教育是成都比较好的。具体哪些楼盘和楼盘的配套你可以上成都购房通看看，可以解决你的问题。

用户641632676277

成华区应该算最好的区域离市中心太古理,春熙路最近的万年场区域东二环东三段,房价不高j交通出行不管是出川入川都是必经之路,离中心区就如西门的一环路

關鍵字: 房价 限购 成都