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苏州各区商品住宅成交情况一览（含吴江区数据）
新房市场数据分析
据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可以看出，当周商品住宅整体签约796套，环比上涨九成左右，各区域中，姑苏区和高新区环比下跌，其余区域长假影响结束，网签自然回升，其中相城区涨幅较大，接近三倍，吴江区、园区也有一倍以上的涨幅。
当周为五月第二周，前一周受假期影响，成交量明显缩量，部分房源未能及时签约，当周成交自然回升，不过单周八百套左右的网签量依然属于低位水平，虽然4月下旬部分加推项目已经开始有网签的释放，但整体表现还是较为有限，而且当周开盘项目成交也基本延后。当周区域表现来看，尽管环比多个区域都有增长，但各区表现都不算特别突出，成交居首位的相城区整体网签量也不到三百套，单盘都没有破百套的发挥，当周领先的是拾鲤花园，网签均价一万四左右，不仅吸引了北桥本地的置业客户，对常熟、相城区以及其他区域的投资客户也有一定的成交导入，特别是随着相城北部乡镇板块的华宇锦绣花城、湖畔樾山的普通住宅部分逐渐消化的差不多，拾鲤花园这类型一万五左右的刚需项目市场关注度也明显提高，今年以来供销两旺，目前在售房源还是比较充足；另MOC芯城汇、嘉境天成和建发·泱誉也有二三十套的去化，建发·泱誉今年整体网签均价两万七千多，目前来看基本是贴近成本销售，目前整体销售情况也不错。吴中区周成交区域第二，勉强两百套左右，个盘表现较为一般，太湖相王府橘郡、阳光城丽景湾和华润金悦湾均仅有十几套的成交，其余项目很多个位数成交，近期加推房源还有待网签的释放。吴江区当周成交排名跌至第三，年后二三月份一波集中推新后，目前房源大部分消化得差不多，四月的网签也是持续高位运行，近两周成交整体力度有限，后续还有待推新项目如绿地江南华府、碧桂园湖悦天境等开盘房源的释放支撑。园区的路劲澜山澜开盘房源开始有明显的网签体现，当周签约三十多套，均价三万左右，对区域量价起到很好的支撑，而且该盘月内还会有批量的网签释放。姑苏区当周仅五盘有成交，很多别墅项目网签较慢，有时候甚至几周不见签约，波动较大。高新区当周项目整体成交表现不够活跃，弘阳上水、泉山39°、苏高新天之运都只有个位数的去化，当周开盘的南山楠目前网签还未能释放，区域成交整体低位运行。
整体来看，当周成交属于青黄不接，新开盘项目去化虽然不错，但网签释放不足，个别4月底推新的热盘也没有快速集中的网签完毕，因而成交数据虽然有好转但整体依然是低位水平；不过当周楼盘推新情况还是不错，纯新盘南山楠首度面市、保利悦都的二批房源部分推出、泰禾金尊府和三月大批量拿证后多频次加推的华丽家族太湖汇景也有小规模加推，整体去化情况还是不错的，5月楼盘整体趋向活跃，预计后续成交也会有一定的好转。
苏州各区二手住宅成交情况一览（含吴江区数据）
二手房市场数据分析
据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可见，当周苏州（含吴江区）二手住宅签约1952套，成交环比上涨91.56%，各区环比均上涨，其中吴江区和相城区涨幅较大，超一倍，其余区域涨幅也有六成以上。
受前一周五一小长假影响，二手房签约有所积压，网签顺延至当周，因而当周网签量大幅升高，为近几个月来的高位，年后的二手房市场回温较快，周成交基本上高位运行，即便是前一周五一长假也有千套左右的成交，市场整体供销两旺，不同于北京、南京等其他城市一二手房价格倒挂现象的多见，除了个别板块，苏州的二手房价格相比周边新房整体还是有价格优势，教育、商业配套资源等同享，加之很多区域目前新房有效供应不足，今年以来，二手房网签量基本高于同期的新房成交量，部分区域二手房成为区域购房的主要支撑。当周各区域表现超常，工业园区当周成交量四百套以上，吴中、姑苏和吴江区也有三百套以上的成交，二手房市场较差的相城区今年周成交也屡屡百套以上，相比去年几十套的签约量也是有了明显好转。
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