對於一個三線城市來說，如果你是當地人，那麼或多或少都會聽說或者看到一些城市的發展，當有很多全國性的大開發商進駐這個城市，那麼我覺得這個城市的發展必然會經歷一個高潮的階段。
而一個三線城市，突然湧現很多大型品牌開發商，這就意味著這個城市在招商引資，大搞經濟建設，經濟在蓬勃發展，最重要的是伴隨著城市的建設升級，湧現出大量的拆遷戶，這些人手上擁有大量的現金流，於是他們就來了，於是更意味著房價開始漲了！
為什麼這麼說？主要有以下幾個原因：
第一，開發商的信息最靈通，嗅覺最靈敏
從這幾年房地產上漲的趨勢來看。當我們在期待房價降的時候，當房價處於滯脹階段的時候，開發商的拿地。都是帝王一塊接一塊，事後證明，開發商的眼睛是最毒的，因為滯脹階段過後，房價立馬報復性的上漲回去。因此，一個三線城市，突然間出現這麼多大品牌的開發商，可以非常肯定的說。這個地方應該有利，好的政策要出臺。這個城市的房價，很快就會有較大幅度的上漲。
第二，事實上，大型開發商有一套很嚴密的研判機制
大家可能都不知道的是，品牌房地產開發商都是有一套非常嚴密的信息分析研判機制，有一支強大的信息分析團隊。大型房地產商所做的每一個決策都是經過可行性研探和風險評估的都是深思熟慮的。所以，突然間，一大波品牌開發商，集中到你所在的那個三線城市，可以預見這些開發商都是有備而來的。這個城市的房地產市場應該在不久就會有較大幅度的上漲。
第三，房地產市場的上漲趨勢事實上還沒有改變
這句話是很多人不願意聽也不認同的，但是仔細分析，從上個世紀90年代末，房地產市場開始緩慢啟動以來，到現在已經漲了20年了，這20年中有好幾次的回調，但是回調後都報復性的上漲回來了。目前的這種房地產市場的狀態應該是一種滯脹狀態，也就是說，有價無市。跟2014年年底、2015年年初的狀態非常像，到了2015年春節後，房地產市場的漲幅非常快，有的城市在短短一年多的時間裡面，房價翻了一倍。
小編座標贛州，正兒八經的三線小城市，不知不覺間保利、碧桂園、萬科、中海、融創、恆大就進來了，打從這些大型開發商入駐，房價就節節高升，跟吃了炫邁一樣，根本停不下來，現在已經突破兩萬了，這個價格對於一個三線小城市的工薪階層，簡直毀天滅地的存在，但還是一售而空，因為拆遷戶多，地產商不怕賣不出去，因為拆遷戶手上少的也有幾百萬，他們有恃無恐！
贛州因為高鐵新區的建設和規劃，以及加上棚戶區的改造工程，成千上萬戶拆遷戶，對於開發商來說，這就意味著成千上萬塊肉啊，當然，房產建設是一方面，同樣，城市的改造升級，大量的城市綜合體、商業中心的建設，也吸引了很多以商業也主體的公司，比如華潤萬象城！
城市化是中國房地產市場發展的重要推動力量，同時也給商業地產發展帶來重大機遇。經濟增長和工業、服務業的發展，帶來寫字樓的需求，人口集聚以及居民收入和消費水平的提高，間接帶來商業營業用房的需求。先要有人流的聚集才會逐漸形成商務活動，才會引起商務需求進而拉動商業地產的發展。
目前在三四線城市商業地產最大的機會，是這些城市確實都存在著商業升級換代的需求和空間，競爭也不像一二線城市那麼激烈。某些節奏踩得很準的開發商，在恰當的時機選擇了恰當的地段進入了一些三四線城市的核心位置，發展前景一片光明。
總之，大品牌開發商來了，意味著房價要漲了，更意味著這個城市正在緊鑼密鼓的升級改造，大搞經濟建設！
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